76 м², офис

id:379. Срочная продажа. Цена ниже рыночной. Наше помещение выгодно расположено в деловой части Центрального района города, в новом комплексе бизнес-класса «Западный луч». Рядом высокая концентрация жилых, спортивных, административных и офисных зданий.Также неподалеку находится вход в городской бор и парк им. Гагарина, ТЦ Таганай, ЖК Манхэттен, Центральный стадион, развлекательный комплекс Мегаполис, гостиничный комплекс Radisson Blu, остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города и ряд других инфраструктурных объектов. Возможна покупка в качестве готового арендного бизнеса — проведены успешные переговоры с арендаторами, МАП = 80 000 руб./мес. + ку. Оптимально подойдет под такие виды деятельности, как: + тихий офис компании, IT-разработка, проектная организация, агентство недвижимости; + легкое производство: швейное, типография, кондитерское; + творческая студия, художественная мастерская; + обучающий, детский центр; + салон красоты, студия массажа и т. д. Доступность и трафик: + высокая транспортная доступность: рядом остановки транспорта с развязкой во все районы города; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Вход в помещение: + доступ осуществляется через общий с квартирами холл, также имеется вход через лестничный узел; + в здании имеется высокоскоростной лифт. Планировка и прочие параметры: + удобная планировка с большим основным залом и отдельным кабинетом, а также двумя балконами позволяет эффективно использовать возможности объекта; + в прихожей имеется вместительный шкаф (в данный момент используется в том числе под серверную и систему видеонаблюдение); + имеется санузел с душевой; + возможно организовать дополнительные мокрые точки; + возможен демонтаж  внутренней перегородки для увеличения полезной площади помещения и организации опен-спейс пространства; + выполнена качественная, дорогостоящая отделка всех помещениях, все делали для себя, помещения функционально зонированы; + имеются полноценные окна — в помещениях есть дневной свет, что придает дополнительный объем внутреннему пространству. Парковка: + непосредственно возле входа имеется вместительная парковка; + дополнительно имеется подземный паркинг. Помещение имеет жилой статус, что дает возможность оформить ипотеку по более привлекательным ставкам (при необходимости, поможем оформить на самых выгодных для вас условиях), а также экономить на тарифах за коммунальные услуги. Торга нет. Возможна любая форма расчета, но в приоритете наличный расчет (в случае безналичного расчета общая сумма объекта будет выше). Рады будем ответить на ваши вопросы и организовать просмотр объекта.