Резиденция 1864

«Резиденция 1864» — элитный жилой комплекс с закрытой территорией, построенный в центре Москвы. Это совместный проект компаний MR Private и «Сбербанк Капитал». Комплекс состоит из основного здания, нескольких особняков, 4-уровневой подземной парковки, ресторана и спа-центра, магазинов.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс построен в центральной части Москвы, на Софийской набережной, недалеко от Кремля. Третьяковская галерея находится в 1 км, дойти до неё можно за 12 минут. Столько же времени понадобится, чтобы пешком добраться до Красной площади или парка «Зарядье». Репинский сквер расположен ещё ближе — всего в 500 метрах от ЖК. Станции метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая» находятся в пределах 1 км. Пешком путь займёт 10 минут, на машине — около 15 минут.

Инфраструктура

Внутренний закрытый двор расположен на стилобатной части комплекса. На ней есть детская площадка, ротонда и приватный вход, через который жители «Резиденции 1864» могут пройти к особнякам с магазинами и бутиками. Между закрытой внутренней территорией и Софийской набережной находится пологая лестница-амфитеатр, с которой открываются панорамные виды на Красную площадь и Кремль.

На территории ЖК расположен спа-центр площадью 5 тыс. м². Жильцы могут воспользоваться фитнес-зоной, есть кабинеты для бьюти-процедур, сауна. Также здесь работает ресторан. В исторической части жилого дома есть двухэтажная вилла с бассейном и спа, а также с приватной парковкой на 8 автомобилей и автономным лифтом.

В жилом комплексе 4-уровневый подземный паркинг, рассчитанный на 247 автомобилей, действует индивидуальная система въезда. В холлах — дизайнерский ремонт, для жильцов и гостей работает лобби.

О застройщике

MR Group образована в 2003 года. Компания возводит не только ЖК бизнес- и премиум класса, но и коммерческую недвижимость. По данным, опубликованным на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ) в феврале 2024 года, по объёмам текущего строительства MR Group занимает 5-е место в Москве и 11-ю строчку среди всех застройщиков РФ.

«Сбербанк Капитал» существует с 2008 года. Занимается управлением активами, прямым инвестированием, финансовыми консультациями. Недвижимость — одно из основных направлений деятельности наряду с промышленностью, инновациями и аграрной сферой.

Архитектура

В комплекс входят основной жилой корпус с 68 апартаментами, включая 4 пентхауса с террасами на верхних этажах, а также особняки коммерческого назначения, в которых расположены магазины, ресторан и спа-центр. Высота «Резиденции 1864» составляет 7–8 этажей.

Уникальный облик фасаду основного здания придают раскладка мраморного доломита и каменных плит с узорами. «Резиденция 1864» строится по кирпично-монолитной технологии. Главные преимущества этого способа — высокая звукоизоляция, сохранение тепла и минимальное время усадки конструкций.

Общая площадь основного здания — более 84,68 тыс. м², а самих апартаментов — от 105 до 1952 м². Есть варианты планировок с несколькими спальнями, террасами, 2-этажные пентхаусы с окнами от пола до потолка. Квартиры сданы в черновой отделке.