187,5 м² дом, 12 соток участок

Продается дом площадью 187,5 м.кв. 1990 года постройки в гп Токсово. В 2003 году произведена полная реконструкция дома, изменилась площадь дома с 90 м.кв на 187,5 м.кв. (подтверждено документально). Площадь участка 12 соток. Материал стен: брус 150*150 +кирпич под «шубой». Кровля, металлочерепица. Подъездные пути: асфальтовая дорога. Одна из лучших локаций в Токсово(см.фото). Дом расположен в 150-ти метрах от Кавголовского лесопарка. Вокруг, в шаговой доступности, находятся такие озера, как , Кавголовское, Хепоярве, Чайное и Пионерское, а также горнолыжный курорт «Северный склон». В 3-5 минутах расположены продуктовые магазины, Озон, Вайлдберриз, в трехстах метрах остановка общественного транспорта. На первом этаже дома расположены две спальни, туалет с душевой кабиной, кухня столовая + каминная зона. Из прихожей с теплым полом, площадью 19 м.кв, выход в гараж и котельную, в которой установлен котел Будурус, с подключенной к нему системой отопления дома, подходящей как для газового топлива, так и для дизельного. Газовая труба проходит в одном метре от входа на участок, т.е. «тянуть» ее от магистрали высокого давления до котельной, не более 12 метров. По всему дому размещены радиаторы, соединенные между собой медными трубами. Система имеет свой дымоход. Т.е., при желании газифицировать дом, строить ничего не нужно, все уже сделано, необходимо только подготовить документы. Собственник принципиально отказался от газового отопления. На втором этаже находится бильярдный зал и две спальни, а также гардеробная комната площадью 10м.кв. В 2023 году, на бетонно - кирпичную основу, установлена печь-камин Lava cook, имеющая свой дымоход (отапливаемая площадь 150м.кв.). В июле этого года, на участке установлен септик «Итал Антей»-4 с дополнительным колодцем. В доме, произведена частичная замена деревянных несущих балок пола первого этажа на стальные двутавровые, с последующей укладкой на них слоями ЦСП и утеплителя пеноплэкс. На участке расположена постройка(бывшая баня), котору