25 ноября 2024 г., 6 просмотров

163,5 м², помещение свободного назначения


69 920 000 ₽
427 645 ₽ за м²
есть сданные
Москва, Тюменский проезд, 3к3
Бульвар Рокоссовского 11 мин.
ещё 2 станции
INGRAD
Застройщик «INGRAD»
17 сдано5 строятся
Добавить заметку
163,5 м²
общая
1 этаж
из 16
свободное
назначение
Рекомендуемое назначение объекта: продуктовый магазин
427 645 ₽ за м²
Встроенное помещение, жилой дом
Вход отдельный
Серия здания индивидуальный проект
Охраны нет

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 230 м²
1 этаж
76 млн ₽
330 435 ₽ м²
24.04.2024
В экспозиции 56 д.
помещение свободного назначения в ЖК «Преображение»
Комфорт
Срок сдачи Сдан
Есть сданные
Смотреть все предложения

Описание

Продам готовый арендный бизнес c двумя сетевыми арендаторами в одном помещении. Нежилое помещение 163,5 кв.м. находится в ЖК комфорт-класса «Преображение», в 5 минутах ходьбы от м. Бульвар Рокоссовского в Восточном округе. Часть помещения площадью 50,2 кв.м. арендует федеральная аптечная сеть «Ригла». Безусловная индексация 5% ежегодно. Долгосрочный договор аренды от сентября 2022 г. на 7 лет. Арендатор возмещает расходы по коммунальным услугам помещения. Оставшаяся часть помещения площадью 113,3 кв.м. находится в пользовании у головной сети ПВЗ «Wildberries». Долгосрочный договор аренды подписан в феврале 2024 года. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Ежегодная индексация 10%. Стоимость продажи - 69 920 000 руб. (427 645 руб/м2) Срок окупаемости с учетом индексации - 10.8 лет. Доходность в годовых с учетом индексации - 9,24 %. Два готовых арендных бизнеса в одном помещении, три отдельных входа в помещения с улицы. Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому. Жилой комплекс полностью заселен жильцами, проектом предусмотрена школа, детский сад, медицинский центр, имеется подземный паркинг. Надежный и стабильный арендный бизнес со взвешенной ставкой. Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните или уточняйте в сообщениях.

Подробнее

Застройщик «INGRAD»

Год основания 2012Сдано 186 домов в 20 ЖКСтроится 21 дом в 5 ЖК

Расположение

ГБОУ Школа № 1080 — 171 в рейтинге
13 мин. пешком
Станция Бульвар Рокоссовского
11 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
163,5 м², помещение свободного назначения
69 920 000 ₽427 645 ₽ за м²