ЖК «Шафран»

«Шафран» — новый жилой комплекс бизнес-класса, возводится в центральной части Дербента. В составе ЖК предусмотрены 5 корпусов, подземный паркинг, детские и спортплощадки и прогулочные аллеи. В «Шафране» будет закрытая от посторонних территория, свободная от припаркованных машин. Застройщиком выступает компания «СЗ „СМК Девелопмент“». Ввод в эксплуатацию первых 2 корпусов запланирован на IV квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

Новые дома строятся в центральной части Дербента. Благодаря расположению ЖК «Шафран» добраться до площади Свободы или парка Боевой Славы имени Шамсуллы Алиева можно пешком за 14 минут или на автомобиле за 9 минут — оба находятся в пределах 1,3 км.

Ближайшая к ЖК автобусная остановка «Ковровый переулок» располагается в 330 м, дойти до неё можно за 4 минуты. Добраться до городского пляжа на автомобиле жильцам удастся всего за 10 минут, расстояние до берега Каспийского моря — около 3 км. Столько же времени понадобится, чтобы прибыть на машине в музей «Цитадель Нарын-Кала».

Инфраструктура

В ЖК «Шафран» будет закрытая от посторонних территория. Двор устроят по принципу «без машин»: застройщик предусмотрел подземный паркинг, спуститься туда жильцы смогут на лифтах, которые находятся в жилых корпусах. На придомовых участках вдали от зон отдыха есть открытые гостевые машино-места.

Территорию между домами в «Шафране» используют не для дополнительных открытых парковок, а для создания больших прогулочных бульваров и озеленённых аллей с лавочками. Также для досуга резидентов появятся современные детские площадки, поле для игры в баскетбол.

Застройщик также предусмотрел в жилых домах коммерческие помещения, где откроются магазины, аптеки, кафе. В пределах 1,5 км, или в 12 минутах ходьбы, находятся 3 общеобразовательные школы и 6 детских садов — среди них есть как частные, так и муниципальные. Всего в 1,4 км от новостроек расположен один из самых крупных торгово-развлекательных центров города «Дербент Плаза». На личном автомобиле или на такси добраться до него можно в пределах 5 минут.

О застройщике

Проект ЖК «Шафран» реализует ООО «СЗ „СМК Девелопмент“». Компания основана в 2022 году в Республике Дагестан, в Дербенте. Основной профиль организации — возведение жилых и нежилых зданий. По данным на декабрь 2024 года, представленным на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), текущие объёмы строительства СЗ «СМК Девелопмент» составляют 15,2 тыс. м².

Архитектура

В «Шафране» будет 5 корпусов со ступенчатой архитектурой, высота секций варьируется от 5 до 8 этажей. Одна из особенностей комплекса — парящие террасы. Они будут располагаться на кровле 6-этажных секций. Террасы разделены на 4 индивидуальные площадки — по числу квартир, у которых есть выход на крышу. При возведении комплекса применяется кирпично-монолитный тип строительства. Квартиры в таких домах хорошо сохраняют тепло зимой и прохладу летом, а также у них высокий уровень шумоизоляции.

Площадь квартир в ЖК «Шафран» — от 17,2 до 98,8 м². Есть все основные виды планировок: студии, 1–3-комнатные варианты. Клиентам предлагают квартиры с террасами, панорамным остеклением, гардеробными, мастер-спальнями, кухнями-гостиными. Все помещения сдаются с черновой отделкой. На этапе строительства в ЖК «Шафран» можно успеть купить квартиры по выгодной цене.