220 м², готовый бизнес

Арт. 19284476 г. Caмаpa, Kиpовский райoн, ул. Свободы, 158а. Ближайшее пepесeчение с ул. Юбилeйнoй. Общая плoщaдь здания: 220 кв.м. Земельный участок в собcтвеннocти - 4,5 сотки Этаж/этажность: 1/1 (есть техническая возможность настроить второй этаж) Помещение имеет свою огражденную территория забором по периметру участка. Есть возможность въезда газелей, камазов для погрузочно-разггузочных работ - с улицы или за зданием. Планировка кабинетная (возможен демонтаж стен), была проведена арендатором, не узаконена. Вопрос по оформлению документа достаточно легкий и не требует много вложений. Окна выходят на все стороны здания. Высота потолков: 3 м. Выделенная мощность: 15 кВт с возможным увеличением, близ располагается подстанция. Были полностью заменены все коммуникации, утеплена крыша, усилены колоны и залит более прочный фундамент для настройки второго этажа. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - покраска. Охранно-пожарная сигнализация. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах. На данный момент помещение сдано в аренду под детский сад. Арендуют более 4 лет, договор пролонгируется. В 2023 году была поднята арендная ставка. Группы в садике укомплектованы, съезжать не планируют. В ближайшем окружении расположены: 2 продуктовых магазина "Пятерочка", 2 пивных магазина, продукты "у дома" - 9%, муниципальный сад, лицей и другие. Возможное использование: как арендный бизнес. Стоимость продажи: 14 000 000 рублей