250,8 м², торговое помещение

id:559. Наше помещение находится во встроенно-пристроенной части на 1 этаже жилого дома, который расположен в наиболее активной, оживленной части микрорайона Тополиная аллея. Рядом находится новый прогулочный сквер, очень насыщенный по трафику перекресток ул. Бр. Кашириных и ул. Ак. Королева, большой, семейный жилой комплекс комфорт-класса Ньютон, строящиеся единственный в городе аквапарк и  хоккейная РМК-арена, детские сады, школы, остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города и ряд других инфраструктурных объектов, благодаря которым обеспечивается постоянный поток посетителей. Это позволит будущему арендатору успешно вести свой бизнес в данной локации —  коммерческие помещения здесь сполна обеспечены платежеспособным трафиком. Оптимально подойдет под следующие виды деятельности: + магазин с любой категорией товаров, аптека; + общепит: кафе, ресторан, бар, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая; + салон красоты; + банковская или иная финансовая организация; + офис крупной компании, проектное бюро, дизайн-студия, мастерская; + шоу-рум, бутик, интернет-магазин; + медицинский центр, клиника, стоматология, ветеринария; + образовательный центр. Доступность и трафик: + пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии, входная группа выходит непосредственно на перекресток ул. Бр. Кашириных и Ак. Королева; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Технические параметры и планировка: + коммуникации все центральные, полностью заведены и подключены; + помещение расположено во встроенно-пристроенной части здания; + мощность электричества — 22 кВт на данный момент с возможностью увеличения; + имеются мокрые точки, возможна дополнительная разводка; + выведена отдельная от общедомовой вентиляция; + свободная планировка и высокие потолки до 3,1 м позволяют использовать возможности помещения с максимальной эффективностью. Вход в помещение: + основной вход в помещение осуществляется с улицы через отдельные входную группу с небольшим количеством ступеней и отдельным пандусом, что повышает доступность для всех категорий посетителей и соответственно увеличивает входящий трафик; + имеется служебный вход со стороны двора. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка: + имеется удобная, вместительная парковка напротив здания и места для разгрузки.   Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Имеется депозитный платеж в размере 1 ежемесячного платежа.