308,3 м² дом, 28 соток участок

Арт. 73979799 Здравствуйте. Вашему вниманию предлагается загородный двухэтажный дом с цокольным этажом и верандой, эркером и балконом общей площадью 308 м². На земельном участке площадью 28 соток. Дом представляет собой надёжную конструкцию из монолитного железобетона с двухсторонним утеплением. Вентканалы и дымоходы обустроены в продольной кирпичной стене. В цокольном этаже имеется сауна, душевая, комната отдыха, мастерская, кладовая, и прочее. Имеется отдельный выход во двор. В Цокольном этаже также расположена бойлерная и котельная с обособленным входом, выполненная с соблюдением всех норм и правил. На первом этаже находится кухня-столовая, санузел, две спальни, просторная гостиная с камином, окна которой выходят на солнечную сторону, прихожую с гардеробом, крытое крыльцо, также есть выход на большую веранду с собственным выходом в сад. На втором этаже имеется просторное фойе, из которого можно попасть в три спальни, две из которых с балконами, а также просторный санузел и кухню-столовую. Балкон, выходящий на южную сторону, весной, летом и ранней осенью используется как солярий Со второго этажа, открыв люк с выдвижной лестницей, можно попасть на просторный чердак. Участок богат растительностью: 11 деревьев яблонь различных сортов, три сорта крыжовника, черная и красная смородина, барбарис, садовая малина, вишня, слива, облепиха, калина, клубника, земляника. Множество цветов, как однолетних, так и многолетних. По периметру участка высажены сосны, берёзы, шаровидные ивы, клён, ели. На участке есть летняя мастерская, крытая зона с мангалом из кирпича, небольшой пруд, в виде пожарного водоёма. Участок снабжён двумя колодцами и глубоководной скважиной. Подключено трёхфазное электроснабжение, (двух тарифный счётчик), выполнены работы по внутреннему газоснабжению, по согласованному и утверждённому проекту, установлен газовый котёл и газовый счётчик, выполнены работы по наружному газоснабжению, по согласованному и утверждённому проекту. В доме функционирует водопровод, канализация и отопление. Дом отапливается посредством радиаторов как электрическим котлом, так и газовым. Вода в дом подаётся как из колодца, так и из скважины. На улице, у соседнего дома, имеется колодец с чистейшей, питьевой родниковой водой. Соседи проживают постоянно, тихие интеллигентные люди. Дом с участком располагаются на возвышенности, сам земельный участок ровный, без перепадов. В ста метрах есть супермаркет, продовольственные и хозяйственные магазины, аптека, остановки общественного транспорта. В радиусе трехсот метров расположен православный собор Святого Михаила, а также лютеранская церковь. Напротив, через дорогу находится поликлиника и областной больничный комплекс с ожоговым центром и реанимационными палатами, рядом с ними пожарная часть и МФЦ. В радиусе полутора километров расположены природный заповедник «Токсовские высоты» с реликтовым еловым лесом, протекает река Токса, экологическая тропа здоровья, а также природный парк "Озеро Вероярви", Кавголовское озеро, (чуть ли не единственное в Ленинградской области, где официально разрешено купание по всем санитарным нормам), озеро Хэпоярви, Чайное озеро, бассейн, каток, спортивные базы, занятия конным спортом. Прекрасные оборудованные лыжные трассы, а также трассы для горнолыжного спорта, горнолыжный курорт "Северный склон". Гостиницы, рестораны, детские спортивные школы, зубропитомник и многое другое. В Пешей доступности, в пятнадцати минутах ходьбы, располагается железнодорожная станция Кавголово. На автомобиле до КАД 12 километров езды, возможны 3 различные маршрута, в том числе через комплекс Мега-Икея. На автобусе 20 минут до метро. Кроме того, году запланировано строительство дороги по объезду Мурино от Пискарёвского проспекта и КАД-2 в паре километров от Токсово.