Топ-6 недорогих новостроек в Балашихе

Балашиха — крупнейший город Подмосковья и самый большой округ-спутник Москвы, практически сливающийся с ней с восточной стороны. В Балашихе много новостроек, и они пользуются спросом не только у местных, но и у москвичей, которые готовы переехать за МКАД из-за более демократичных цен на квартиры. В нашей подборке — самые бюджетные строящиеся жилые комплексы в Балашихе.

«Новоград Павлино»

Расположение: Балашиха, микрорайон Новое Павлино, улица Косинская
Класс: комфорт
Застройщик: «Группа «Самолёт»
Цена апартаментов: от 3 600 000 руб.
Срок сдачи: 1 квартал 2025 года, есть сданные корпуса

«Новоград Павлино» — очень большой проект из 35 корпусов, образующих несколько кварталов. Дома вводятся в несколько очередей, некоторые из них уже сданы, последние должны быть достроены к началу 2025 года.

Внутри комплекса будут закрытые дворы с детскими площадками, спортивными зонами, местами для отдыха, прогулочными аллеями и площадками для выгула собак. На первых этажах домов предусмотрены помещения для магазинов, кафе, бытовых служб и отделений банков. Застройщик планирует построить на территории комплекса пять детских садов, две школы, собственную поликлинику с подстанцией скорой помощи, торгово-развлекательный центр и многоуровневые паркинги.

В комплексе предлагаются квартиры разных планировок: от маленьких 24-метровых студий до четырёхкомнатных квартир площадью более 80 кв. м, в линейке есть квартиры евроформата (с объединённой кухней-гостиной).

«Героев»

Расположение: Балашиха, микрорайон Железнодорожный, улица Автозаводская
Класс: комфорт
Застройщик: «Главстрой Регионы»
Цена апартаментов: от 4 421 550 руб.
Срок сдачи: 1 квартал 2025 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Героев», который строится в микрорайоне Железнодорожный, — это четыре квартала из 15 разновысотных корпусов (от 12 до 21 этажа). Инфраструктура комплекса будет включать несколько детских садов и школ, а также магазины, кондитерские, банкоматы, аптеки, пункты выдачи заказов из интернет-магазинов и т.п. 

Во дворах будут организованы детские и развивающие площадки, спортивные зоны с уличными тренажёрами, велосипедные и прогулочные дорожки, сквер со скамейками. Кроме того, рядом с комплексом расположен Ольгинский лесопарк, где можно гулять и бегать по утрам.

Всего в комплексе спроектировано более 4300 квартир. Среди них есть популярные варианты с европланировкой или гардеробными, а также квартиры с угловым остеклением. Жильё сдается с чистовой отделкой, можно выбрать один из двух вариантов дизайна.

Квартал «Светлый»

Расположение: Балашиха, ул. Твардовского
Класс: комфорт
Застройщик: «Сетьстрой»
Цена квартир: от 4 384 800 руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года

Квартал «Светлый» позиционируется застройщиком как семейный молодёжный жилой комплекс. Это четыре 17-этажных корпуса, два из которых поставлены на общий стилобат — в нём разместятся паркинг, торговые объекты, офисы, помещения для досуга.

На первом этаже одного из зданий откроется детский сад на 112 мест. На крыше стилобата и во дворах между домами будут обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

В комплексе предусмотрено более 1200 квартир разных планировок: от 24-метровых студий до трёхкомнатных квартир площадью 60 кв. м, есть квартиры евроформата.

«Квартал Авиаторов»

Расположение: Балашиха, Балашихинское шоссе/улица Колдунова
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена квартир: от 4 617 900 руб.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года

«Квартал Авиаторов» строится в Балашихе рядом с Горенским лесопарком. Это несколько 17-этажных домов, образующих закрытые благоустроенные дворы, которые будут закрыты для автомобилей. На территории планируют построить детский сад, поликлинику и многоуровневый паркинг. Рядом с комплексом много продуктовых магазинов и других торговых точек.

В комплексе представлены различные планировки студий и квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В линейке есть квартиры евроформата, а также с гардеробными, гостевыми санузлами, постирочными комнатами, остеклёнными балконами. Также среди особенностей комплекса — дизайнерские лобби и кладовые для сезонных вещей и спортивного инвентаря на нулевом этаже.

«Пехра»

Расположение: Балашиха, улица Яганова
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «Гранель»
Цена квартир: от 4 396 871 руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года

«Пехра» — жилой комплекс из 11 домов переменной этажности (от 17 до 25 этажей) с яркими разноцветными фасадами. В квартале будет собственная инфраструктура: здесь построят большую школу на 1500 мест, четыре детских сада, три поликлиники и два многоуровневых паркинга на 2000 машин. На первых этажах корпусов появятся магазины, кафе и пункты выдачи заказов маркетплейсов. Рядом с комплексом есть зелёная зона, где протекает река Пехорка, а также одноименный парк.

В ЖК «Пехра» можно купить как очень маленькие студии площадью около 20 кв. м, так и просторные «трёшки» до 73 кв.м. Почти во всех квартирах есть возможность свободной планировки.

«Столичный»

Расположение: Балашиха, Железнодорожный, Спасский бульвар
Класс: комфорт
Застройщик: «Главстрой Регионы»
Цена апартаментов: от 4 325 426 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года, есть сданные корпуса

Микрорайон «Столичный» — проект масштабный и уже в целом не новый: большинство корпусов давно сданы, а основная инфраструктура сформирована. В квартале работает школа и детские сады, парикмахерские и аптеки, магазины и кафе, детские и спортивные площадки, а также досуговый центр с различными кружками и студиями.

Сейчас возводятся последние очереди — всего здесь будет 34 дома в общей сложности на 13 300 квартир. Комплекс состоит из двух частей: северной (высотной) и южной (малоэтажной, до 6 этажей). Между ними находится Малый Саввинский пруд с набережной. 

В «Столичном» большой выбор квартир и планировочных решений: от 20-метровых студий до четырёхкомнатных квартир площадью 71 кв. м. Есть квартиры евроформата и варианты с гардеробными. Жильё сдаётся с отделкой в трёх вариантах.