МФК «Варшавские ворота»

«Варшавские ворота» — многофункциональный комплекс комфорт-класса на юге Москвы, в 300 м от метро «Аннино». В монолитных домах высотой от 7 до 30 этажей продаются квартиры и апартаменты. В комплексе будут подземный паркинг, закрытый двор, торговые галереи на первых этажах и собственный детский сад. Из окон верхних этажей откроются виды на Аннинский лесопарк и Битцевский лес. Срок сдачи — II квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

МФК находится на Варшавском шоссе, около метро «Аннино». Расстояние до МКАД с развязками — 1,2 км. В 3 минутах пешком находится остановка маршруток и автобусов, в том числе ночных, до центра Москвы. В 20 минутах ходьбы — станция МЦД-2 «Красный Строитель».

Такое расположение удобно для поездок по городу и в Подмосковье на любом виде транспорта. За 30 минут можно доехать от дома на метро до «Серпуховской» (центр города) или на машине без пробок до Садового кольца и аэропорта Внуково.

Инфраструктура

На первых этажах будут продуктовые магазины, кофейни, сервисы, в корпусе 1.5 — детский сад. В подземном паркинге поместятся 228 автомобилей, в одной из секций можно приобрести кладовые. В закрытом дворе предусмотрены игровые комплексы, площадки для воркаута, зоны отдыха.

В 10 минутах ходьбы расположены две школы — № 504 и 924, в 15‒20 минутах — поликлиники. За 3 минуты можно дойти до торгового комплекса «Аннино» и супермаркета «ВкусВилл». Напротив МФК, через дорогу, работают торговый центр «Галерея Атлантис» и супермаркет «Перекрёсток».

О застройщике

«РГ-Девелопмент» строит в Москве недвижимость комфорт- и бизнес-класса с 2013 года. В числе реализованных проектов — кварталы «Фонвизинский», «Семёновский парк», «Балтийский», «Петровский парк». У компании высокий кредитный рейтинг и множество наград. МФК «Варшавские ворота» выиграл премию Urban Awards — 2022 в номинации «Премьера года комфорт-класса в Москве». «Михалковский» в 2022 году получил премию «Рекордов рынка недвижимости» как лучший жилой комплекс на стыке истории и современности.

Архитектура

Проект создан в архитектурном бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Среди известных его работ можно выделить МФК «Башня Федерации» — один из самых высоких небоскрёбов Европы.

Комплекс «Варшавские ворота» состоит из десяти секций высотой от 7 до 30 этажей, расположенных вокруг двора. Здания с минималистичным декором фасадов и отделкой клинкером внешне напоминают чикагские небоскрёбы.

В проекте 1385 квартир и апартаментов площадью 22–105 м². Есть планировки с угловыми окнами, объединённой кухней-гостиной, гостевыми гардеробными, несколькими санузлами. В помещениях панорамные окна, высота потолков — от 2,7 до 3 м. Предусмотрены места для кондиционеров.