440 м², торговое помещение

✅Продаётся универсальное нежилое помещение в центральной исторической части города на 1 линии улицы Галактионовская/парк Высоцкого/ул. Ленинградская. Объект сдан в аренду, арендатор сетевой Лаунж Бар Енот . Выгодные сроки окупаемости. Договор заключен на 5 лет. В настоящий момент на объекте заканчивается капитальный ремонт. Два отдельных входа, панорамные витринные окна, свободная планировка, высокие потолки, на первом этаже высота 4,5 метра , в цоколе 3,3 метра . На объекте установлена новая приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, подходящая для ресторана "открытой" кухни. Есть все коммуникации, мощности электроэнергии 250 кВт, трёхфазное напряжение. На 1 этаже площадь 220 кв.м., в цокольном этаже площадь 220 кв.м. Рядом расположены популярные рестораны, кафе, магазины формата стрит ритейл, офисы различных компаний, культурные и учебные учреждения. В шаговой доступности парк им. Высоцкого, остановки общественного транспорта, центральная пешеходная улица города - Ленинградская. Удобные подъездные пути, парковка. Высокий трафик в течении всего дня.