6,7 сотки, участок

Россия, Ростов-на-Дону, Портовая улица, 22 Продаю земельный участок в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону, ул. Портовая, 22 (начало Портовой, район площади Стачки 1902 года); 6 соток; есть возможность увеличения до 10 соток. Участок подойдёт как для ИЖС, так и под коммерцию. Все коммуникации заведены, центральная канализация по меже. Фасад 35 м, участок ступенчатый, как и многие участки, расположенные недалеко от реки, что придает ему неповторимый колорит и возможность пофантазировать в процессе планирования постройки дома. Хорошая инвестиция. Покупка участка в центре Ростова всегда хорошая инвестиция. 2 мин пешком до остановок автобуса, 10 мин пешком до центра города, даже до реки можно дойти пешком. С участка открывается вид на город. На участке имеются старые постройки, которые подлежат сносу. Преимущества - в черте города, рядом - остановки общественного транспорта, центр города, авто- и ж/д вокзалы, река Дон. Документы в порядке (свидетельство о праве собственности, документ о вступлении в законные права наследства, кадастровый паспорт, документ об уплате налога на землю).