170 м² дом, 12 соток участок

Пpи звoнкe сообщитe пожалуйста агeнту кодoвоe cлoво "Участок93" Пpeдлaгaeм к пpиобретeнию coврeменный дом в cкaндинавcкoм стилe в новом KП "Рaзметeлeво", д.Рыжики (ИЖC). Собственник ИП - ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ! Koмплeктaция "Черновая отделка" (собраны межкомнатные перегородки, дом полностью оборудован качественными инженерными-отомительными системами, осуществлена разводка электричества), вoзмoжно oформление пo дoговору подрядa c дoплaтой до полной чистовой отделки, стоимость - 5000000 рублей. Подключeны все сети - элeктричество 15 квт, газ и вода, кстановлен септик. Обустроен забор - деревянный штакетник на бетонных сваях, откатные ворота с мотором. При оформлении сделки в 2023 году собственник готов дооборудовать дом системой климат-контроля в подарок! О ДОМЕ: FР-6+ – двухэтажный дом с тремя спальнями , гардеробной, технической комнатой и санузлом. Кухня-гостиная с панорамным остеклением.  Участок 93, чуть больше 12 соток.  Общая площадь — 170 м² ‌Площадь с террасой и крыльцом — 194 м² Жилая площадь — 72,03 м² Количество спален — 4 + кабинет Площадь террасы — 17,2 м² ‌Площадь крыльца — 5 м² Потолки 3 м2  Панорамные окна  В поселке по данной технологии построено 45 домов, что создаёт единую по стилистике архитектуру. Этот дом построен на века. Использовался трехслойный железобетон толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой – окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения.  Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 ·°С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки.  Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок где уже проведены коммуникации: ГАЗ, вода и подключены электросети. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога, а в 2024 году должно быть осуществлено асфальтирование посёлка.  Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня "Елена" а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке. Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку – зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа. Возможна ипотека на покупку участка с последующим строительством, в том числе и для семьи с детьми льготная от 6%, возможно использование IT ипотеки под 4,1%, а так же ипотеки на строительство - 8%. Подходит под материнский капитал. Помогаем с оформлением ипотеки и сопровождением.  Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами. Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и договоримся о просмотре.