106,6 м² дом, 6 соток участок

Продаётся двухэтажный дом в Ленинском районе общей площадью 106,6 кв.м. на ровном сухом участке прямоугольной формы. Материал стен дома – брус, наружная отделка - caйдинг, крыша - металлочерепица. Газ заведен в дом (газоснабжение центральное), холодная вода и свет от центральной городской сети, канализация - септик (выгребная яма), откачиваемый. В дoме имеется газoвый кoтёл, водонагреватель, по всему дoму в наличии новые бaтaрeи, новая медная электропроводка, в комнатах установлены пластиковые окна. Дом предусматривает 2 полноценных этaжa: - 1 этаж: прихожая, жилая комната с возможностью сделать ванную комнату или обустроить мастерскую, хозблок, тренажерный зал и т.п., комната - гостиная, кухня с кухонным гарнитуром и газовой печью, санузел. - 2 этаж: 3 спальни, в одной из которой предусмотрена возможность сделать балкон/лоджию . В некоторых комнатах в доме требуются завершающие отделочные работы. На территории есть баня, теплица, хоз.постройка, предусмотрено место на участке с уложенной морозостойкой уличной плиткой с возможностью организовать зону барбекю с качелями, или установить бассейн в теплое время года. Аккуратный земельный участок правильной формы площадью 603 кв.м. Земельный участок в собственности, ИЖС. На участке расположены плодовые деревья, кустарники: яблоня, ирга, смородина черная и красная, малина, калина. Участок не подтапливается. Большой гараж, сделан в едином стиле с домом – предусмотрен для размещения большой машины, в том числе грузовой, парковочная площадка перед домом. Отличная дорога до самого дома, зимой дороги чистятся от снега. Очень удачное расположение: в 5-10 минутах от дома расположены 3 школы, множество детских садов, Дворец культуры «Сибтекстильмаш», новый спортивный комплекс ''Заря'' с крытым футбольным манежом и открытыми футбольными полями, бассейн, Поликлиника № 11, МНТК Микрохирургия глаза им. Академика С.Н. Федорова, Ипподром, СШОР по конному спорту, Сквер-парк Семейный , магазины Лента, Ярче, Мария-РА, Магнит, микрорынок. Удобная транспортная развязка - рядом автобусные остановки, 10 мин до электрички. Документы готовы, два взрослых собственника. Реальному покупателю торг возможен после просмотра. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Помощь в получении ипотечного решения, полное юридическое сопровождение сделки! Приглашаю на просмотр, по предварительной договоренности. Обращаю Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста, дождитесь моего ответа.