Подробный обзор жилого комплекса «Равновесие» — загородный квартал клубного формата вблизи Одинцова

«Равновесие» — загородный квартал комфорт-класса с малоэтажной застройкой. Комплекс расположен на природе в Подмосковье, при этом вся привычная инфраструктура будет под рукой: новый детский сад, магазины, парикмахерские и кафе на первых этажах. ЖК строится в несколько очередей, срок сдачи — IV квартал 2023 — II квартал 2024 года. Подробнее о квартирах, ценах и окружении — в нашем материале.

О жилом комплексе

«Равновесие» — это жилой квартал недалеко от города Одинцово. Главная его особенность — малоэтажная застройка: в состав комплекса войдут 10 корпусов высотой от 4 до 6 этажей. По замыслу застройщика, на территории ЖК будут все удобства городской жизни: магазины и кафе у дома, велодорожки, детские и спортивные площадки — и всё это на природе.

Цены

В ЖК «Равновесие» можно купить квартиры площадью от 26 до 91 м². При покупке доступны несколько ипотечных программ, рассрочка и trade-in — возможность обмена старой квартиры в другом месте на новую.

Архитектура

«Равновесие» — это масштабный проект малоэтажной застройки: высота домов здесь не превышает 6 этажей. Проект займёт территорию в 23 гектара. 

Дома строятся по принципам Green Development: все здания будут энергоэффективными, а площадь остекления в них — больше, чем в обычных корпусах. В некоторых зданиях сделаны французские балконы — небольшие узкие площадки с кованой решёткой за окнами. Входы в подъезды — безбарьерные: будет легко пройти и родителям с колясками, и велосипедистам. 

Планировки

В ЖК «Равновесие» можно купить квартиру или студию площадью от 26 м² до 91 м². Есть классические варианты планировок или квартиры евроформата — когда кухня объединена с гостиной. 

Ещё застройщик предлагает редкое для новостроек решение — конструктор планировок. Это значит, что покупатель может «заказать» нужные комнаты по своим параметрам. Например, квартиру с отдельной гостиной, кухней и мастер-спальней. Или планировку евроформата с детской, одной спальней и кабинетом. По этим запросам застройщик подготовит выбранную при покупке площадь.

Квартиры продаются в нескольких вариантах: без отделки, с предчистовой отделкой (white box) или с готовым дизайнерским ремонтом. В последнем варианте можно выбрать отделку в двух стилях: скандинавском и современном. Различаются они в основном цветовой гаммой.

В таких квартирах всё будет готово к заселению: покрашены стены, уложены полы и подготовлены потолки. И, разумеется, проведены все черновые работы. 

Инфраструктура комплекса

Жить на природе, но со всеми городскими удобствами — одна из главных задумок создателей квартала. На территории ЖК откроются детский сад, магазины и аптеки, кафе и пекарни, фитнес-центры и парикмахерские. Остальная городская инфраструктура — в Одинцове, в 20 минутах езды на машине: там есть школы и садики, поликлиники и супермаркеты, торговые центры и развлечения для всей семьи.

Транспорт

Территориально ЖК «Равновесие» относится к селу Перхушково. Менее чем в километре от комплекса пролегает Можайское шоссе, которое уже в столице переходит в Кутузовский проспект. В 3 км находится железнодорожная станция Жаворонки, откуда ходят электрички до Белорусского и Савёловского вокзалов.

На Можайском шоссе в 15 минутах ходьбы есть несколько автобусных остановок. Маршруты оттуда следуют прямо до станции МЦД «Одинцово». Ближайшая станция метро — «Кунцевская», ехать до неё полчаса на машине. Сравнительно недалеко, в 20 километрах, расположен аэропорт Внуково.

О застройщике

«Кортрос» — федеральный девелопер, который строит в нескольких регионах России: Москве, Перми, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. Компания работает на рынке недвижимости 18 лет и реализовала за это время 25 проектов. Среди них — жилые небоскрёбы Headliner около «Москва-Сити», минималистичный Bauman House в Басманном районе и семейный квартал ILove недалеко от метро «Алексеевская». Проекты компании неоднократно становились победителями в профессиональных конкурсах новостроек. Например, ЖК Bauman House был признан лучшим в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы» на премии Urban Awards 2022. 

​О городе Одинцово

Одинцовский городской округ — большая территория к западу от Москвы, которая включает в себя более 230 населённых пунктов. Самый большой и ближайший к ЖК город — Одинцово. Через него проходит Можайское шоссе, а на юге к нему примыкает федеральная трасса М1 — Минское шоссе.

История района

Одинцово — местность древняя: впервые село с таким названием упоминается в 1470 году. Спустя четыре века, в 1870 году, здесь проложили участок железной дороги Москва — Смоленск. Это дало новый толчок развитию местности: стали строиться рабочие посёлки, появилось несколько кирпичных заводов. В 1950-х Одинцову был присвоен статус города. Позже он неоднократно расширял свои границы и вбирал в себя соседние деревни и посёлки.

Инфраструктура района

Образование. В Одинцово расположены около 20 государственных школ и гимназий, в том числе лицей МГИМО. Открыты три филиала вузов: МГИМО, Современной гуманитарной академии и Международного юридического института. Детских садов в городе — порядка 50. 

Медицина. В городе работают несколько городских поликлиник и больниц, детская поликлиника и более 100 частных медицинских центров для взрослых и детей.

Спорт. Более 100 фитнес-клубов, центр скалолазания, бассейны с сауной, секции единоборств и центры растяжки — в Одинцове можно выбрать спортивные занятия на любой вкус. 

Покупки и развлечения. В Одинцове открыто несколько ТЦ и современных продуктовых рынков, огромное количество сетевых супермаркетов и кафе, есть два кинотеатра. А вот ближайшие крупные торгово-развлекательные центры — в Красногорске (ТРЦ «РИГАМОЛЛ») и Внукове (Vnukovo Outlet Village).

Прогулки. Можно устроить путешествие выходного дня в Переделкине — дачном посёлке с музеями советских писателей (18 км от ЖК), отправиться смотреть дворянские усадьбы и храмы, гулять по одинцовским паркам или взять тренировку в конном клубе (в округе их несколько, можно найти в соседних посёлках). Или же выйти прогуляться прямо у дома — пешком или на велосипеде. 

Экологическая обстановка

Одинцово считается одним из самых чистых городов в Подмосковье. Вокруг много лесов, а промышленных производств здесь не так много — по сравнению с другими городами по соседству. Местные власти поддерживают идею сделать из города эколополис. Для этого в Одинцове проводят экологические акции и слушания, регулярно высаживают новые деревья и следят за показателями чистоты воздуха, воды и почв. По словам местных жителей, летом город утопает в зелени.

Будущее города

Одинцово занимает второе место среди городов Подмосковья по плотности населения. Это популярное для жизни место с активной застройкой и развитой инфраструктурой. В 2023 году город Одинцово присоединился к программе расселения жилья по реновации: старые дома будут снесены, а на их месте построят новые кварталы. Застраивается не только город, но и близлежащие посёлки — возможно, в будущем они войдут в состав Одинцова. 

Недостатки города

Бóльшая часть жителей Одинцова работает в Москве, поэтому жалобы в основном — на пробки и загруженные дороги:

• пробки по пути в Москву и обратно;
• переполненные электрички и общественный транспорт в час пик;
• плотная застройка в самом городе.

Резюме

ЖК «Равновесие» — жилой квартал на природе в 13 км от города Одинцово. Часть корпусов уже сдана, полностью комплекс будет готов в 2024 году. Если переезжаете сейчас — нужно быть готовыми к тому, что основная инфраструктура появится через некоторое время: новый детский сад, ещё больше магазинов, кафе и благоустроенных дворов.

Большинство привычных городских бонусов — в Одинцове в 20 минутах езды на машине. Пользоваться общественным транспортом, несмотря на действующие маршруты по Можайскому шоссе, здесь не очень удобно: ближайшая станция МЦД — только в Одинцове, а дорога до станции метро «Кунцевская» займёт более получаса на машине. Однако если не быть привязанным к маршруткам и автобусам, работать удалённо и сознательно хотеть уехать из мегаполиса в пригород, то квартира в ЖК «Равновесие» может стать оптимальным вариантом.

Предложения застройщиков в районе