901 м², помещение свободного назначения

Продажа торгового здания 901,1 м2 с арендаторами в село Орудьево, ул. Центральная, д.103Б Двухэтажное здание общей площадью 901,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено на 1-й линии, обеспечивает 56 СНТ и 3 деревни (более 5000 частных домов). Прямая видимость с дороги, наличие парковки перед зданием. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Год постройки 2016. Земельный участок 1872 м2 в собственности. Арендаторы: 1. Супермаркет "Магнит", площадь 467,5 м2, 1 этаж, долгосрочный договор зарегистрирован с 19.06.2017 по 04.06.2027,месячная арендная плата 420 000 рублей, привязки к ТО нет, индексация 5%. 2. Второй этаж , площадь 437,5 м2, общежитие для работников складских помещений (Сети арендуют койки для своих рабочих), месячная арендная плата 180 000 рублей. 3.Прикассовая зона, канцтовары, месячная арендная плата 10 000 рублей. 3. Павильоны на улице: - корма для животных, в летний период 45 000 рублей, зимой 35 000 рублей. - мясо , овощи, кулинария, месячная арендная плата 120 000 рублей. Общий арендный поток в зимний период 765 000 рублей. Общий арендный поток в летний период 775 000 рублей. Стоимость продажи 69,5 млн. рублей. УСН. Без комиссии.