114,7 м², помещение свободного назначения

Код объекта: 835353. ПРОДАЮ коммерческую недвижимость в п.Загорск в ПЕРВОЙ ЛИНИИ центральной улицы Столичная, у остановки "Баня/Бассейн Юбилейный" с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ. Недвижимость является частью НЕЖИЛОГО здания (общая площадь 114,7м2) на участке 0,58 сотки. Земля под недвижимостью тоже в собственности. Более того: можно построить второй этаж. Далеко не у каждой недвижимости в городе в первой линии есть такая возможность. Есть проект. Коммуникации центральные, отопление - теплые полы + конвекторы, мощность э/э 25 кВт. Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Сделан свежий косметический ремонт. В здании два этажа: - первый этаж площадью 67,7м2; - цокольный этаж площадью 47м2. Помещение на первом этаже имеет оборудовано крыльцом и входной группой с тамбуром. Внутри помещение разделено на торговый зал, два складских помещения, служебное помещение с мокрой точкой, санузел. Возможна перепланировка. Имеется служебный выход с высоким пандусом под разгрузку товара с машины. Цокольное помещение имеет отдельный вход через огороженную территорию, которую можно использовать как парковку или место выгрузки товара. Помещение подойдет под склад, гараж или небольшое производство. Вход в цоколь из основного помещения так же имеется, в настоящее время демонтирован. Можно восстановить. Придомовая территория, граничащая с входом в цоколь и служебным входом на первый этаж отлично подойдет под погрузку-разгрузку и парковку (вместимость 15- 20 машин). АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: В настоящее время заключен долгосрочный договор аренды (до 2029 года) с полной передачей прав новому собственнику. Приобретая эту недвижимость, вы приобретаете стабильный пассивный доход. В дальнейшем это помещение всегда будет пользоваться спросом благодаря наличию огромного жилого массива и большого количества трафикообразующих объектов в шаговой доступности. Выгодное расположение сразу возле остановки делает помещение интересным фактически для любого вида бизнеса - ваши клиенты не пройдут мимо. Расположение в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ так же открывает возможности для организаций, чья деятельность в жилых домах ограничена. Помещение всегда будет пользоваться спросом у таких направлений как: - любой вид торговли (алкоголь, бытовые товары и химия, канцелярия, продукты, вещи) - хлебопекарни или другое небольшое производство - аптечный бизнес - банковские и государственные структуры - офис любого вида деятельности - кафе или закусочная - стоматология и любые другие медицинские услуги - салон красоты - гостиничный бизнес - услуги населению и т.п. Звоните, все подробности по телефону.