245 м², помещение свободного назначения

Сдается от собственника (не агента) торговое помещение площадью 245 кв. м. с отдельным входом в подвальном этаже торгового центра «Прогресс» по адресу пр. Науки, д. 10, к. 1, пом. 5-Н, 15-Н. === Торговый центр === • Адрес: 195257, г. Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 10, к. 1 • Большая проходимость (за счет людей, идущих от метро, а также за счет посетителей магазинов «Магнит» и «ОКей» напротив) • Расположен непосредственно на проспекте Науки • Есть парковочные места • Пассажирский и грузовой лифты • Два фронтальных входа с проспекта Науки • Погрузочная зона со двора • Система вентиляции и кондиционирования • Отличный ремонт • 5 минут от метро Академическая • 1 этаж занимает «Магнит» и «Магнит Косметик» • 2 этаж занимают «Искусница», школы английского языка CHICAGA, Intourist, торговые места • 3 этаж занимает фитнес-клуб «Еврофитнес» === Помещение === • Площадь 245 кв. м. • Помещение свободного назначения. Подходит под производство, склад, торговлю, оказание бытовых услуг, пункт выдачи заказов, dark kitchen (темную кухню) • Расположено на цокольном этаже здания • Помещение состоит из множества комнат • Возможет снос ненесущих стен • Вода, отопление, электричество подключены • Выделенная мощность 65 КВт • Высота потолков 2,7 м • Отдельный вход со двора здания, возможна круглосуточная (24/7) работа • На полу помещений плитка • Помещение свободно, готово к аренде === Условия аренды === • Юридический и почтовый адрес предоставляется • Обеспечительный платеж за 1 месяц • Арендатор компенсирует КУ (электричество и вода по счетчикам, отопление) • Длительный срок аренды • Возможен ремонт под арендатора силами арендодателя • Возможны арендные каникулы • Арендодатель на УСН (без НДС)