квартал «Янила Форест»

 
4

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 25,5 до 78,6 м²
цена
от 4 521 150 до 11 098 320 ₽
срок сдачи
4 кв. 2026
Застройщик «Ленстройтрест»
11 сдано4 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее
Хотите узнать о ЖК больше?
Укажите ваши контакты — мы перезвоним и всё расскажем.

Ипотека в квартал «Янила Форест»

Калькулятор
Программы банков
4 521 150 
29%
1 356 344 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5.99%Ставка
от 22 655 ₽Платёж в месяц
В квартал «Янила Форест» есть 11 ипотечных программ со ставкой от 5.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.
Вам может быть интересно

Шкиперский 19

Лермонтовский 54

Квартал Заречье

Рыбацкое 36 мин.

GloraX Новоселье

Автово 56 мин.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
5,88 млн ₽
28 913 ₽
Средняя цена за м²
159 277 ₽/м²
36 ₽/м²

Скидки и акции

Скидка при 100% оплате

При покупке квартиры в ГК Ленстройтрест на условиях единовременной оплаты без применения рассрочек, ипотечного кредита или программ трейд-ина клиенты могут получить скидку в размере 5% стоимости квартиры. При возможности суммирования данной акции с другими размер итоговой скидки не может превышать 8% от стоимости квартиры.

Скидки до 5%

При приобретении квартиры в ГК «Ленстройтрест» в период действия данной акции клиенты могут получить скидку в размере от 1% до 5% от итоговой стоимости квартиры. Размер скидки указан на запечатанном купоне и неизвестен клиенту и менеджеру отдела продаж «Ленстройтрест» до вскрытия купона, который клиент может выбрать только один раз. Подробности в отделе продаж.

Скидка 2%

Скидка 2% распространяется на клиентов, постоянно прописанных в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, иностранных граждан, а также при повторной покупке, если за первую оплатили от 50% (распространяется на близких родственников). Данная акция может суммироваться с любыми акциями, но не более трех акций одновременно.

Скидки партнерам

Сотрудники компаний-партнеров и их близкие родственники могут получить скидку в размере 2% от стоимости приобретаемого помещения (квартира, нежилое помещение, кладовка, машиноместо) в любом из объектов ГК «Ленстройтрест». Подробности в отделе продаж.

Скидка 1%

Все клиенты, имеющие постоянную регистрацию в Янино-1, могут приобрести квартиру со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.

Рассрочка на кладовые

Клиенты получают возможность приобрести кладовые в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 36 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.

Рассрочка на паркинги

Клиенты получают возможность приобрести машиноместо или мотоместо в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 36 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.

Кешбэк

Программа лояльности от «Ленстройтрест» позволяет покупателям их недвижимости собирать баллы за участие в различных акциях. Эти баллы можно использовать для оплаты будущих покупок недвижимости или других товаров и услуг от партнеров этой программы. Также баллы можно передать другому участнику программы, если соблюдать определенные правила.

Трейд-ин

При заключении договора с «Ленстройтрест» на приобретение квартиры по программе клиенту предоставляется возможность реализовать имеющуюся у него недвижимость через партнера компании «Ленстройтрест». Оплату комиссионного вознаграждения партнера за реализацию недвижимости Клиента производит АО «Ленстройтрест».

Рассрочка на 8 лет

ПВ от 20%. Ежемесячные платежи: в первый год не менее 45000 руб., затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки. При полном досрочном погашении осуществляется пересчет стоимости квартиры в меньшую сторону. При частичном досрочном погашении пересчет не осуществляется. Распространяется на 1 оч.

Отсрочка на 4 мес.

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры, Клиенты могут внести оставшиеся 90% стоимости на четвертый мес. с даты заключения ДУ/ПДКП/КП.

Рассрочка на 1 год

При заключении договора на приобретение квартиры в к. 1 с внесением первого взноса в размере от 5% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: ежемесячных платежей нет; остаток: не позднее чем на 13-ый мес. рассрочки; процентная ставка: при внесении первого взноса в размере от 50% стоимости квартиры — удорожания нет; при внесении первого взноса в размере от 20% до 50% удорожание рассчитывается по ставке 8.5% годовых на непогашенный остаток; при размере первого взноса от 5% до 20% — по ставке 12.75% годовых на непогашенный остаток.

Рассрочка на 2 года

ПВ от 10%. Если первый взнос менее 20%, то в первый год будет начисляться удорожание от 3%; если первый взнос составляет 20% и более, то в первый год удорожание отсутствует; минимальные платежи в первый год отсутствуют при первом взносе от 25%, в ином случае платежи рассчитываются таким образом, чтобы к концу первого года было оплачено не менее 25% от стоимости квартиры с учетом удорожания за первый год (если оно применимо); далее, по окончании первого года, Клиент должен единовременно внести не менее 25% от стоимости квартиры; на 2-й год рассрочки удорожание рассчитывается следующим образом — во второй год минимальный ежемесячный платеж составляет 2% от остаточной стоимости квартиры; остаток вносится не позднее окончания 2-го года рассрочки.

Рассрочка от застройщика

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 15% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: сумма рассрочки не более 6000000 руб. (без учета удорожания); ставка на первые 3 года составляет 8% годовых; ежемесячные платежи: на первые 3 года равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма рассрочки была взята в ипотеку на 30 лет по ставке 8%; по окончании третьего года рассрочки клиент либо переходит на ипотеку, либо может продлить рассрочку еще на 2 года на следующих условиях: единовременно будет начислено удорожание 5% на непогашенный остаток; ставка на 4 и 5 годы составит 18% годовых. Платежи в 4 и 5 год будут равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма остатка долга на конец 3 года была взята в ипотеку на 27 лет по ставке 18%.

Рассрочка 6 на 8

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки: ежемесячные платежи — аннуитетные. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: от 6% до 14.5%.

Материнский капитал

Параметры ЖК квартал «Янила Форест»

Срок сдачи
4 кв. 2026
Класс жилья
комфорт
Тип дома
железобетонный, панельный
Число корпусов
2

Ещё параметры

Этажность
от 11 до 12
Отделка
под ключ, чистовая
Высота потолков
2,74 — 3 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
1
Число квартир
328
Безбарьерная среда
есть
Колясочные
есть
Мойка лап для собак
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Видеонаблюдение
есть
Закрытая территория
есть
Противопожарная система
есть

О жилом комплексе

«Янила Форест» — жилой квартал комфорт-класса, строящийся во Всеволожском районе, пригороде Санкт-Петербурга. В проекте — панельные дома в скандинавском стиле, открытый паркинг, спортивная инфраструктура и игровые площадки для детей. В ЖК «Янила Форест» можно купить квартиру с 1–2 комнатами. Сдать комплекс планируется в IV квартале 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Янила Форест» расположен в 2 км от Санкт-Петербурга и выезда на Кольцевую автомобильную дорогу (КАД). Станция метро «Ладожская» находится в 25 минутах езды на машине. Добраться туда также можно на общественном транспорте с остановки «ЖК „Землянино — Бульвар Славы“». Она всего в минуте ходьбы от «Янила Форест».

Инфраструктура

Для жителей «Янила Форест» предусмотрены:

  • спортивная инфраструктура — зоны для занятия йогой, воркаут-пространства, велодорожки, велопарковки, спортивные площадки;
  • игровые площадки из экоматериалов, места для отдыха;
  • колясочные и лапомойки;
  • открытый паркинг.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, во дворах реализуют концепцию «без машин», застройщик установит камеры видеонаблюдения. На первых этажах откроются магазины и другие полезные сервисы.

В 10–15 минутах ходьбы от ЖК открыты:

  • продуктовые супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл» и «Дикси»;
  • детский сад № 6, центр развития ребёнка Smart Talk, частный сад «Радость моя», Янинская школа;
  • пекарни, кафе, рестораны и аптеки.

О застройщике

ГК «Ленстройтрест» образована в 1996 году. Девелопер специализируется на возведении жилой и социальной недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО. По данным Единого ресурса застройщиков, фирма обладает 5-балльной оценкой за соблюдение декларируемого срока ввода жилья (информация актуальна на июнь 2024 года). Это значит, что свои комплексы «Ленстройтрест» сдаёт вовремя.

Архитектура

В ЖК «Янила Форест» квартиры сдаются с чистовой отделкой по ценам от застройщика. Она включает монтаж натяжных потолков, укладку ламината, напольной и настенной плитки, поклейку виниловых обоев, установку входной и межкомнатных дверей, розеток, выключателей и светильников. В «Янила Форест» доступны квартиры в нескольких стилях отделки:

  • «Скандинавия» — светлые, тёплые тона;
  • «Дерево» — тёплые и светлые оттенки с добавлением тёмно-коричневого цвета.
Полное описание

Варианты отделки

Готовая отделка включает в себя: натяжные матовые потолки и высокопрочный ламинат 32 класса износостойкости, настенную и напольную плитку, входную и межкомнатные двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели.

Квартал «Янила Форест» - изображение 33
Квартал «Янила Форест» - изображение 34
Квартал «Янила Форест» - изображение 35
Квартал «Янила Форест» - изображение 36

Расположение квартал «Янила Форест»

Станция Ладожская
20 мин. на транспорте

Инфраструктура квартал «Янила Форест»

Ход строительства

4 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Ленстройтрест
ООО «Специализированный застройщик «ЛСТ Девелопмент»
Ленстройтрест
77 домов в 14 ЖКСдано
19 домов в 4 ЖКСтроятся

Отзывы на квартал «Янила Форест»

4из 5
Всего 26 оценок

квартал «Янила Форест»

квартиры
от 25,5 до 78,6 м²
цена
от 4 521 150 до 11 098 320 ₽
срок сдачи
4 кв. 2026
Застройщик «Ленстройтрест»
11 сдано4 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее
квартал «Янила Форест»Застройщик «Ленстройтрест»