квартал «Янила Форест»
Об объекте
Ипотека в квартал «Янила Форест»
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Скидки и акции
При покупке квартиры в ГК Ленстройтрест на условиях единовременной оплаты без применения рассрочек, ипотечного кредита или программ трейд-ина клиенты могут получить скидку в размере 5% стоимости квартиры. При возможности суммирования данной акции с другими размер итоговой скидки не может превышать 8% от стоимости квартиры.
При приобретении квартиры в ГК «Ленстройтрест» в период действия данной акции клиенты могут получить скидку в размере от 1% до 5% от итоговой стоимости квартиры. Размер скидки указан на запечатанном купоне и неизвестен клиенту и менеджеру отдела продаж «Ленстройтрест» до вскрытия купона, который клиент может выбрать только один раз. Подробности в отделе продаж.
Скидка 2% распространяется на клиентов, постоянно прописанных в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, иностранных граждан, а также при повторной покупке, если за первую оплатили от 50% (распространяется на близких родственников). Данная акция может суммироваться с любыми акциями, но не более трех акций одновременно.
Сотрудники компаний-партнеров и их близкие родственники могут получить скидку в размере 2% от стоимости приобретаемого помещения (квартира, нежилое помещение, кладовка, машиноместо) в любом из объектов ГК «Ленстройтрест». Подробности в отделе продаж.
Все клиенты, имеющие постоянную регистрацию в Янино-1, могут приобрести квартиру со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.
Клиенты получают возможность приобрести кладовые в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 36 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.
Клиенты получают возможность приобрести машиноместо или мотоместо в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 36 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.
Программа лояльности от «Ленстройтрест» позволяет покупателям их недвижимости собирать баллы за участие в различных акциях. Эти баллы можно использовать для оплаты будущих покупок недвижимости или других товаров и услуг от партнеров этой программы. Также баллы можно передать другому участнику программы, если соблюдать определенные правила.
При заключении договора с «Ленстройтрест» на приобретение квартиры по программе клиенту предоставляется возможность реализовать имеющуюся у него недвижимость через партнера компании «Ленстройтрест». Оплату комиссионного вознаграждения партнера за реализацию недвижимости Клиента производит АО «Ленстройтрест».
ПВ от 20%. Ежемесячные платежи: в первый год не менее 45000 руб., затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки. При полном досрочном погашении осуществляется пересчет стоимости квартиры в меньшую сторону. При частичном досрочном погашении пересчет не осуществляется. Распространяется на 1 оч.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры, Клиенты могут внести оставшиеся 90% стоимости на четвертый мес. с даты заключения ДУ/ПДКП/КП.
При заключении договора на приобретение квартиры в к. 1 с внесением первого взноса в размере от 5% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: ежемесячных платежей нет; остаток: не позднее чем на 13-ый мес. рассрочки; процентная ставка: при внесении первого взноса в размере от 50% стоимости квартиры — удорожания нет; при внесении первого взноса в размере от 20% до 50% удорожание рассчитывается по ставке 8.5% годовых на непогашенный остаток; при размере первого взноса от 5% до 20% — по ставке 12.75% годовых на непогашенный остаток.
ПВ от 10%. Если первый взнос менее 20%, то в первый год будет начисляться удорожание от 3%; если первый взнос составляет 20% и более, то в первый год удорожание отсутствует; минимальные платежи в первый год отсутствуют при первом взносе от 25%, в ином случае платежи рассчитываются таким образом, чтобы к концу первого года было оплачено не менее 25% от стоимости квартиры с учетом удорожания за первый год (если оно применимо); далее, по окончании первого года, Клиент должен единовременно внести не менее 25% от стоимости квартиры; на 2-й год рассрочки удорожание рассчитывается следующим образом — во второй год минимальный ежемесячный платеж составляет 2% от остаточной стоимости квартиры; остаток вносится не позднее окончания 2-го года рассрочки.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 15% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: сумма рассрочки не более 6000000 руб. (без учета удорожания); ставка на первые 3 года составляет 8% годовых; ежемесячные платежи: на первые 3 года равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма рассрочки была взята в ипотеку на 30 лет по ставке 8%; по окончании третьего года рассрочки клиент либо переходит на ипотеку, либо может продлить рассрочку еще на 2 года на следующих условиях: единовременно будет начислено удорожание 5% на непогашенный остаток; ставка на 4 и 5 годы составит 18% годовых. Платежи в 4 и 5 год будут равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма остатка долга на конец 3 года была взята в ипотеку на 27 лет по ставке 18%.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки: ежемесячные платежи — аннуитетные. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: от 6% до 14.5%.
Параметры ЖК квартал «Янила Форест»
Ещё параметры
О жилом комплексе
«Янила Форест» — жилой квартал комфорт-класса, строящийся во Всеволожском районе, пригороде Санкт-Петербурга. В проекте — панельные дома в скандинавском стиле, открытый паркинг, спортивная инфраструктура и игровые площадки для детей. В ЖК «Янила Форест» можно купить квартиру с 1–2 комнатами. Сдать комплекс планируется в IV квартале 2026 года.
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Янила Форест» расположен в 2 км от Санкт-Петербурга и выезда на Кольцевую автомобильную дорогу (КАД). Станция метро «Ладожская» находится в 25 минутах езды на машине. Добраться туда также можно на общественном транспорте с остановки «ЖК „Землянино — Бульвар Славы“». Она всего в минуте ходьбы от «Янила Форест».
Инфраструктура
Для жителей «Янила Форест» предусмотрены:
- спортивная инфраструктура — зоны для занятия йогой, воркаут-пространства, велодорожки, велопарковки, спортивные площадки;
- игровые площадки из экоматериалов, места для отдыха;
- колясочные и лапомойки;
- открытый паркинг.
Территория комплекса будет закрыта от посторонних, во дворах реализуют концепцию «без машин», застройщик установит камеры видеонаблюдения. На первых этажах откроются магазины и другие полезные сервисы.
В 10–15 минутах ходьбы от ЖК открыты:
- продуктовые супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл» и «Дикси»;
- детский сад № 6, центр развития ребёнка Smart Talk, частный сад «Радость моя», Янинская школа;
- пекарни, кафе, рестораны и аптеки.
О застройщике
ГК «Ленстройтрест» образована в 1996 году. Девелопер специализируется на возведении жилой и социальной недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО. По данным Единого ресурса застройщиков, фирма обладает 5-балльной оценкой за соблюдение декларируемого срока ввода жилья (информация актуальна на июнь 2024 года). Это значит, что свои комплексы «Ленстройтрест» сдаёт вовремя.
Архитектура
В ЖК «Янила Форест» квартиры сдаются с чистовой отделкой по ценам от застройщика. Она включает монтаж натяжных потолков, укладку ламината, напольной и настенной плитки, поклейку виниловых обоев, установку входной и межкомнатных дверей, розеток, выключателей и светильников. В «Янила Форест» доступны квартиры в нескольких стилях отделки:
- «Скандинавия» — светлые, тёплые тона;
- «Дерево» — тёплые и светлые оттенки с добавлением тёмно-коричневого цвета.
Варианты отделки
Готовая отделка включает в себя: натяжные матовые потолки и высокопрочный ламинат 32 класса износостойкости, настенную и напольную плитку, входную и межкомнатные двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели.
