Подробный обзор ЖК «Столичный» в Балашихе со всеми плюсами и минусами

«Столичный» — большой жилой микрорайон комфорт-класса в подмосковной Балашихе. Рядом расположены Саввинский пруд и Пестовский парк, а на первых этажах и в соседних зданиях — магазины, аптеки, салоны красоты и вся привычная городская инфраструктура. Школы и детские сады также во дворе комплекса. Подробнее о квартирах в «Столичном», ценах и окружении — в нашем материале.

О жилом комплексе

«Столичный» — жилой квартал в микрорайоне Саввино в подмосковной Балашихе. Комплекс занимает огромную территорию в 57 га: в него входят 34 корпуса и вся инфраструктура для жизни. Многие дома уже сданы, остальные планируется завершить в течение 2024 года. Все квартиры предлагаются с отделкой под ключ — не нужно тратить время и силы на ремонт.

Цены

В ЖК «Балашиха» можно купить студии, однокомнатные, двух- и трёхкомнатные квартиры евроформата. При покупке доступно несколько ипотечных программ: семейная, с господдержкой и для IT‑специалистов.

Архитектура

ЖК «Столичный» ещё не достроен, но после завершения проекта в 2024 году это будет масштабный городской кластер из 34 корпусов. Здания в «Столичном» строятся по монолитной и монолитно-кирпичной технологиям: такие дома считаются более долговечными и лучше сохраняют тепло. Высота корпусов — от 6 до 17 этажей. В 2016 году комплекс победил в конкурсе Urban Awards как самый экологичный жилой комплекс комфорт-класса в Московской области.

Планировки

В ЖК «Столичный» представлены классические варианты планировок и квартиры евроформата — когда кухня объединена с гостиной. Все квартиры продаются с чистовой отделкой: переезжать в них можно сразу после получения ключей. 

Полы в комнатах и прихожей покрыты ударопрочным и влагостойким ламинатом. На кухне и в ванных комнатах — керамическая плитка и керамогранит. Стены жилой зоны оклеены обоями под покраску.

Потолки в квартирах натяжные, матовые. В ванных установлена вся сантехника и оборудование: акриловая ванна со смесителем и душем, раковина, унитаз и полотенцесушитель. Лоджии и балконы в квартирах остеклены. Межкомнатные двери сделаны из дерева, а входная дверь — из металла. Также в помещениях установлены все розетки и выключатели.

Инфраструктура комплекса

На территории жилого квартала открыто несколько детских садов и школ, фитнес-центры и магазины. На первых этажах зданий расположены пекарни и кафе, парикмахерские и аптеки, пункты приёма интернет-заказов и другие сервисы для жизни.

При комплексе действует «Соседский центр» — сообщество жителей, которых объединяют общие хобби и интересы. Центр проводит занятия для взрослых и детей: лепку и рисование, йогу и спортивные танцы, а зимой — лыжные прогулки.

Транспорт

ЖК «Столичный» относится к микрорайону Саввино в подмосковном городе Балашиха. Недавно поблизости открылась станция МЦД «Железнодорожная», с которой можно пересесть на столичное метро. Так, дорога до «Курской» займёт 25 минут. Добраться до станции МЦД можно пешком (30 минут) или на машине (5–7 минут). Рядом с ЖК, на улице Калинина, есть автобусные остановки, от которых ходит транспорт прямо до МЦД.

В 2,5 км находится съезд на Носовихинское шоссе. По нему можно выехать к станции метро «Новокосино», на МКАД и Северо-Восточную хорду. 

О застройщике

Компания «Главстрой» была основана в 1995 году. Это крупный девелопер, проекты которого можно увидеть в Москве и Московской области, Сочи, Ярославле, Иркутске и других городах. Именно он построил масштабный жилой квартал «Имеретинский» в Сочи — с собственным пляжем, портом для яхт, парком и бассейнами на территории. Среди столичных проектов застройщика — ЖК «Береговой» на набережной реки у «Москвы-Сити», элитный клубный дом «Соймоновский 7» рядом с храмом Христа Спасителя и несколько ЖК комфорт-класса в Балашихе.

О городе Балашихе

Балашиха — крупнейший город Подмосковья, расположенный к востоку от Москвы. В нём проживает более полумиллиона человек — больше, чем в других городах Подмосковья.

История города

Город Балашиха был основан в 1830 году. Название пошло от имени Балашихинской мануфактуры, открытой здесь в XIX веке. Уже тогда эту местность выбирали для жизни и отдыха представители творческой интеллигенции: например, одно время здесь жил художник Исаак Левитан. В 1912 году в Балашихе открыли железнодорожную станцию.

После Великой Отечественной войны город начал активно застраиваться. Старые деревни вокруг стали сносить, а на их месте появлялись новые микрорайоны. Вместе с этим развивалась промышленность: здесь до сих пор производят технику, краны, изделия для летательных аппаратов, бетоносмесительных установок и многое другое.

Инфраструктура города

Образование. В Балашихе около 60 государственных и более 100 частных детских садов, порядка 50 школ и гимназий. Открыты 6 вузов. Есть много секций и кружков: детский технопарк, музыкальные и художественные школы, центры шахмат, танцев и разных видов спорта.

Медицина. В городе работают порядка 200 больниц и частных клиник. В государственных поликлиниках недавно был проведён ремонт — в том числе и в перинатальном центре. Роддом находится в 7 минутах на машине от ЖК, а взрослая и детская поликлиники — в 5 минутах езды.

Спорт. Ходить в бассейн или заниматься фитнесом после работы, водить ребёнка на танцы или в футбольную секцию — в Балашихе есть все возможности для занятий спортом. В микрорайоне Саввино, где находится «Столичный», есть спортивный клуб с бассейном в 20 минутах ходьбы от ЖК. ДЮСШ «Железнодорожный» — в 15 минутах.

Покупки и развлечения. В городе открыто около 10 торговых центров, множество сетевых супермаркетов, рынки и магазины разного профиля: от одежды и игрушек до стройматериалов. Ближайший крупный ТЦ находится в 15 минутах ходьбы, до супермаркетов — пара минут. Поехать в кинотеатр ближе в Реутов: 20 минут на машине.

Экологическая обстановка 

Восток и юго-восточное направление от Москвы традиционно считаются одними из самых загрязнённых: этому способствует ветер, который приносит вредные выбросы из столицы. Леса вырубаются под строительство, а речка Пехорка загрязняется производствами. Вблизи Балашихи открыто несколько заводов: машиностроительный, деревообрабатывающий, лакокрасочный и другие. 

Будущее города

План развития города включает рост числа новостроек, реконструкцию автомобильных дорог, работы по озеленению районов и реставрации архитектурных памятников. Север Балашихи активно застраивается многоэтажками, а юг города — малоэтажными кварталами и коттеджами. С каждым годом население растёт, причём это как москвичи, так и приезжие из других регионов.

Недостатки города

Бóльшая часть жителей Балашихи работает в Москве, поэтому жалобы в основном на загруженные дороги. Отмечают и другие недостатки:

• переполненные электрички и общественный транспорт в часы пик;
• пробки, особенно на шоссе Энтузиастов;
• плотная застройка в городе, перенаселённость;
• негде гулять;
• далеко идти от комплекса до станции МЦД.

Резюме

ЖК «Столичный» — масштабный жилой квартал в подмосковной Балашихе. Ближайшая станция МЦД довольно далеко — в 30 минутах ходьбы. Туда ездят автобусы, но они часто переполнены. Главный плюс комплекса — все квартиры с готовой отделкой под ключ: не нужно делать ремонт самим. На территории ЖК уже открыты школы и детские сады, что будет преимуществом для семей с детьми.

Предложения застройщиков в городе