191 м² дом, 6,3 сотки участок

Арт. 74079103 Предлагаем Вашему вниманию просторный 2х этажный дом в сердце северо-запада на участке в 6,3 сотки, Курчатовский район г. Челябинск. Инфраструктура: + Дом расположен на второй линии от улиц Рязанская и Шершневская; + Закрытая территория; + Асфальтированный подъезд; + Уличное освещение; + До остановки общественного транспорта 100 метров; + Магазины, аптеки, школы, детские сады, банки, маркетплейсы, парк отдыха, спортивные объекты и прочие в шаговой доступности; + Быстрая доступность в центр города (20 мин в час пик) и во все районы, а также удобный выезд из города в красивую туристическую горно-озерную зону. Год постройки дома 2024. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома: + Дом построен из газоблока 400мм с поэтажными ж/б армопоясами, фасад облицовочныйкирпич кемма, вентзазор; + Фундамент свайно-ростверковый бетон марки М300 (сваи бурозаливные на глубину промерзания, лента 500мм на 0,9м в глубину, обратная засыпка скальным грунтом, монолитная плита 20см), вокруг дома бетонная отмостка; + Межэтажные и чердачные перекрытия ж/б плиты; + Кровля - гибкая черепица по технологии шинглас обеспечит долговечность функционирования и шумоизоляцию, мембрана, утепление мин. ватой 20см, герметичная пароизоляция, организована водосточная система; + Внутри дома предчистовая отделка (100% готовность к чистовой отделке): полы утеплены экструдированным пенополистеролом, полусухая стяжка, стены - гипсовая штукатурка, электроразводка, в санузлах выводы мокрых точек, поставлена ванна, унитаз и раковина; + Организована приточная вентиляция из котельной кухни-гостиной и санузлов; + Электричество 3 фазы 15 кВт; + Вода - своя скважина; + Канализация – септик; + Отопление газовый котел: водяной теплый пол на 1м и 2м этажах; + Газ заведен в дом. Практичная планировка: 1 этаж: + Прихожая - 12 кв.м.; + Котельная – 7,36 кв.м.; + Кухня-гостиная – 50 кв.м.; + Санузел – 9,1 кв.м.; + Лестница на второй этаж; 2 этаж: + Спальня 1 – 28 кв.м.; + Спальня 2 – 16,3 кв.м.; + Спальня 3 – 14,2 кв.м.; + Санузел – 7,64 кв.м.; + Гардеробная – 7,36 кв.м.; + Холл - 10,4 кв.м.; + Лестница на первый этаж. Участок ровный площадью 6,3 сотки, ландшафтный дизайн. Еще: приятные суммы коммунальных услуг. Документы в порядке, все формы расчета. Приглашаем на просмотр, звоните. С уважением АН Высотки.