ЖК «Ручьи»

 
4.4

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 19,2 до 64,2 м²
цена
от 3 749 760 до 12 294 300 ₽
срок сдачи
4 кв. 2025 – 3 кв. 2027, есть сданные
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 21 февраля

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Ручьи». Общее число корпусов 36, в настоящий момент продажи 476 квартир открыты в 11

Скидки и акции

Рассрочка «5 раз по 20»

Первоначальный взнос 20%. Остаток вносится 4 равными платежами 1 раз в год с 2025 по 2028 гг. Точные сроки платежей зависят от даты ввода объекта в эксплуатацию.

Скидка 5%

Дополнительная скидка 5% действует для всех квартир при единовременной оплате, ипотеке, семейной ипотеке, военной ипотеке, IT-ипотеке, ипотеке траншами, материнском капитале, субсидиях.

Семейная ипотека 6%

Семейная ипотека со ставкой 6%. Первоначальный взнос — от 20.1%. Срок кредитования — до 30 лет. Сумма кредита — до 12000000 руб. Кредит предоставляется ПАО «Банк ВТБ» и ПАО «Банк Санкт-Петербург».

Рассрочка 20/80

Первоначальный взнос от 20%. Остаток — 80% через 6 мес. Действуют субсидии, материнский капитал. Действует на все квартиры в объектах сроком ввода 2025, 2026, 2027 г.

Рассрочка 50/50

Первоначальный взнос от 50%. Ежемесячные платежи не обязательны. Остаток за мес. до ввода в эксплуатацию.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 19,2 м²
от 3,75 млн ₽
14 планировок436 квартир
1-комнатныеот 27,2 м²
от 5,77 млн ₽
20 планировок194 квартиры
2-комнатныеот 51,2 м²
от 10,61 млн ₽
7 планировок61 квартира
3-комнатныеот 57,8 м²
от 11,30 млн ₽
4 планировки6 квартир
Смотреть все планировки в этом ЖК
31 предложение от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «Ручьи»

Калькулятор
Программы банков
3 750 000 
30%
1 124 928 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 2.99%Ставка
от 14 544 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Ручьи» есть 37 ипотечных программ со ставкой от 2.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
3,93 млн ₽
23 887 ₽
Средняя цена за м²
185 790 ₽/м²
368 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Ручьи»

Срок сдачи
4 кв. 2025 – 3 кв. 2027, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
монолитный, панельный
Число корпусов
36

Ещё параметры

Этажность
от 13 до 25
Отделка
чистовая
Высота потолков
2,56 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть крытый
Тип договора
ДКП, ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
6
Число квартир
9 866
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

«Ручьи» — проект комплексного освоения территорий на севере Санкт-Петербурга в Красногвардейском районе. Первая очередь, состоящая из 18 домов, полностью сдана. Продолжается стройка корпусов второй очереди — их будет 27.

Расположение, транспортная доступность

  • Кольцевая автомобильная дорога: 5 минут на автомобиле.
  • Станция метро «Академическая»: 15 минут на автобусе. Остановка находится на расстоянии 1 км от жилого комплекса.
  • Железнодорожная станция «Ручьи»: 10–15 минут (около 1 км). От нее можно доехать до площади Ленина, чтобы оказаться ближе к центру города, или отправиться дальше — в направлении Курортного района.

Инфраструктура

При жилом комплексе уже работают 2 детских сада, к окончанию строительства появится школа. Открыты детские площадки с покрытием, подходящим для активных игр, участки для спортивных занятий. В окружении квартала расположены продуктовые магазины, кабинет врача общей практики.

Расположение ЖК «Ручьи» внутри КАД позволяет добраться пешком до привлекательных прогулочных зон — например, до Пискарёвского парка.

О застройщике

«Группа ЛСР» работает в недвижимости с 1993 года, география компании сегодня — Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург и Ленинградская область. «ЛСР» строит жилые дома, занимается реконструкцией, а также выпускает строительное оборудование.

С открытия компании в «ЛСР» сдали уже более 600 домов в разных городах. За проекты комплексного развития территорий экспертам холдинга присуждают профессиональные премии — такие как Urban Awards.

Архитектура и планировки

Максимальная высота зданий первой очереди — 13 этажей. Застройщик возводит здания по бесшовной технологии. Чтобы улучшить теплоизоляцию фасада, обшивает его специальным материалом Rockwool.

Подъезды в ЖК «Ручьи» устроены на уровне земли, а зайти внутрь можно как со стороны двора, так и с улицы. При входе можно оставить велосипед на парковке. На первом этаже каждого дома будут расположены колясочные.

Площадь квартир — от 19 м² до 77,4 м². В целом 1-комнатных квартир в комплексе больше, чем других вариантов. Однако в некоторых корпусах наоборот нет студий и 1-комнатных квартир выше 3 этажа.

Полное описание
ЖК «Ручьи» - изображение 46
Подробный обзор жилого комплекса «Ручьи» со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

Все квартиры передаются с полной отделкой. В комнатах на стенах флизелиновые обои под покраску повышенной прочности, качественный ламинат и межкомнатные двери. В ванных комнатах и туалетах устанавливается комплект сантехнического оборудования.

ЖК «Ручьи» - изображение 47
ЖК «Ручьи» - изображение 48
ЖК «Ручьи» - изображение 49

Расположение ЖК «Ручьи»

Станция Академическая
21 мин. на транспорте

Инфраструктура ЖК «Ручьи»

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
345 домов в 38 ЖКСдано
70 домов в 12 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Ручьи»

4.4из 5
Всего 676 оценок
Анна Трубович
20 января
Купили квартиру однушку во второй очереди. Приняли в начале 2022 года. С отделкой конечно скромно и есть к чему придраться, но сам район, благоустройство, транспортная доступность всё радует. Дома 13этажей, расположение не впритык, просторно. Ниразу не пожалела о покупке. Сроки застройщик не просрочил. Всё вовремя. И те, кто пишет про крематорий, вонь и прочее просто тут не жили и болтают ерунду! Старый район весь благоухает весной цветущими яблонями и сиренью.
елена волнухина
20 января
магазины , аптеки, едальни, транспорт, пункты доставки - это все есть , но слышно все , если соседи сделали ремонт сами и не правильно , сверху особенно
Екатерина
28 мая 2024
Были в офисе продаж, остались довольны общением и консультацией. Менеджер, показала планировки, предложила разные варианты оплаты. Сейчас акция на некоторые квартиры (мы смотрим студии для сдачи), можно очень выгодно купить.
Злата Ерохина
23 мая 2023
Не самое удачное местоположение. Трудности с общественным транспортом.

ЖК «Ручьи»

квартиры
от 19,2 до 64,2 м²
цена
от 3 749 760 до 12 294 300 ₽
срок сдачи
4 кв. 2025 – 3 кв. 2027, есть сданные
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.4·47 оценок

Кронфорт.Центральный

от 24 213 ₽ в месяц
Беговая 47 мин.
Студии
от 24,1 м²
от 6,7 млн ₽
1-комн.
от 33,7 м²
от 8,8 млн ₽
2-комн.
от 46,7 м²
от 13,2 млн ₽
3-комн.
от 73,1 м²
от 16,4 млн ₽
Малоэтажные кварталы с собственными детскими садами, лицеем, яхтенным портом, зелеными аллеями и торговыми галереями. Проект формирует облик современного Кронштадта, дополняя образ гостеприимных морских ворот Северной столицы. Жилые кварталы с продуманной инфраструктурой органично встроены в аутентичный архитектурный облик города. Они станут новым центром общественной жизни и точкой притяжения на живописном побережье Балтийского моря.
4.2·10 оценок

Северный ветер

от 33 986 ₽ в месяц
Приморская 25 мин.
Студии
от 32,1 м²
от 11,4 млн ₽
1-комн.
от 41 м²
от 14,3 млн ₽
2-комн.
от 62 м²
от 20,0 млн ₽
3-комн.
от 88 м²
от 27,0 млн ₽
Квартал «Северный ветер» расположится на Васильевском острове. Его эксклюзивность подчеркивает формат застройки и местоположение, имеющее удивительную историю взаимодействия города с водой. Побережье Финского залива откроет прекрасные панорамы жильцам из окон квартир. Дома с разнообразными планировочными решениями: двухуровневые квартиры, террасы на первых и верхних этажах, квартиры с отдельным входом и палисадником, уникальные — с видом на залив.
4.4·192 оценки

Лермонтовский 54

от 30 869 ₽ в месяц
Балтийская 12 мин.
Студии
от 20 м²
от 10,5 млн ₽
1-комн.
от 33,8 м²
от 15,0 млн ₽
2-комн.
от 52,5 м²
от 19,4 млн ₽
3-комн.
от 79 м²
от 26,7 млн ₽
Лермонтовский 54 находится в центре Санкт-Петербурга на набережной Обводного канала, в 5 минутах пешком от метро «Балтийская». Здесь будут квартиры с окнами в пол, потолками 3 м, террасами на верхних этажах и патио с живой изгородью – на нижних, с ванной комнатой в спальне, гардеробной и постирочной. В проекте возводятся дома высотой от 7 до 9 этажей. Во дворах будут закрытые парки с детскими площадками и местами для отдыха, а на подземном этаже — паркинг с удобной навигацией.