3 часа назад, 1 просмотр

210,7 м², готовый бизнес


37 000 000 ₽
175 605 ₽ за м²
Москва, Каширский проезд, 9к1
Варшавская 9 мин.
ещё 2 станции
В Питере-Жить
Агентство
Добавить заметку
210,7 м²
общая
готовый бизнес
назначение
175 605 ₽ за м²
Встроенное помещение, жилой дом
Вход отдельный
Серия здания индивидуальный проект
Охраны нет

Описание

Продается помещение свободного назначения с арендатором с долгосрочным договором аренды в 7-8 мин. пешком от м. Варшавская и ж/д станции Варшавская. Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Кирпичный дом в хорошем состоянии и не попадает под реновацию. Мощность 30 кВт. Высота потолков 2,65 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы и со двора ). Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро. Все фото соответствуют реальности. Но , сейчас ведутся ремонтные работы по улучшению внешнего и внутреннего вида помещения. Продается строго с арендатором, договор с января 2025 с чайханой (парикмахерская в субаренде) на 5 лет. Безусловная индексация 5%. 340000 руб. - МАП на 1 год; 357000 руб. - МАП на 2 год; 374850 руб. - МАП на 3 год; 393592,5 руб. - МАП на 4 год; 413272,1 руб. - МАП на 5 год; Окупаемость 7,7 лет с учетом дальнейшей ежегодной безусловной индексации 5% ( по аналогии с условиями текущего 5-ти летного договора аренды ) с 6-го года аренды. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Подробнее
В Питере-Жить
Агентство

Расположение

ГБОУ Школа № 507 — 171 в рейтинге
17 мин. пешком
Станция Варшавская
9 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
210,7 м², готовый бизнес
37 000 000 ₽175 605 ₽ за м²