жилой парк «Сокольники»

 
4.3

Об объекте

3,77 — 12,64 млн ₽

от 23,6 до 100,7 м²

комфорт
сдача 2 кв. 2026 – 2 кв. 2027

30 домов в 5 ЖК

Сдано

7 домов в 1 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Семейная ипотека от 4%
Ещё 12 акций

Цены на квартиры от застройщика • 11 марта

Выбор корпуса на генплане в жилом парке «Сокольники». Общее число корпусов 7, в настоящий момент продажи 803 квартир открыты в 0

Скидки и акции

Семейная ипотека от 4%

Ставка действительна для семей, в которых есть хотя бы один ребенок возрастом до 7 лет. Процентная ставка от 4%. Максимальный срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита до 6000000 руб. Первоначальный взнос от 20.1%. ПАО Сбербанк, ген. лицензия №1481 от 11.08.2015 г. Предложение ограничено, только на квартиры с ремонтом и предчистовой отделкой.

Скидка 10 000 руб./м²

Эксклюзивная скидка 10000 руб./м² на определённый пул квартир каждую неделю.

Скидка 15 000 руб./м²

Скидка 15000 руб./м² за наличный расчет. Скидка действует при условии 100% оплаты (наличный расчет) и распространяется на все квартиры. Не суммируется с рассрочкой. Выгода до 1500000 руб.

Выгода до 680 000 руб.

В рамках акции «Балкон в подарок» застройщик предоставляет скидку в размере стоимости квадратных метров балкона. Действует на все квартиры в литере 4.9. Выгода до 680000 руб.

Скидка 3 000 руб./м²

Скидка 3000 руб. с м² за быструю сделку.

Скидка до 10 000 руб./м²

На все квартиры открытые в продажу действует дополнительная скидка от 5000 руб. до 10000 руб. с м² для военных и их семей.

Бесплатное такси в отдел продаж

Бесплатное такси на показ объекта.

Кешбэк за рекомендацию

Денежное вознаграждение до 80000 руб. за рекомендацию. Размер выплаты зависит от типа недвижимости, приобретенной другом. Устанавливается денежное вознаграждение в размере: однокомнатная квартира — 30000 руб., двухкомнатная квартира — 60000 руб., трехкомнатная квартира — 80000 руб.

Трейд-ин

Обмен старой квартиры на новую.

Ипотека со ставкой от 13.9%

Ипотека предоставляется на все квартиры в литере второй очереди (литеры 9 и 10). Ставка первый год — 13.9%, последующий период — от 30%. Срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита — 6000000 руб. ПВ от 20.1%. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк, ген. лицензия №1481 от 11.08.2015 г.

Рассрочка 50/50

Рассрочка 50/50 — ПВ 50%, остаток 50%, без удорожания до окончания строительства.

Рассрочка с ПВ от 15%

Рассрочка на период от 3 до18 мес., максимальный период рассрочки сокращается к приближению окончательной даты строительства. Первоначальный взнос — от 15%. Ежемесячные платежи — от 50000 руб. Предложение действует до 25.12.2025 для первой очереди и до 30.06.2026 для второй. Не оферта.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Мы не нашли предложений по вашему запросу
Возможно, вы задали жесткие условия поиска, попробуйте изменить запрос
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в жилой парк «Сокольники»

Калькулятор
Программы банков
3 771 200 
30%
1 131 360 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5.99%Ставка
от 18 897 ₽Платёж в месяц
В жилой парк «Сокольники» есть 12 ипотечных программ со ставкой от 5.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
4,01 млн ₽
8 838 ₽
Средняя цена за м²
160 000 ₽/м²

Параметры ЖК жилой парк «Сокольники»

Срок сдачи
2 кв. 2026 – 2 кв. 2027
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
7

Ещё параметры

Этажность
от 24 до 25
Отделка
под ключ, white box, предчистовая
Высота потолков
2,7 — 3,6 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
3
Число квартир
2 306
Безбарьерная среда
есть
Колясочные
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Панорамные окна
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

Жилой парк «Сокольники» — это 13 домов комфорт-класса на западе Ростова-на-Дону. В продаже студии и 1–5-комнатные квартиры. Особый акцент в ЖП сделан на создание экологичной среды. На территории «Сокольников» планируется высадить более 2000 деревьев, обустроить зоны отдыха как для взрослых, так и для детей. Планируемый срок сдачи первых трёх домов — II квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

Жилой парк «Сокольники» расположен на пересечении улицы Еременко и проспекта Солженицына, в Левенцевском районе. В 4 км от ЖП находится крупная улица Малиновского, с которой легко выехать на Таганрогское шоссе и Ростовское транспортное кольцо (РТК). Автомобилистам будет удобно добираться и до пригородных трасс, и до центральных городских улиц. Например, до администрации Ростова-на-Дону можно доехать за 25 минут (13,5 км).

В 400 м от жилого парка находится остановка общественного транспорта. От неё курсируют автобусы № 17а и 67. В 15-минутной доступности есть ещё несколько автобусных остановок. Без пересадок до парка им. Горького от ЖП можно доехать за час.

Инфраструктура

На территории ЖП «Сокольники» появятся специальные пространства для отдыха с беседками и дзен-зоны для медитаций. В планах девелопера обустроить места и для активного отдыха: велодорожки, детские и спортивные площадки, в том числе теннисный корт и воркаут-зону. На территории комплекса будет реализована безбарьерная среда — все входы в подъезд расположат на уровне земли. Внутри каждого дома — специальные коворкинг-зоны для переговоров и работы. На территории жилого парка запланированы муниципальные школа и детский сад. Для жителей домов и их гостей появятся эко-парковка и отдельные гостевые парковочные места.

Рядом с домом есть все необходимые магазины и бытовые сервисы. В трёх минутах ходьбы супермаркет «Магнит», в 5 минутах «Леруа Мерлен», в 20 минутах гипермаркет «Лента», в 30 минутах ТЦ «Золотой Вавилон». Удобно добираться до медицинских учреждений: 5 минут идти до детской поликлиники № 45 и городской поликлиники № 42.

О застройщике

Проект реализует группа компаний «Сокол», которая работает с 1997 года. За это время девелопер сдал более 520 тыс. м² недвижимости. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), у ГК «Сокол» высокий показатель своевременности ввода жилья.

Архитектура

В жилом парке 13 домов высотой 24–25 этажа. Запланирована низкая плотность застройки — между домами будет много свободного пространства.

Дома в ЖП «Сокольники» возводятся по монолитно-кирпичной технологии с усиленной тепло- и звукоизоляцией. Предусмотрено панорамное остекление балконов и лоджий. Большой выбор планировок — в продаже квартиры от 23,1 до 100,5 м². Жилые помещения сдаются без отделки.

Полное описание
Жилой парк «Сокольники» - изображение 6
Подробный обзор ЖК «Сокольники» в Ростове-на-Дону со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

Жилой парк «Сокольники» - изображение 7
Жилой парк «Сокольники» - изображение 8
Жилой парк «Сокольники» - изображение 9

Расположение жилой парк «Сокольники»

Инфраструктура жилой парк «Сокольники»

На Яндекс Карты
2 кв. 2026
3 кв. 2026

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ГК «Сокол»
ГК «Сокол»
ООО «СЗ «ГАЛАКТИКА 4»
ГК «Сокол» занимает лидирующие позиции по объемам сдачи жилья в Ростовской обл., используя современный автопарк стройтехники и передовые технологии. Проекты ГК «Сокол» — отражение современной концепции «город в городе».
30 домов в 5 ЖКСдано
7 домов в 1 ЖКСтроятся

Отзывы на жилой парк «Сокольники»

4.3из 5
Всего 79 оценок
A
Аноним
21 марта 2024
Комплекс по начинке очень хорош! Еще и монолит. Зачем правда зоны для медитаций))

жилой парк «Сокольники»

3,77 — 12,64 млн ₽

от 23,6 до 100,7 м²

комфорт
сдача 2 кв. 2026 – 2 кв. 2027

30 домов в 5 ЖК

Сдано

7 домов в 1 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Вам может быть интересно

4.8·134 оценки

Космос

от 20 638 ₽ в месяц
Студии
от 28,1 м²
от 5,8 млн ₽
1-комн.
от 34,8 м²
от 8,1 млн ₽
2-комн.
от 62,4 м²
от 11,3 млн ₽
ЖК «Космос» расположен в самом сердце Ростова-на-Дону на улице Красноармейская, где история переплетается с современностью, создавая неповторимую атмосферу. Уникальная концепция ландшафтного дизайна создает неповторимую атмосферу во дворе комплекса. Разнообразие детских спортивных площадок, позволит детям всех возрастов активно развиваться и весело проводить время.
4.5·68 оценок

5 элемент Аске

от 10 464 ₽ в месяц
1-комн.
от 20,7 м²
от 2,9 млн ₽
2-комн.
от 43,1 м²
от 4,9 млн ₽
3-комн.
от 63,2 м²
от 6,6 млн ₽
Квартал «5 элемент Аске» — это первый в Ростове-на-Дону жилой комплекс, который создается с привлечением известного современного художника Дмитрия Аске. Авторские входные группы и серия масштабных произведений на фасадах, выполненные художником собственноручно, — художественный символ нового района, его яркий отличительный элемент. Впервые в Левенцовке: закрытая территория; двор-парк без машин; нейродинамические детские площадки.
5·134 оценки

Культура

от 12 418 ₽ в месяц
Студии
от 22 м²
от 3,5 млн ₽
1-комн.
от 35,1 м²
от 5,6 млн ₽
2-комн.
от 38,8 м²
от 5,9 млн ₽
3-комн.
от 68,9 м²
от 9,7 млн ₽
4-комн.
от 111,2 м²
от 15,3 млн ₽
Уникальный проект, который задаёт новый стандарт в застройке прекрасного города. ЖК «Культура» представляет собой комбинацию стильных и комфортабельных квартир в самом центре Ростова-на-Дону, а также окружения, которое является поистине уникальным.
жилой парк «Сокольники»Застройщик «ГК «Сокол»»