Обзор ЖК «Космос» со всеми плюсами и минусами

Сегодня рассказываем про ЖК «Космос». Это жилой комплекс комфорт-класса из семи корпусов, расположенный в Авиационном микрорайоне Домодедова в 24 километрах от МКАД по Каширскому шоссе. На первых этажах домов откроют супермаркеты, салоны красоты и кофейни. Рядом с ЖК есть школы, детские сады и поликлиники. Территорию комплекса озеленят. Здесь представлены квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Срок сдачи ЖК — II квартал 2025 года.

О жилом комплексе

ЖК «Космос» расположен в 15 минутах езды на машине от аэропорта Домодедово. До Московской кольцевой автодороги (МКАД) — 24 км. На автобусе или машине до станции метро «Домодедовская» можно добраться за 40–50 минут, до железнодорожной платформы Домодедово — за 10–15 минут. От неё на электричке 40 минут до Павелецкого вокзала. Рядом проходят трасса М-4 и Каширское шоссе.

На территории комплекса появится собственная школа на 360 мест и детский сад на 190 мест. До 2025 года в одном из корпусов ЖК откроют медицинский центр. Рядом несколько парков.

Цены

Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Космос» на сентябрь 2023 года составляла 129 тыс. рублей, квартиры — 6,7 млн рублей. С учётом транспортной доступности и близости железнодорожной платформы и аэропорта цена жилья в «Космосе» гораздо ниже, чем в центре Домодедова или в соседнем Видном.

В комплексе продаются студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. При покупке можно оформить ипотеку с господдержкой, молодёжную, семейную и для IT-специалистов.

Архитектура

В ЖК семь кирпично-монолитных корпусов высотой 12 этажей. Фасады покроют кирпичом, керамическими пластинами и клинкерной плиткой. 

Основная цветовая гамма домов — тёплый коричневый, молочный, серый. Балконы остеклят от пола до потолка. Между корпусами много пространства, поэтому в квартирах будет светло.

Планировки 

В «Космосе» представлены квартиры площадью от 27,2 до 103,1 м², без отделки или с чистовой, с потолками высотой 2,85 м. Всего будет 1794 квартиры. Окна выходят и во двор и на внешнюю сторону домов. С верхних этажей открываются виды на парки рядом.

Инфраструктура комплекса

Входные группы «Космоса»расположат на уровне земли, поэтому в дома удобно входить с коляской или крупногабаритными тяжёлыми вещами. В комплексе предусмотрят круглосуточное видеонаблюдение. В каждом подъезде установят грузовые и пассажирские лифты.

Паркинг. План предусматривает паркинг на 544 места или машино-места вдоль внешней стороны корпусов.

Дворы. В ЖК сделают сквозные подъезды. Так жильцы смогут не обходить дома, а попадать сразу на нужную сторону. Во дворах установят спортивные и детские площадки с безопасным покрытием, качелями, горками и песочницами, а также поле для мини-футбола и контейнеры для сбора мусора. Также высадят деревья, кустарники и цветы.

Рядом с домами планируют открыть школу, детский сад и медицинский центр.

Покупки и развлечения. На первых этажах домов откроют продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки и кафе.

Транспорт

От ЖК «Космос» до Москвы можно добраться по трассе М-4 «Дон» и Старокаширскому шоссе — выезды

Общественный транспорт: 

• 450 м до автобусной остановки, от которой можно доехать до аэропорта Домодедово, одноимённой железнодорожной платформы или станции метро «Домодедовская»
• до платформы «Авиационная» Павелецкого направления — чуть меньше 2 километров или 15-20 минут пешком; поезда ходят в средне
• 28 км до станции метро «Домодедовская»

Трассы: 

• 24 км до МКАД
• из ЖК есть выезды на М-4 и Каширское шоссе, но через железнодорожный переезд, на котором можно потерять 10-15 минут
• можно выехать на шоссе А109, ведущее в аэропорт Домодедово — до него 5 километров и примерно 10 минут езды 
• 34 км до Юго-Восточной хорды
• 43 км до Третьего транспортного кольца (ТТК)

О застройщике

Девелопер комплекса — специализированный застройщик «Скала». Компания основана в 2019 году. ЖК «Космос» — первый проект компании. Дома сдадут ко II кварталу 2025 года. Согласно финансовой отчётности, чистая прибыль застройщика за 2022 год составила 14,38 млн рублей. В состав учредителей «Скалы» входит ООО «Сбербанк Инвестиции» — дочерняя компания ПАО «Сбербанк».

О городе Домодедово

Домодедово — город на юге Подмосковья в 18 км от МКАД. Добраться до столицы можно по трассе М-4 «Дон», Каширскому или Симферопольскому шоссе. Город пронизывает железная дорога Павелецкого направления, здесь расположены платформы Домодедово, 32 км, Взлётная, Буняково, Белые столбы, 52 км и Барыбино.

История города

Впервые село Домодедово упоминается в 1401 году в духовной грамоте князя Владимира Храброго. В 1710 году Петр I подарил село своему советнику князю Меншикову. Князь благоустроил территорию, разбил сады и парк. В 1738 году Меншиков попал в опалу, и село вернулось государству.

В 1825 году рядом с селом была основана бумагопрядильная фабрика и рабочий посёлок при ней. Постепенно в Домодедовской волости начали строить заводы — цементный, алебастро-известковый и кирпичный. Население росло, чему способствовало и открытие в 1900 году железнодорожной станции Домодедово по направлению от Москвы до Павельца Рязанской области.

В 1938 году дачный посёлок Домодедово преобразовали в рабочий и построили 170 новых домов. Население выросло сразу на 200 семей, которых переселили сюда из Москвы из подлежащих сносу домов. В 1947 году поселок преобразовали в город, а в 1969 году — в город областного подчинения.

Инфраструктура Новоселья

Образование. В Домодедово — 35 школ и более 100 детских садов, в том числе частных. В 10–15 минутах ходьбы от ЖК расположен Востряковский колледж. В 2025 году застройщик планирует построить рядом с ЖК школу на 360 мест и детский сад на 190 мест.

Медицина. На территории города есть поликлиники, детские и взрослые больницы и медицинские лаборатории. Почти в каждом квартале открыты аптеки, в том числе и круглосуточные. За 15–20 минут на машине от ЖК можно доехать до двух городских поликлиник. До 2025 года в одном из корпусов ЖК появится медицинский центр

Спорт. В Домодедово более 100 фитнес-клубов, 4 стадиона, футбольная и хоккейная академии. В городе можно записаться в секции по боевым искусствам, теннису, волейболу, плаванию, шахматам, фигурному катанию. В 15 минутах ходьбы от ЖК расположен спортивный клуб «Авиатор» со стадионом.

Покупки и рестораны. Рядом с домами несколько супермаркетов. От ЖК на машине за 20–25 минут можно доехать до торгово-развлекательного центра «Торговый квартал», за 30–40 минут — до гипермаркета «Леруа Мерлен» и строительного рынка «Конструктор». Отдохнуть на природе можно в заповеднике «Горки Ленинские» и благоустроенном парке «Взлёт» с пляжем, прудом и амфитеатром.

Минусы. Одна из основных проблем района рядом с ЖК — шум самолётов из аэропорта Домодедово. В городе — несколько цементных и мусоросжигательный заводы, которые также влияют на чистоту воздуха.

Плюсы. Район окружён лесопарками. Это компенсирует негативное влияние от аэропорта. Качество воздуха в Домодедово считается приемлемым для жителей.

Будущее города

«Аэротрополис». Правительство Москвы планирует построить рядом с аэропортом Домодедово «Аэротрополис» — город в городе. В проекте появятся парк развлечений, торговые комплексы, несколько гостиниц, бизнес-парк, склады и логистические центры. Срок реализации проекта — до 2060 года. В ходе строительства создадут новые рабочие места и инфраструктуру для отдыха.

Новое на стадионе «Авангард». До конца 2023 года здесь построят футбольное поле и ледовую арену.

Недостатки Домодедова

• Новые ЖК строят быстрее, чем детские сады, школы и поликлиники.
• Пробки на дорогах: в часы пик стоят М-4, Каширское шоссе, МКАД. Это увеличивает время в пути на 15–20 минут.

Резюме

ЖК «Космос» расположен в 24 км от МКАД. В комплексе построят семь корпусов. Рядом с ЖК появится всё для комфортной жизни — школы, сады, поликлиники и торговые центры. В комплексе продаются студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами без отделки и с чистовой. 

Плюсы комплекса: близость к аэропорту Домодедово — жильё здесь подойдёт тем, кто часто путешествует, есть квартиры с чистовой отделкой — жильцы смогут въехать сразу.

Минусы: транспортная загруженность М-4 и Каширского шоссе. Большинство квартир без отделки — есть вероятность, что соседи будут долго вести шумные ремонтные работы.

Предложения застройщиков в районе