450 м², помещение свободного назначения

Продаётся коммерческое помещение. Адрес: г. Уфа, ул. Назара Наджми, 13 Площадь: 360 кв.м * 150.000 р/м2 = 54.000.000 р + 90 кв.м подвал (высота 2 м, с отдельным входом и окнами)*100.000 р/м2 = 9.000.000 р. Общая сумма: 63.000.000 р. В данном помещении есть уникальная возможность деления на небольшие площади, по 73,4; 56,2; 105,1; 76,4; 66,1 кв.м, очень востребованные в микрорайоне. Службы согласования перепланировок и узаконения данных проектов готовы помочь. Есть предварителный план деления помещения, с удобными размещенияи коммуникаций и входных групп. Подвал можно сдавать отдельно он имеет свои окна, отопление и отдельную входную группу. Реальному покупателю, реальный торг. Район: Кузнецовский район . Население в радиусе 500 метров: Квартир: 4887. Человек: 20000. Соседство: гипермаркет Лента , Набережная реки Белая , Третья пристань, Супермаркет Пятёрочка , супермаркет Магнит , магазин Everyday , магазин Дворик , пекарни, аптеки, разливные напитки. Микрорайон активно заполняется арендаторами. Помещение можно прекрасно разделить на несколько небольших и сдавать раздельно по более высоким арендным ставкам. А так как, микрорайон ограничен коммерческими помещениями, ожидается высокий конкурентный спрос от арендаторов. Красная линия: Да Пешеходный трафик: Высокий Автомобильный трафик: Да, высокий Парковка: Да (стихийная), свободная. Микрорайон молодой. Много молодого активного населения. Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения. Без деления на мелкие площади, идеально подойдёт для: Супермаркет Детский сад, Офис крупной компании, Клинику косметологии и красоты Торговые ряды с делением на множество арендаторов Хозтовары Школа иностранных языков Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.