8000 м², помещение свободного назначения

Код объекта: 18694 Красногвардейский р-н, ул. Латышских стрелков , м. Ладожская   Продажа объекта недвижимости с арендаторами площадью 7 758 м2 на земельном участке 21 073 м2 возле метр   - Капитальное строение - 3 345,6 м2  - Капитальное строение - 1 440 м2.  - Капитальное строение - 2 040м2.   - Два въезда на территорию объекта с ул. Латышских Стрелков 19 через шлагбаум и через Автомойку. Парковка на территории Имущественного комплекса - есть.   - Объект полностью сдан в аренду и генерит постоянный денежный поток в размере 7 млн рублей в месяц.   Объект подходит под редевелопмент: Земли населенных пунктов. Вид функциональной зоны ПД. Вид территориальной зоны - ТПД1_2. Есть возможность замены зоны ПД на зону 4ЖД (генплан) и замена зоны ТПД1_2 на зону ТЗЖ2 (ПЗЗ). При реализации проекта жилой застройки, потенциал по ТЭП составит 30-40 тыс. м. улучшений.   Технические характеристики: - электрическая мощность - 400 кВт прямой договор с ПСК (с возможностью увеличения мощности). - тепло - Собственная котельная. - водопотребление и водоотведение - прямой договор с ГУП Водоканал.   Цена 750 млн руб Консультант Салимов Андрей П2