Об объекте
Ипотека в ЖК OKLA
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Скидки и акции
При заключении ДДУ или ДОУ на приобретение квартиры в период действия данной акции Клиенты могут получить скидку в размере от 1% до 3% от итоговой стоимости квартиры. Размер скидки указан на запечатанном купоне и не известен Клиенту и менеджеру отдела продаж «Ленстройтрест» до вскрытия купона, который Клиент может выбрать на мероприятии только один раз. В акции участвуют все квартиры, находящиеся в свободной продаже. При покупке двух- или трёхкомнатной квартиры в ЖК «Окла» к.5.1.1. скидка на купоне удваивается.
При заключении договора на приобретение квартиры на условиях единовременной оплаты без применения рассрочек, ипотечного кредита или программ трейд-ина Клиенты могут получить скидку в размере 5% стоимости квартиры. При возможности суммирования данной акции с другими размер итоговой скидки не может превышать 8% от прайсовой стоимости квартиры.
При заключении договора на приобретение квартиры с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию клиенты могут получить скидку 4%.
Скидка 2% распространяется на клиентов, постоянно прописанных в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, иностранных граждан, а также при повторной покупке, если за первую оплатили от 50% (распространяется на близких родственников). Акция может суммироваться с программой «0% ПЕРВЫЙ ВЗНОС».
Сотрудники следующих компаний-партнеров и их родственники могут получить скидку 2% от стоимости приобретаемого помещения: «Апатит», «ФосАгро», «Концерн Росэнергоатом», «Кольская атомная станция», «СУАЛ», «КАЗ-СУАЛ», «Северо-Западная Фосфорная Компания», «ПАО «СберБанк» и компании, входящие в экосистему банка согласно списку, опубликованному на официальном сайте банка.
Все клиенты, имеющие постоянную регистрацию в любом из домов локации, ограниченной Суздальским шоссе и рекой Каменка, могут приобрести квартиру в ЖК «Окла» со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.
Клиенты получают возможность приобрести машиноместо или мотоместо в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 84 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.
Клиенты получают возможность приобрести кладовые в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 84 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.
Клиенты «Ленстройтрест» могут продать свою прежнюю недвижимость через «Первое Ипотечное Агентство» по рыночной стоимости и без комиссии. В случае сделки формируется ДОУ для фиксации стоимости в объекте ГК «Ленстройтрест» сроком на 120 дней.
До реализации объекта недвижимости клиента заключается ДОУ на бронирование помещения АО «Ленстройтрест» с фиксацией стоимости на 120 дней. Стоимость помещения формируется путем увеличения стоимости из графы «100% оплата /ипотека» на 1%. Акция может применяться одновременно с «0% Первый Взнос».
Программа лояльности от «Ленстройтрест» позволяет покупателям их недвижимости собирать баллы за участие в различных акциях. Эти баллы можно использовать для оплаты будущих покупок недвижимости или других товаров и услуг от партнеров этой программы. Также баллы можно передать другому участнику программы, если соблюдать определенные правила.
При заключении договора с «Ленстройтрест» на приобретение квартиры по программе клиенту предоставляется возможность реализовать имеющуюся у него недвижимость через партнера компании «Ленстройтрест». Оплату комиссионного вознаграждения партнера за реализацию недвижимости Клиента производит АО «Ленстройтрест».
При заключении договора бронирования или приобретения 3-комнатной квартиры в период действия акции клиенты могут купить машиноместо в многоуровневом паркинге за 1000 руб.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры, Клиенты могут внести оставшиеся 90% стоимости на четвертый мес. с даты заключения ДДУ.
ПВ от 20%. Ежемесячные платежи: в первый год не менее 45000 руб., затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки. При полном досрочном погашении осуществляется пересчет стоимости квартиры в меньшую сторону. При частичном досрочном погашении пересчет не осуществляется. Распространяется на к. 5.1.1 и 5.3.1.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки. Ежемесячные платежи: равномерные, рассчитываются индивидуально исходя из того, чтобы сумма внесенного первоначального взноса и ежемесячных платежей за 12 мес. составила не менее 20% от стоимости квартиры; остаток: не позднее чем на 13-й мес. рассрочки. Удорожание зависит от размера первого взноса, суммы и срока рассрочки; рассчитывается от итоговой стоимости квартиры после применения других акций (при условии возможности суммирования).
ПВ от 10%. Если первый взнос менее 20%, то в первый год будет начисляться удорожание от 3%; если первый взнос составляет 20% и более, то в первый год удорожание отсутствует; минимальные платежи в первый год отсутствуют при первом взносе от 25%, в ином случае платежи рассчитываются таким образом, чтобы к концу первого года было оплачено не менее 25% от стоимости квартиры с учетом удорожания за первый год (если оно применимо); далее, по окончании первого года, Клиент должен единовременно внести не менее 25% от стоимости квартиры; на 2-й год рассрочки удорожание рассчитывается следующим образом — во второй год минимальный ежемесячный платеж составляет 2% от остаточной стоимости квартиры; остаток вносится не позднее окончания 2-го года рассрочки. Акция распространяется на к. 5.1.1 и 5.3.1.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 15% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: сумма рассрочки не более 6000000 руб. (без учета удорожания); ставка на первые 3 года составляет 8% годовых; по окончании третьего года рассрочки клиент либо переходит на ипотеку, либо может продлить рассрочку еще на 2 года на следующих условиях: единовременно будет начислено удорожание 5% на непогашенный остаток; ставка на 4 и 5 годы составит 16% годовых. Платежи в 4 и 5 год будут равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма остатка долга на конец 3 года была взята в ипотеку на 27 лет по ставке 16%.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки: ежемесячные платежи — аннуитетные. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: от 6% до 14.5%.
Параметры ЖК ЖК OKLA
Ещё параметры
О жилом комплексе
OKLA — жилой квартал комфорт-класса на севере Санкт-Петербурга, недалеко от Новоорловского заказника и Суздальских озёр. На территории откроют 3 детских сада и школу, на первых этажах — магазины, кафе и другие бытовые сервисы. В ЖК представлены студии и 1–4-комнатные квартиры, которые можно купить без отделки, с типовой или с индивидуальной отделкой. Пять корпусов проекта OKLA сданы, ещё 2 достроят в IV квартале 2024 — III квартале 2026 года.
Расположение, транспортная доступность
ЖК OKLA расположен на Суздальском шоссе. До станции метро «Проспект Просвещения» можно доехать на машине за 12 минут или на общественном транспорте за 30–40 минут. Чуть больше времени нужно, чтобы добраться до метро «Озерки» и «Парнас». Ж/д станция Шувалово находится в 10 минутах езды на машине. Отсюда ходят электрички до Финляндского вокзала, Зеленогорска, Репина, Выборга.
Инфраструктура
В ЖК OKLA реализуется концепция «город в городе»: широкие улицы с магазинами, кафе, фитнес-клубами и променад, который пройдёт через весь квартал. Особое внимание уделят озеленению и благоустройству. Планируется создать максимально естественную среду с лесными тропинками, комфортной набережной и местами для пикников. Для детей — игровые площадки.
Подъезды в домах сквозные: войти можно и со стороны улицы, и со двора. На первых этажах предусмотрены помещения для колясок и велосипедов, санузлы, лапомойки, комнаты мамы и ребёнка. В подвальных этажах разместят кладовые. Оставить автомобиль можно будет в подземном или крытом многоуровневом паркинге.
В ЖК построят 3 детских сада и школу на 825 учеников. До ближайших детских садов за территорией квартала — 400 м. До школы № 632 можно дойти пешком за 8–15 минут. Недалеко от OKLA расположен крупный зелёный массив — Новоорловский заказник. До Нижнего Большого Суздальского озера — 1,7 км, это 20 минут пешком. В районе много магазинов, есть аптеки и пекарни. Крупный торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон» находится в 10 минутах езды на автомобиле. На автобусе путь займёт 40 минут.
О застройщике
В 2021 году права на строительство ЖК OKLA приобрела ГК «Ленстройтрест» (до этого проект принадлежал компании «Ойкумена»). «Ленстройтрест» — один из крупнейших застройщиков Ленинградской области. Девелопер специализируется на строительстве жилых комплексов класса комфорт и комфорт-плюс, а также занимается комплексным развитием территорий.
Архитектура
Архитектурный проект ЖК OKLA разрабатывал Рикардо Бофилла — автор аэропорта в Барселоне, головных офисов Cartier и Christian Dior в Париже, небоскрёба Shiseido Building в Токио. В квартале OKLA 13 корпусов разной высоты: от 7 до 25 этажей. Некоторые дома отделаны штукатуркой, другие — клинкерной плиткой, которая имитирует кирпичную кладку.
В комплексе представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 31,5 до 89,8 м². Высота потолков — 2,65 м. Есть планировки с гардеробными, двумя санузлами, балконом. Квартиры сдаются без отделки или с чистовой отделкой в двух вариантах: «Скандинавия» (светлые тона) и «Дерево» (более глубокие, насыщенные оттенки). Также можно заказать отделку по индивидуальному дизайн-проекту.
Варианты отделки
Доступны 3 варианта: без отделки, типовая отделка «Скандинавия» или «Дерево», отделка с учетом личных пожеланий с сервисом-партнером. «Скандинавия» — оформление квартиры в светлых тёплых тонах, а «Дерево» — в более глубоких, коричневых насыщенных оттенках.
Расположение ЖК OKLA
Инфраструктура ЖК OKLA
Документация
Участники строительства
Отзывы на ЖК OKLA
