квартал «Янила Форест»

 
4

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 24,7 до 78,6 м²
цена
от 4 166 890 до 11 098 320 ₽
срок сдачи
4 кв. 2026
Застройщик «Ленстройтрест»
11 сдано4 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 7 ноября

Выбор корпуса на генплане в квартале «Янила Форест». Общее число корпусов 2, в настоящий момент продажи 205 квартир открыты в 2

Скидки и акции

Скидка 5%

При покупке квартиры в ГК Ленстройтрест на условиях единовременной оплаты без применения рассрочек, ипотечного кредита или программ трейд-ина клиенты могут получить скидку в размере 5% стоимости квартиры. При возможности суммирования данной акции с другими размер итоговой скидки не может превышать 8% от стоимости квартиры.

Скидка до 3%

При заключении ДДУ или ДОУ на приобретение квартиры в период действия данной акции Клиенты могут получить скидку в размере от 1% до 3% от итоговой стоимости квартиры. Размер скидки указан на запечатанном купоне и не известен Клиенту и менеджеру отдела продаж «Ленстройтрест» до вскрытия купона, который Клиент может выбрать на мероприятии только один раз. В акции участвуют все квартиры, находящиеся в свободной продаже.

Скидка 2%

Скидка 2% распространяется на клиентов, постоянно прописанных в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, иностранных граждан, а также при повторной покупке, если за первую оплатили от 50% (распространяется на близких родственников). Акция может суммироваться с программой «0% ПЕРВЫЙ ВЗНОС».

Скидки партнерам

Сотрудники следующих компаний-партнеров и их родственники могут получить скидку 2% от стоимости приобретаемого помещения: «Апатит», «ФосАгро», «Концерн Росэнергоатом», «Кольская атомная станция», «СУАЛ», «КАЗ-СУАЛ», «Северо-Западная Фосфорная Компания», «ПАО «СберБанк» и компании, входящие в экосистему банка согласно списку, опубликованному на официальном сайте банка.

Скидка 1%

Все клиенты, имеющие постоянную регистрацию в Янино-1, могут приобрести квартиру со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.

Рассрочка на кладовые

Клиенты получают возможность приобрести кладовые в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 84 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.

Рассрочка на паркинги

Клиенты получают возможность приобрести машиноместо или мотоместо в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 84 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.

0% первый взнос

При покупке квартиры по IT-ипотеке ГК «Ленстройтрест» предоставляет недостающую для внесения первого взноса сумму денежных средств при наличии у Клиента собственных средств в размере от 0% от итоговой стоимости квартиры; при покупке квартиры на условиях стандартных ипотечных программ ГК «Ленстройтрест» предоставляет недостающую для внесения первого взноса сумму денежных средств при наличии у Клиента собственных средств в размере от 5% от итоговой стоимости квартиры. Допускается внесение в качестве части первого взноса средств по гос. сертификату на материнский (семейный) капитал. Акция распространяется на 3 и 4 очереди.

Быстрый выкуп

Клиенты «Ленстройтрест» могут продать свою прежнюю недвижимость через «Первое Ипотечное Агентство» по рыночной стоимости и без комиссии. В случае сделки формируется ДОУ для фиксации стоимости в объекте ГК «Ленстройтрест» сроком на 120 дней.

Выгодный зачет

До реализации объекта недвижимости клиента заключается ДОУ на бронирование помещения АО «Ленстройтрест» с фиксацией стоимости на 120 дней. Стоимость помещения формируется путем увеличения стоимости из графы «100% оплата /ипотека» на 1%. Акция может применяться одновременно с «0% первый взнос».

Кешбэк

Программа лояльности от «Ленстройтрест» позволяет покупателям их недвижимости собирать баллы за участие в различных акциях. Эти баллы можно использовать для оплаты будущих покупок недвижимости или других товаров и услуг от партнеров этой программы. Также баллы можно передать другому участнику программы, если соблюдать определенные правила.

Трейд-ин

При заключении договора с «Ленстройтрест» на приобретение квартиры по программе клиенту предоставляется возможность реализовать имеющуюся у него недвижимость через партнера компании «Ленстройтрест». Оплату комиссионного вознаграждения партнера за реализацию недвижимости Клиента производит АО «Ленстройтрест».

Рассрочка на 8 лет

ПВ от 20%. Ежемесячные платежи: в первый год не менее 45000 руб., затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки. При полном досрочном погашении осуществляется пересчет стоимости квартиры в меньшую сторону. При частичном досрочном погашении пересчет не осуществляется. Распространяется на 1 оч.

Отсрочка на 4 мес.

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры, Клиенты могут внести оставшиеся 90% стоимости на четвертый мес. с даты заключения ДДУ.

Рассрочка на 1 год

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки. Ежемесячные платежи: равномерные, рассчитываются индивидуально исходя из того, чтобы сумма внесенного первоначального взноса и ежемесячных платежей за 12 мес. составила не менее 20% от стоимости квартиры; остаток: не позднее чем на 13-й мес. рассрочки. Удорожание зависит от размера первого взноса, суммы и срока рассрочки; рассчитывается от итоговой стоимости квартиры после применения других акций (при условии возможности суммирования).

Рассрочка на 2 года

ПВ от 10%. Если первый взнос менее 20%, то в первый год будет начисляться удорожание от 3%; если первый взнос составляет 20% и более, то в первый год удорожание отсутствует; минимальные платежи в первый год отсутствуют при первом взносе от 25%, в ином случае платежи рассчитываются таким образом, чтобы к концу первого года было оплачено не менее 25% от стоимости квартиры с учетом удорожания за первый год (если оно применимо); далее, по окончании первого года, Клиент должен единовременно внести не менее 25% от стоимости квартиры; на 2-й год рассрочки удорожание рассчитывается следующим образом — во второй год минимальный ежемесячный платеж составляет 2% от остаточной стоимости квартиры; остаток вносится не позднее окончания 2-го года рассрочки.

Рассрочка от застройщика

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 15% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: сумма рассрочки не более 6000000 руб. (без учета удорожания); ставка на первые 3 года составляет 8% годовых; по окончании третьего года рассрочки клиент либо переходит на ипотеку, либо может продлить рассрочку еще на 2 года на следующих условиях: единовременно будет начислено удорожание 5% на непогашенный остаток; ставка на 4 и 5 годы составит 16% годовых. Платежи в 4 и 5 год будут равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма остатка долга на конец 3 года была взята в ипотеку на 27 лет по ставке 16%.

Рассрочка 6 на 8

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки: ежемесячные платежи — аннуитетные. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: от 6% до 14.5%.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 24,7 м²
от 4,17 млн ₽
2 планировки13 квартир
1-комнатныеот 25,5 м²
от 4,52 млн ₽
17 планировок70 квартир
2-комнатныеот 39,3 м²
от 6,19 млн ₽
16 планировок107 квартир
3-комнатныеот 78 м²
от 10,15 млн ₽
2 планировки15 квартир
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в квартал «Янила Форест»

Калькулятор
Программы банков
4 170 000 
30%
1 250 067 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5.99%Ставка
от 20 880 ₽Платёж в месяц
В квартал «Янила Форест» есть 11 ипотечных программ со ставкой от 5.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
5,88 млн ₽
28 913 ₽
Средняя цена за м²
159 277 ₽/м²
36 ₽/м²

Параметры ЖК квартал «Янила Форест»

Срок сдачи
4 кв. 2026
Класс жилья
комфорт
Тип дома
железобетонный, панельный
Число корпусов
2

Ещё параметры

Этажность
от 11 до 12
Отделка
под ключ, чистовая
Высота потолков
2,74 — 3 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
1
Число квартир
328
Безбарьерная среда
есть
Колясочные
есть
Мойка лап для собак
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Видеонаблюдение
есть
Закрытая территория
есть
Противопожарная система
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Янила Форест» — жилой квартал комфорт-класса, строящийся во Всеволожском районе, пригороде Санкт-Петербурга. В проекте — панельные дома в скандинавском стиле, открытый паркинг, спортивная инфраструктура и игровые площадки для детей. В ЖК «Янила Форест» можно купить квартиру с 1–2 комнатами. Сдать комплекс планируется в IV квартале 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Янила Форест» расположен в 2 км от Санкт-Петербурга и выезда на Кольцевую автомобильную дорогу (КАД). Станция метро «Ладожская» находится в 25 минутах езды на машине. Добраться туда также можно на общественном транспорте с остановки «ЖК „Землянино — Бульвар Славы“». Она всего в минуте ходьбы от «Янила Форест».

Инфраструктура

Для жителей «Янила Форест» предусмотрены:

  • спортивная инфраструктура — зоны для занятия йогой, воркаут-пространства, велодорожки, велопарковки, спортивные площадки;
  • игровые площадки из экоматериалов, места для отдыха;
  • колясочные и лапомойки;
  • открытый паркинг.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, во дворах реализуют концепцию «без машин», застройщик установит камеры видеонаблюдения. На первых этажах откроются магазины и другие полезные сервисы.

В 10–15 минутах ходьбы от ЖК открыты:

  • продуктовые супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл» и «Дикси»;
  • детский сад № 6, центр развития ребёнка Smart Talk, частный сад «Радость моя», Янинская школа;
  • пекарни, кафе, рестораны и аптеки.

О застройщике

ГК «Ленстройтрест» образована в 1996 году. Девелопер специализируется на возведении жилой и социальной недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО. По данным Единого ресурса застройщиков, фирма обладает 5-балльной оценкой за соблюдение декларируемого срока ввода жилья (информация актуальна на июнь 2024 года). Это значит, что свои комплексы «Ленстройтрест» сдаёт вовремя.

Архитектура

В ЖК «Янила Форест» квартиры сдаются с чистовой отделкой по ценам от застройщика. Она включает монтаж натяжных потолков, укладку ламината, напольной и настенной плитки, поклейку виниловых обоев, установку входной и межкомнатных дверей, розеток, выключателей и светильников. В «Янила Форест» доступны квартиры в нескольких стилях отделки:

  • «Скандинавия» — светлые, тёплые тона;
  • «Дерево» — тёплые и светлые оттенки с добавлением тёмно-коричневого цвета.
Полное описание

Варианты отделки

Готовая отделка включает в себя: натяжные матовые потолки и высокопрочный ламинат 32 класса износостойкости, настенную и напольную плитку, входную и межкомнатные двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели.

Квартал «Янила Форест» - изображение 14
Квартал «Янила Форест» - изображение 15
Квартал «Янила Форест» - изображение 16
Квартал «Янила Форест» - изображение 17

Расположение квартал «Янила Форест»

Станция Ладожская
20 мин. на транспорте

Инфраструктура квартал «Янила Форест»

Ход строительства

4 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Ленстройтрест
ООО «Специализированный застройщик «ЛСТ Девелопмент»
Ленстройтрест
77 домов в 14 ЖКСдано
19 домов в 4 ЖКСтроятся

Отзывы на квартал «Янила Форест»

4из 5
Всего 17 оценок

квартал «Янила Форест»

квартиры
от 24,7 до 78,6 м²
цена
от 4 166 890 до 11 098 320 ₽
срок сдачи
4 кв. 2026
Застройщик «Ленстройтрест»
11 сдано4 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.1·66 оценок

СТРУНЫ

от 31 114 ₽ в месяц
Проспект Просвещения 16 мин.
1-комн.
от 34,5 м²
от 10,4 млн ₽
2-комн.
от 57,5 м²
от 16,8 млн ₽
3-комн.
от 83,8 м²
от 21,6 млн ₽
ЖК «Струны» строится у метро «Просвещения» в Выборгском районе. Близость к хвойным лесам на севере города и расположение на улице Шостаковича определили лейтмотив проекта — симфония карельской природы. Двухуровневый парк с карельскими растениями, 4 детские площадки по мотивам композиций Шостаковича и аудиальный арт-объект. Фишка проекта — музыкальная студия, где можно музицировать на рояле и устраивать вечеринки с караоке.
4.1·23 оценки

Кронфорт.Центральный

Беговая 51 мин.
Студии
от 24,1 м²
от 7,7 млн ₽
1-комн.
от 33,7 м²
от 10,5 млн ₽
2-комн.
от 46,7 м²
от 12,1 млн ₽
Малоэтажные кварталы с собственными детскими садами, лицеем, яхтенным портом, зелеными аллеями и торговыми галереями. Проект формирует облик современного Кронштадта, дополняя образ гостеприимных морских ворот Северной столицы. Жилые кварталы с продуманной инфраструктурой органично встроены в аутентичный архитектурный облик города. Они станут новым центром общественной жизни и точкой притяжения на живописном побережье Балтийского моря.
4.6·114 оценок

GloraX Новоселье

от 10 142 ₽ в месяц
Автово 56 мин.
Студии
от 20,8 м²
от 3,4 млн ₽
1-комн.
от 30,4 м²
от 4,6 млн ₽
2-комн.
от 45,7 м²
от 6,7 млн ₽
3-комн.
от 58,3 м²
от 8,8 млн ₽
GloraХ Новоселье — большой проект жилой застройки комфорт-класса в пос. Новоселье Ленинградской обл., в 18 минутах езды от метро «Проспект Ветеранов». Здесь можно купить квартиру евроформата или со стандартной планировкой, с отделкой под ключ и с пакетом мебели и техники. Срок сдачи — конец 2025 года.

Подпишитесь на новые объявления от застройщика

Подписываясь, я соглашаюсь на условия пользовательского соглашения
квартал «Янила Форест»Застройщик «Ленстройтрест»