30 м², готовый бизнес

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! Расчеты в описании 👇 Кто сказал, что инвестиции в жилую недвижимость окупаются 25 лет? Готовы поспорить! 💼 Когда говорят о жилой недвижимости, часто слышу: "Это слишком долгий проект, окупаемость 25 лет и больше." Но стоит ли принимать эти слова за истину? Теперь о цифрах ☝️ На примере данного объекта по адресу ул. Народная, 16: Стоимость квартиры с комплектацией "под ключ": 7 700 000 рублей. Смешанная модель сдачи в аренду: С мая по октябрь - посуточно за 3 500 рублей в сутки с заполняемостью 80%. С ноября по апрель — долгосрочная аренда за 60 000 рублей в месяц с операционными расходами всего 15%. Операционные расходы в высокий сезон — 30%. Результаты аренды: Ежегодный доход: 910 800 рублей (чистыми). Окупаемость: 11,69 лет. Учитываем рост стоимости объекта: Недвижимость в Санкт-Петербурге дорожает в среднем на 5-8% в год. Через 10 лет: При минимальном росте (5%): стоимость квартиры составит 12,5 млн рублей. При среднем росте (6%): 13,8 млн рублей. При оптимистичном росте (8%): 16,6 млн рублей. С учетом аренды и роста цены, возврат инвестиций возможен за 6–7 лет, если продать объект после прироста стоимости. Так где тут 25 лет? 🤷‍♀️ Качественный подход к инвестициям гарантирует позитивный результат. Записывайтесь на просмотр и приобретайте лучшее предложение на рынке недвижимости.