175 м², торговое помещение

id:485. Отличное торговое помещение расположено в популярной локации новый микрорайон Академ Риверсайда. Рядом большой жилой массив, состоящий из многоэтажных домов, университет ЧелГУ, новые детский сад и школа, оживленные перекрестки с улицами Молодогвардейцев и Чичерина, а также ряд других инфраструктурных объектов. Рядом расположены Пятерочка, Бристоль, МАВТ, Самокат. Вид текущего использования: арендный бизнес. Полностью сдано, 2 действующих арендатора — цветочный магазин "ОптРоз74" и сеть продуктовых магазинов у дома «Колхозница». МАП общий = 218 т.р./мес. + к/у. Предусмотрена индексация в договорах аренды — 7% в год. Также прекрасно подойдет под такие виды деятельности как: + магазин с любой категорией товаров + аптека; + салон красоты; + пекарня, столовая, кулинария и прочий общепит; + ателье; + образовательный центр; + цветочная лавка; + офис компании; + интернет-магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ) и т.д. Доступность и трафик: + пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии по ул. Университетская набережная ; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города. Реклама: + есть возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой в помещение. Планировка и прочие параметры: + свободная планировка и высокие потолки (более 3,5 м) позволяют эффективно использовать возможности объекта; + все коммуникации центральные, заведены и подключены; + отдельная от общедомовой вытяжка; + мощность э/э 40 кВт; + имеется дополнительный служебный вход со стороны двора. Парковка: + рядом есть парковка и места для разгрузки.