342,8 м², помещение свободного назначения

Сдаётся в долгосрочную аренду уникальное нежилое здание Предлагаем в аренду отдельно стоящее здание, примыкающее к жилому дому, общей площадью 342,8 кв. м. Отличное расположение на углу проспекта Ильича и улицы Трубников обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость с проспекта. Планировка: • Торговый зал – 140 кв. м (с возможностью увеличения на 40 кв. м) • Зона разгрузки (въезд внутрь здания) • Складские и административные помещения – 110 кв. м (туалет, душ, зона отдыха и пр.) • Цоколь – 147 кв. м (высота потолков 2,52 м, два цокольных окна) • Несколько входов для удобства арендаторов и клиентов • Панорамное остекление части торгового зала в сторону пр. Ильича Дополнительная информация: • Здание в собственности, земля в аренде на 49 лет • Коммунальные договоры в процессе обновления • Электричество 37 кВт (возможно увеличение за счёт арендатора) • Гибкие условия аренды, возможны арендные каникулы • Подходит под любые виды бизнеса (ресторан, магазин, медицинский центр и др.) • Возможность получения медицинской и алкогольной лицензии