200,8 м² дом, 11 соток участок

Агентство недвижимости «Домофон» предлагает к продаже, современный, энергоэффективный, пожаробезопасный дом в окружении соснового бора. КП "Березовый стан" расположен в направлении курортной зоны Чернолучья по Красноярскому тракту 10 км от города. Близость к городу и регулярный поток общественного транспорта в течение всего дня делают это место очень привлекательным и удобным для проживания. Коттеджный поселок «Березовый стан» — это прекрасное место, окруженное сосновым бором и березовыми рощами, и располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни на природе круглый год! Территория поселка благоустроена, улицы асфальтированы и освещены. В окрестностях находятся несколько лагерей для детского отдыха. К вашему пользованию развитая инфраструктура мкр Береговой, там находятся: школы и детские сады, досуговый центр, аптека, магазин Магнит, почта.    Уникальная возможность купить дом в пригороде по цене квартиры! Дом 2023 года постройки, поэтому вы можете рассмотреть вариант сельской ипотеки с очень выгодной процентной ставкой в 3%,   Это комплексная застройка в одном стиле. По проекту будут построены еще 3 таких же дома, на соседних участках.   Что входит в цену:   1. Земельный участок S=11,68 сот Один собственник, залогов ограничений нет.   2. Жилой дом общей площадью 200,8м 2.   Получено разрешение на строительство, присвоен адрес, получено уведомление о соответствии построенного здания допустимым параметрам размещения объекта.   3. Осуществлено подключение к сети электроснабжения 15.0 квт, установлен счетчик.   4. Газ: осуществлено технологическое подключение дома к сети газоснабжения, выполнена разводка по дому, установлен счетчик.   5. Вода: смонтирована скважина, кессон глубиной 2м, установлено насосное оборудование и автоматика, труба заведена в дом и оборудована греющем кабелем.   6. Канализация: 3 х ступенчатый септик общим объёмом 5 м 3. Рассчитан на активное использование 4 чел. Ливневая канализация: Кессон под сбор дождевой воды на 1,3м 3 + дренажный колодец Выводы труб в колодцы осуществлен в утепленной гильзе и оборудован греющим кабелем.   Эксклюзивный проект, авторская разработка, с применением самых современных, на данный момент, технических решений в строительстве. Осуществление технического и авторского надзора за ходом строительства. Дом продуман для комфортного проживания семьи из 3-4 человек + гости.   В доме есть:   •гараж на 2 машины S= 40 м 2 (7х 5,7 м) Ворота 4х 2,25 м. С проходом в дом через котельную.   •зона прихожей со шкафом под верхнею одежду S= 4,4 м 2   •холл S= 15,2 м 2   •спальня (s= 12,1 м 2) с гардеробной (s= 7,3 м 2)   •кабинет S= 5 м 2   •детская S= 13,8 м 2   •детская S= 13,2 м 2   •ванная комната S= 6,2 м 2   •туалет, душ S= 3,8 м 2   •кухня-гостиная S= 30,5 м 2   •котельная/прачечная S= 12 м 2   •баня/гостевой дом S= 34,3 м 2   Технические Характеристики:   Фундамент:   Проект фундамента выполнен по техническому заданию для данной конструкции дома, на основании геологических изысканий произведенных непосредственно на участки строительства.   Тип фундамента: монолитные ж/б ленточные мелкого заложения (бетон кл. В 20; f 200; w 8 ). Рабочая арматура ∅12 а 500с. Конструктивная ∅8 а 500с.   Стены:   Кладка «Термолюкс» 500 мм. Решение для строительства энергоэффективных домов. D 400 Марка плотности блоков. Сопротивление теплопередаче: 4,58 м 2 °с/вт   Отмостка:   Выполнена по технологии «Скрытая» утепленная отмсотка: песчаная подушка, эппс 50мм, planter standard мембрана профилированная.   Крыша:   Панель перекрытий «Сибит» 240мм. Кровля плоская, выполнена по технологии технониколь тн-кровля Универсал: эппс 100-180мм, армированная стяжка, Унифлекс эпп, Техноэласт экп сланец серый. Водоприемные воронки на кровле с подогревом. Сопротивление теплопередаче: 5,86 м 2 °с/вт   Фасад:   Выполнен современным экологически чистым теплоизоляционным материалом тшс спадар, идеально сочетающимся со стеновым материалом (газобетон),   Окна и Двери:   Конструкции ПВХ из 5ти камер. Проф. «Vektor», входные двери и витражный проем из теплого алюминия «Кпт 74 дверь» c энерго-сбер ст. П, на дверях тонировка. Выполнен «Теплый» монтаж. Гаражные секционные ворота из сэндвич-панелей Alutech серии Prestige.   Вам нужна ипотека? Наши партнеры ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Вы можете купить этот объект через ипотеку, в том числе военную, а также через любые виды сертификатов. При необходимости, оформим ипотеку без первоначального взноса. Звоните, быстро организуем показ в удобное для вас время.