469,3 м², помещение свободного назначения

🔥Сдам уникальное коммерческое помещение свободного назначения площадью 469,3 м² на Невском проспекте, идеально подходящее для размещения банка, офиса, ресторана или бутика премиум-класса. Отдельный вход, витринные окна, качественный ремонт, все коммуникации. ВЫСОКИЙ ТРАФИК. Помещение располагается на первом этаже с отдельным входом с улицы и двумя дополнительными входами со двора. Панорамные витринные окна и высокий пешеходный трафик обеспечивают отличную видимость и привлечение клиентов. Характеристики объекта: — Площадь: 469,3 м² — Этаж: 1 (отдельный вход + 2 входа со двора) — Высота потолков: 3,9 м — Электрическая мощность: 43 кВт (возможность увеличения) — Состояние помещения: качественный ремонт банковского уровня (останется после освобождения текущим арендатором) — Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, выделенный вентиляционный канал, телефонные линии — Панорамное остекление: привлекает внимание и улучшает презентацию витрины 📍Престижная локация: Невский проспект, окруженный бутиками и ресторанами премиального уровня Транспортная доступность: — 7 минут пешком до метро «Площадь Александра Невского» — 12 минут пешком до метро «Площадь Восстания» — 1 минута до остановки общественного транспорта 📈Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток круглосуточно, обеспечивающий постоянный клиентопоток Целевая аудитория: премиальная, с высоким уровнем дохода 💰Финансовые условия: Стоимость аренды на текущий момент: 2 000 000 руб./мес. (договор с арендатором – РайффайзенБанк, освобождение помещения в декабре) 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Лот: 33838