ЖК «Пульс»
Ростовская обл., Батайск, пос. Легенда, ул. Дружная
Об объекте
класс жилья
квартиры
от 62,5 до 77,6 м²
цена
от 6 250 000 до 6 984 000 ₽
срок сдачи
2–3 кв. 2025, есть сданные
Застройщик «SOVA»
2 строятся
Цены на квартиры от застройщика • 19 декабря в ЖК «Пульс»
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
1-комнатныеот 62,5 м²
от 6,25 млн ₽
1 планировка1 квартира
3-комнатныеот 77,6 м²
от 6,98 млн ₽
1 планировка1 квартира
3 предложения от агентств и частных лиц
Ипотека в ЖК «Пульс»
Калькулятор
Программы банков
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5.99%Ставка
от 31 319 ₽Платёж в месяц
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Средняя цена за квартиру
3,49 млн ₽
40 269 ₽
Средняя цена за м²
115 113 ₽/м²
701 ₽/м²
Скидки и акции
Беспроцентная рассрочка
Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 50%, остальные взносы удобными платежами до ввода в эксплуатацию.
Материнский капитал
Параметры ЖК ЖК «Пульс»
Срок сдачи
2–3 кв. 2025, есть сданные
Класс жилья
бизнес
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
19
Ещё параметры
Этажность
от 5 до 14
Отделка
предчистовая
Высота потолков
2,74 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
4
Число квартир
1 153
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Пульс» расположен на западе Батайска недалеко от центра. В 10 км находится выезд на Восточное шоссе, которое открывает автовладельцам путь на север к Ростову-на-Дону и к югу, где проходит трасса М4. Удачное местонахождение позволяет насладиться загородной атмосферой и обеспечивает быстрый доступ в центр: дорога до парка им. Ленина займет около 8 минут.
В нескольких минутах ходьбы от «Пульса» есть остановки автобусов, чьи маршруты следуют через центр Батайска. В 2,5 км находится железнодорожная станция, где останавливается электричка Ростов-на-Дону – Азов.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Пульс» расположен рядом с развитой инфраструктурой. Жители могут добраться до ключевых социальных объектов и коммерческих организаций, не пользуясь общественным или личным транспортом.
- Прогулки. Сквер Авиаторов.
- Образование. Общеобразовательные школы № 9, 16, лицей № 3, профессиональное училище № 108, детские сады № 10, 17, «Матрешка», «Золотая рыбка», «Радуга».
- Здоровье и красота. Центр психолого-педагогической, медицинской и социальной помощи «Выбор», центр красоты и здоровья «Виктория», медицинский центр «Клиника А», «Батайский лечебно-диагностический центр», «Стоматология доктора Коваленко».
- Спорт. Спортивный клуб тхэквондо Grandmaster, «Клуб тайского бокса», СШОР № 35, ДЮСШ.
- Магазины. Супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», магазины «Березка», «Татьяна», «Строитель», продуктовые магазины.
- Общепит. Суши-бар «Суши & Панда», столовая «Обедофф», магазин фастфудной продукции «Нису», кафе «Хан».
О застройщике
Специализированный застройщик «Восход» зарегистрирован в 2021 году и занимается строительством жилого комплекса «Пульс» в городе Батайске.
Архитектура
Жилой комплекс «Пульс» — это многоквартирные дома бизнес-класса высотой от 5 до 9 этажей, которые будут построены в современном архитектурном стиле. Монолитно-каркасная технология обеспечивает сейсмоустойчивость, а фасады системы «Марморок» продлевают срок службы зданий, увеличивают теплоэффективность и шумоизоляцию.
Внутренняя территория будет изолирована от посторонних и оснащена камерами видеонаблюдения. Проект двора предусматривает ландшафтный дизайн, светодиодное освещение и создание тематических зон для детей, активных взрослых и любителей спокойного отдыха. Количество парковочных мест соответствует числу квартир, поэтому вечером не нужно будет искать место для машины.
В комплексе «Пульс» можно купить квартиру с предчистовой отделкой. Владельцев будут ждать ровные стены и пол, проведенные коммуникации и качественная входная дверь. В каждой квартире предусмотрены дизайнерские планировки, высокие потолки, увеличенные окна и панорамное остекление лоджий.
Подробный обзор ЖК «Пульс» в Ростовской области со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале
Расположение ЖК «Пульс»
Инфраструктура ЖК «Пульс»
Документация
Участники строительства
SOVA
ООО «СЗ ВОСХОД»
8 домов в 1 ЖКСдано
16 домов в 2 ЖКСтроятся
Отзывы на ЖК «Пульс»
Г
30 октября
Красивый ЖК, к этому вопросов нет. НО, после покупки квартиры вас ожидает управляющая компания от застройщика "Сова Сервис", которая при передаче ключей даст вам проголосовать по ряду вопросов, в тех формулировках, которые нужны им, для того, чтобы вытрясти с вас законно очень крупную сумму денег под видом коммунальных платежей с невероятно огромным расходом воды, якобы на полив газона, с очень дорогостоящим вывозом строительного мусора и так далее! А еще постоянно грозные письма, что если в срок не внести платеж они сразу начислят ПЕНИ! и уже ощущение что не УК работает для жителей, а жители на УК! Так что, всем крайне НЕ РЕКОМЕНДУЮ покупать квартиру в данном ЖК.
A
12 июля
1)Фонтан НЕ работает, и не кто его ни чинит!
2)Балки деревяные ,на которых крепятся качели не куда не годятся они все трещят, не дай бог ,рухнуть во время катания!!!! Это нужно делать всё из прочного металла! качели без спинки не удобно детям кататься
3)на одной их площадок постоянно отрываются детали
4) горка оранжевая это ужас. Ребенок скатывается прямо в дырку. Нельзя было чёрное полотно положить до конца? Ребенок чуть ногу не сломал!
5) мостик вообще не надёжный! Так как девочка играя с другой там в догонялки чуть не упала в дырку между веровочными тросами. Нужно нормальное деревяное или металлическое ограждения!
М
13 июня
Все познается не при переезде, и не при покупке квартиры, потому что на начальном этапе кажется всё прекрасно и тебе обещают золотые горы. Но пожив здесь и сталкиваясь с проблемами понимаешь, что не всё так радужно. Особенно когда приходят ничем не обоснованные перерасчеты по содержанию общедомового имущества. Управляющая компания игнорирует жильцов, их вопросы, мастера чистоты убирают через раз, при том , что оплата взимается ежемесячно и в полном объеме. Обещанные школа и сад не строятся, хотя здесь уже живет много людей с детьми, и при покупке квартиры было сказано, что школа будет. По факту при обращении в администрацию города, узнала, что школа здесь не планируется. Теперь еще и новое руководство Управляющей компании насчитывает баснословные суммы за содержание, пересчитывает электроэнергию за предыдущие месяцы по тарифу сверх нормы, хотя ранее была уже произведена оплата, а теперь они откуда-то берут и добавляют людям по 1000-2000 сверху. Отчеты по потраченным средствам не представляются, разъяснений нет по новым начислениям. В общем одни вопросы к УК, а теперь. С закрытой территорией тоже проблема, ходят все кому не лень, КПП не понятно для чего существует, у людей много нареканий к их работе. Потому прежде чем покупать здесь квартиру тысячу раз подумайте. Единственный плюс это детская площадка и то на ней гуляет куча посторонних.
И
28 февраля
ЖК с просторными площадками для детей разных возрастов, футбольным полем, двором без машин. дома построены на высоте, что решает проблему подтопления. единственное, что звукоизолиция стен не дает стопроцентной защиты от разговоров соседей и детского плача, к этому надо быть готовым). большой минус – отсутствие школы, так как поблизости все школы переполнены, в классах по 30-40 чел. в общем, по привлекательности и работе УК, комплекс на твердую 4ку.
19 августа 2023
Качество застройки не соответствует уровню "удовлетворительно". Крыша течет, первый этаж топит, 90 градусов углов в квартире нет вообще, предчистовой отделкой можно только замазать глаза, так абсолютно все необходимо переделать, что бы жить в этом доме, долго и счастливо. А ещё дымоход посреди кухни за счёт площади квартиры просто удивительное решение! Полгода застройщик не может предоставить обещанные москитные сетки, а тем временем от жары у соседей трескаются стеклопакеты. Ещё можно долго перечислять недочёты, но наверно важно упомянуть УК данного ЖК, много взаимного недопонимания и выяснение кто кому и что должен, очень напрягает, вместо оперативных решений вопросов, мы долго ведём переговоры, выясняем договорные обязательства, а потом понимаем, что собственникам при покупке был предоставлен выбор- без выбора. В общем мы новосёлы этого ЖК, заглядывайте в гости!
ЖК «Пульс»
квартиры
от 62,5 до 77,6 м²
цена
от 6 250 000 до 6 984 000 ₽
срок сдачи
2–3 кв. 2025, есть сданные
Застройщик «SOVA»
2 строятся
Вам может быть интересно
семейная ипотека от 10%
+3 акции
сдан
комфорт
Студии
от 26,2 м²
от 3,7 млн ₽
1-комн.
от 33,1 м²
от 4,7 млн ₽
2-комн.
от 52 м²
от 6,5 млн ₽
3-комн.
от 73,9 м²
от 8,9 млн ₽
Идеальное место для отдыха от городской суеты и шума. Придомовая территория и роща СКА связаны между собой спортивно-пешеходными тропинками, по которым вы сможете спокойно гулять, наслаждаясь чистотой воздуха.
скидка 5%
+7 акций
строится
эконом
1-комн.
от 21 м²
от 3,0 млн ₽
2-комн.
от 44,7 м²
от 5,4 млн ₽
3-комн.
от 63,2 м²
от 8,4 млн ₽
Новый уровень проекта, реализованный в современной, удобной, экологичной версии, созданной с заботой о будущих жителях комплекса. Застройщик полностью изменил подход к организации пространства для жизни, уделив особое внимание обустройству общественных зон отдыха, детских и спортивных площадок для разных возрастов, организации дворовых пространств, закрытых от машин и посторонних.
скидка 1.5%
+3 акции
строится, есть сданные
комфорт
Студии
от 25,8 м²
от 3,6 млн ₽
1-комн.
от 34,4 м²
от 4,3 млн ₽
2-комн.
от 48,4 м²
от 5,9 млн ₽
3-комн.
от 67,8 м²
от 7,7 млн ₽
«НОРД» — жилой комплекс для любителей городского образа жизни вблизи природы. Он расположен в 20 минутах езды от центра Ростова-на-Дону, и при этом в шаговой доступности от Щепкинского леса. 11 из 16 домов уже сданы.
На первых этажах домов — кафе, магазины, аптеки, салоны красоты и другие полезные коммерческие точки. Во дворах предусмотрены зоны отдыха, чтобы жители могли расслабиться на открытом воздухе вблизи дома.
ЖК «Пульс»Застройщик «SOVA»
