226,7 м² дом, 13 соток участок

Арт. 83079785 Предлагается к покупке одноэтажный дом, общей площадью 226.7 кв. м, (назначение жилое) в самом центре поселка городского типа Хвойная, на берегу реки Песь! Хвойная - небольшой поселок в Новгородской области, расположенный у впадения реки Талка в реку Песь, в 250 километрах к востоку от города Великого Новгорода. В 70 км находиться город Боровичи! Инфраструктура поселка позволяет круглогодичное проживание с удовольствием: есть две средние школы (300 метров от дома), районная больница, музыкальная школа, кинотеатр, краеведческий музей, магазины, спортивный комплекс для детей и т д… Все в пешей доступности! Дом 2023 года постройки (зарегистрирован 2024 году): веранда 9.1 кв.м., кухня 17.9 кв.м., прихожая, просторный холл 30.2 кв.м., гостиная 39.9 кв.м. с выходом на балкон, спальня 26.1 кв.м., СУ и 3 спальни- студии со своими СУ (16.7+30.8+30.0 кв.м.) В доме 4 санузла и на данный момент могут быть использованы как 4 отдельные студии: первая 24 м2, вторая 35 м2, третья 35 м2, четвёртая 90 м2. Каждая из них могут быть изолированы друг от друга, а для большой семьи объединены в одну большую квартиру, с 4 санузлами Все коммуникации в дом заведены (отопление –котел комбинированный (дрова, уголь, газ) и электрический). Котлы и насосная станция установлены в отдельном здании 60 кв. м, построенного из того же материала, что и дом. На первом этаже будет баня, душ, туалет. Второй этаж-комната отдыха. Электричество 15 КВт (день, ночь, есть договор), вода питьевая из собственной скважины, качается насосной станцией, канализация-септик. Фундамент – ленточный (15х18), массивный (ширина 0.6 метра, углублен на 170 см) построен из блоков-сэндвич-бетонный (блок 20Х20Х40 –внутренняя сторона, пенопласт 10Х10, наружное декоративное литьё, скреплен этот блок арматурой. Внутренняя отделка-усиленный гипсокартон, внутренние перегородки-дерево, потолки -натяжные, окна-стеклопакеты. Второй этаж так же готов к отделке, получится еще плюс 100 кв.м.! Газ подключат 31 января от магистрали. Участок: 1248 кв. м, категория земель-земли поселения (земли населенных пунктов), виды разрешенного использования- для размещения жилого дома, хоз-быт построек и ведения личного подсобного хозяйства, межевание есть. Участок сухой, ровный. Это прекрасное место для постоянного проживания и отдыха. Чистый воздух, лес, грибы, ягоды, охота, рыбалка! Карстовые озёра в Хвойнинском районе Новгородской области Вокруг порядка 28 озер и зеленый сосновый лес! Одни из самых известных, это озера карстового происхождения. Озера карстового происхождения на территории Хвойнинского района обладают особым статусом. Основная их часть входит в состав государственного природного заказника регионального значения "Карстовые озера" – это особо охраняемая природная территория. Территориально заказник расположен в Хвойнинском, Боровичском и Любытинском районах Новгородской области, и делится на 7 участков (кластеров): озеро Городно, Молодильнинская цепь озер, озеро Ямное, озеро Шерегодро, озеро Люто, озеро Сухое и озеро Боровское. Цепь озер относится к бассейну реки Волга, и является самым большим по площади кластером заказника. Вытянулся на 18 км, и состоит из нескольких озер: Долгое, Черное (южное), Рогавиц, Крестоватое, Орехово, Большое Клетно, Малое Клетно, Съезжее, Дубно, Черное (северное), Дриздино, Стахина лужа, Карасёва лужа, Беленькое, Тресно, Глухое, Каменик, Клепалище, Вялец. Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений! Звоните и записывайтесь на просмотр!