Лермонтовский 54
Об объекте
Цены на квартиры от застройщика • 7 ноября
Выбор корпуса на генплане в «Лермонтовский 54». Общее число корпусов 3, в настоящий момент продажи 355 квартир открыты в 3Скидки и акции
Кредит предоставляет АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Полная стоимость кредита (ПСК) от 6.884% до 11.831%. Ставка 5.24%, указанный размер процентной ставки устанавливается для клиентов 25.07.2024 по 31.12.2030, с ребенком-инвалидом, возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения КД, или же есть ребенок-инвалид. Ставка 4%, указанный размер процентной ставки устанавливается для клиентов соответствующих Правилам программы и заключивших кредитный договор в период с 31.08.2024 по 31.12.2030. на покупку объекта недвижимости. Сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга до 12000000 руб., для остальных регионов – до 6000000 руб. Срок до 30 лет. Первоначальный взнос от 20.01%.
Полная стоимость кредита: 4.165% — 14.796%. Ставка в размере 5.5% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взносе не менее 50.1% при условии комплексного страхования. Заемщики — граждане РФ, имеющие ребенка — гражданина РФ, не достигшего 7 лет, либо имеющие двоих и более детей — граждан РФ, не достигших 18 лет, либо имеющие ребенка инвалида — гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12000000 руб., для остальных регионов — до 6000000 руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Банк ВТБ (ПАО).
Первый взнос — 30%. Остаток — через 6 мес. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
Первый взнос — 20%. Остаток — через 3 мес. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
Первоначальный взнос 40% и всего два платежа — один через год, а второй за два мес. до ввода в эксплуатацию. Первый взнос — 40%. Платёж через год — 30%. Платёж перед вводом в эксплуатацию — 30%. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
Ипотека в Лермонтовский 54
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Параметры ЖК Лермонтовский 54
Ещё параметры
О жилом комплексе
«Лермонтовский 54» — жилой комплекс бизнес-класса от ПИК в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. До набережной Обводного канала — 50 м, до станции метро «Балтийская» — 400 м. Особенность проекта — дома средней этажности (7–9 этажей), нестандартные планировки, в том числе квартиры с террасой, патио и окном в ванной. Дворы будут закрыты от машин и посторонних, на территории ЖК открыт лицей на 1000 мест. Первый корпус планируется сдать в I квартале 2025 года. Проект стал победителем федеральной премии в номинации «Премьера года: квартал бизнес-класса в центре Петербурга со школой в здании XIX века».
Расположение, транспортная доступность
ЖК «Лермонтовский 54» расположен на Лермонтовском проспекте, в 50 м от набережной Обводного канала. До Измайловского проспекта — 200 м , до Московского — 1 км. Ближайшая станция метро «Балтийская» находится в 400 м от ЖК. Там же — Балтийский вокзал, откуда ходят электрички до Стрельны, Петергофа, Ломоносова. Путь до метро и вокзала займёт 4–5 минут пешком. Рядом с комплексом останавливаются троллейбусы и автобусы. На них можно доехать до Васильевского и Крестовского островов, Невского проспекта, железнодорожной станции Ручьи.
Инфраструктура
Для удобства маломобильных жителей на входе в дома не будет ступеней и порогов. Сами подъезды просторные и светлые — с высокими потолками и стеклянными дверями. На входах установят IP-домофоны, управлять которыми можно через приложение. На территории комплекса предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.
Территорию ЖК благоустроят по принципу двора-парка: здесь не будет машин и посторонних, посадят деревья, оборудуют детские и спортивные площадки, проложат велодорожки. Через всю территорию пройдёт пешеходный бульвар.
Оставить автомобиль жители смогут на открытой стоянке или на подземном паркинге, где 10 мест спроектированы для электрокаров. На подземном этаже также предусмотрены кладовые. Спуститься к ним можно на лифте.
На территории ЖК «Лермонтовский 54» открыт лицей на 1000 мест. Он разместился в здании бывшего Николаевского кавалерийского училища. Застройщик вернул дому исторический облик, внутри появились современные классы, а рядом — бассейн. Одновременно с этой откроется начальная школа № 280, до неё от ЖК 300 м.
В Адмиралтейском районе хорошо развита инфраструктура. Здесь работает 15 филиалов поликлиник и 4 городские больницы. На другой стороне Обводного канала расположены круглосуточный гипермаркет «Лента» и торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» с магазинами, ресторанами, боулингом и кинотеатром.
О застройщике
Застройщик ЖК «Лермонтовский 54» — ПИК. Это один из старейших девелоперов России. Компания на рынке с 1994 года, специализируется на создании жилой и коммерческой недвижимости. ПИК строит дома в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Тюменской, Свердловской областях и в других регионах России.
Архитектура
ЖК «Лермонтовский 54» — это 3 корпуса высотой от 7 до 9 этажей. По форме дома напоминают букву П. Фасады отделают кирпичом и бетонной плиткой, которые устойчивы к перепадам температуры. Рельефная облицовка, тёмные тона — всё это отсылает к стилю промышленной застройки Санкт-Петербурга конца XIX — начала XX веков. По вечерам фасады ЖК будут подсвечиваться.
В «Лермонтовском 54» представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 20 до 133,2 м². В комплексе много планировок: покупатели могут выбрать вариант с открытым балконом, лоджией или французским балконом. Также есть квартиры с двумя санузлами, гардеробной, постирочной, окном в ванной. На последних этажах спроектированы террасы с тёплыми полами, которые можно включать зимой. На первом этаже будут квартиры с патио, окружёнными небольшим забором и живой изгородью.
Во всех квартирах — потолки высотой 3 м и окна в пол, нижняя часть которых открывается. Конвекторы будут в полу, температуру в каждой комнате можно регулировать под себя. Вместо кондиционеров предусмотрена система чиллер-фанкойл. Чиллеры также могут охлаждать или нагревать помещение, но для них не нужно устанавливать внешние блоки на фасаде. Квартиры в ЖК «Лермонтовский 54» сдаются без отделки или с предчистовой отделкой white box.
Варианты отделки
Часть квартир будет с предчистовой отделкой, другая часть — без отделки. Для кондиционирования можно использовать систему чиллер-фанкойл. Система охлаждения происходит внутри здания, к ней может подключиться любой житель проекта.
Обзоры
