1 ноября, 1 просмотр

1235 м², готовый бизнес


245 000 000 ₽
198 381 ₽ за м²
городской посёлок Новоселье, Красносельское шоссе, 9
Автово 40 мин.
ещё 3 станции
Алена
Размещено собственником
Добавить заметку
1235 м²
общая
готовый бизнес
назначение
198 381 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание
Вход отдельный

Описание

Продажа единственного крупноформатного коммерческого помещения в микрорайоне ЖК "Полис Новоселье" площадью 1 235 м2. Описание объекта: - Фасадное помещение; - Удобное расположение помещения, просматривается со всех точек двора и улиц; - Входы со двора и с улицы , общее количество - 6, (можно согласовать дополнительные входы) - Электрическая мощность 200 кВ (возможно увеличение); - Высота потолков 3,5 м; Преимущества расположения объекта: - Около 16,5 тыс. строящихся квартир , что свидетельствует о формировании высокого трафика в ближайшее время !!! - В соседнем ЖК от Л1 на 4 тыс. квартир НЕТ КОММЕРЦИИ ; Условия продажи: Стоимость помещения 245 млн. руб. Окупаемость - 8,3 лет. Подписан договор аренды на 650 м2 с федеральной продуктовой сети "Пятёрочка". Продажа помещения возможна только целиком!) Условия аренды: 6,5% ТО, но не менее 2 300 руб./м2. Ожидаемый МАП 2,8 - 3 млн. руб/мес. Рассрочка: 105 млн руб. - первоначальный взнос 70 млн руб. - до 01 декабря 2024 г. 70 млн руб. до 30 июня 2025 г. Сроки и порядок передачи помещения (ДДУ): 30 июня 2025 предполагаемый срок окончания строительства объекта; 30 июня 2025 предполагаемый срок получения разращения на ввод объекта в эксплуатацию. Передача помещения по Акту приема передачи не позднее 31 декабря 2025,но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Подробнее
Алена
Размещено собственником

Расположение

река Кикенка
4 мин. пешком
Станция Автово
40 мин. на транспорте
Люди также ищут
Ещё
1235 м², готовый бизнес
245 000 000 ₽198 381 ₽ за м²