172 м² дом, 5,3 сотки участок

Арт. 74077323 Предлагаем Вашему вниманию просторный 2х этажный дом в уютном СНТ "Мичуринец" на участке в 5,3 сотки, Центральный район г. Челябинска. Инфраструктура: + Дом расположен на второй линии от въезда в СНТ; + Закрытая, охраняемая территория (видеонаблюдение); + Широкая дорога, удобный отсыпанный скальником подъезд к дому; + Уличное освещение; + До остановки общественного транспорта 100 метров; + Продуктовый магазин на территории СНТ; + Школа по прописке на шершневском кольце, детские садики в 15 мин на авто; + Удобный въезд в центр города (5 мин) и во все районы, а также выезд из города в красивую туристическую горно-озерную зону. Год постройки дома 2023. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома: + Дом построен из пенобетонных теплых панелей 400мм с поэтажными ж/б армопоясами; + Фундамент свайно-ростверковый бетон марки М300 (сваи бурозаливные на глубину промерзания, лента 400мм на 0,8м в глубину, обратная засыпка скальным грунтом, монолитная плита 18см), вокруг дома бетонная отмостка; + Межэтажные перекрытия деревянные: балки 100 на 200мм шаг 700мм, чердачные перекрытия 50 на 200мм; + Кровля металлочерепица на контробрешетку - брус 5см, мембрана, утепление мин. ватой 20см, герметичная пароизоляция, организована водосточная система; + Фасад отделан металлосайдингом, цоколь утеплен термопанелями 50мм; + Внутри дома предчистовая отделка (100% готовность к чистовой отделке): полы 1 эт. утеплены экструдированным пенополистеролом, полусухая стяжка, пол 2й эт. - ОСБ щиты, стены - гипсовая штукатурка, электроразводка, в санузлах выводы мокрых точек, поставлена ванна, унитаз и раковина, потолки натяжные; + Организована приточная вентиляция из котельной кухни-гостиной и санузлов; + Электричество 3 фазы 15 кВт; + Вода - своя скважина; + Канализация – септик 11 куб.м.; + Отопление электрокотел: водяной теплый пол на 1м этаже, радиаторы на 2м этаже; + Газ вдоль участка, возможна газификация дома. Практичная планировка: 1 этаж: + Прихожая - 8 кв.м.; + Гардеробная – 6 кв.м.; + Котельная – 5,74 кв.м.; + Кухня-гостиная – 82,5 кв.м.; + Санузел – 9,7 кв.м.; + Лестница на второй этаж; 2 этаж: + Спальня 1 – 22 кв.м.; + Спальня 2 – 22 кв.м.; + Спальня 3 – 15,4 кв.м.; + Санузел – 9,7 кв.м.; + Холл – 6 кв.м.; + Лестница на первый этаж. Участок ровный площадью 5,3 сотки, огорожен забором с откатными воротами, на участке: + Асфальтированная площадка; + Парковка на 6 машино-мест, а также еще на 2 машины перед участком; + Баня; + Терраса у дома со стороны сада; + Завезено 25 тонн чернозема, имеется место для организации отдыха под беседку, мангал, сад и пр. Растет плодоносящая яблоня. Еще: приятные суммы коммунальных услуг (при газификации еще приятнее)) Документы в порядке, все формы расчета. Приглашаем на просмотр, звоните. С уважением АН Высотки.