Подробный обзор жилого комплекса «Аквилон ZALIVE» со всеми плюсами и минусами

Рассказываем о ЖК «Аквилон ZALIVE», который строят в 500 метрах от Финского залива в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Здесь можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами с отделкой white box или чистовой. Девелопер планирует передать ключи от квартир в два этапа: в корпусах первой очереди — в IV квартале 2023 года, во второй — в IV квартале 2024-го. В ЖК построят 2 детских сада и школу. Расскажем про устройство и особенности «Аквилон ZALIVE», а также плюсы и минусы района.

О жилом комплексе «Аквилон ZALIVE»

«Аквилон ZALIVE» —  это жилой комплекс бизнес-класса на Васильевском острове в центре Петербурга. В 4 км расположена станция метро «Приморская». В ЖК из 5 корпусов построят 2 детских сада, школу, подземную, крытую и открытые наземные парковки, детские площадки. В домах можно купить студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Во всех вариантах выполнят отделку white box или чистовую. 

Комплекс расположен в 5 км от галереи «Эрарта» и культурного центра «Севкабель Порт» — доехать до них можно на машине за 15 минут без пробок.

Цены

Средняя цена квадратного метра в ЖК «Аквилон ZALIVE» в июле 2023 года составляла 213 тысяч рублей. При покупке можно оформить ипотеку с господдержкой, семейную, льготную, молодёжную и для IT-специалистов. Средняя стоимость жилья — 11,1 млн рублей.

Архитектура

ЖК «Аквилон ZALIVE» — это пять 13-этажных кирпично-монолитных корпусов. Фасады выполнят в минималистичном стиле в светло-серой гамме. Дома будут наполнены естественным светом: в квартирах установят широкоформатные окна, на первых этажах — прозрачные двери и витринные окна, балконы и лоджии застеклят до пола.

Планировки

В домах — 2284 квартиры различных планировок с отделкой white box и потолками высотой 2,7 м. Представлены помещения площадью от 21,2 до 97,2 м². Застройщик предлагает за дополнительную плату несколько вариантов чистовой отделки: Terra — в тёмных тонах, Sand — в светлых ванильного оттенка, Graphit — в светлых тонах серого цвета.

В квартирах будут установлены:

• окна увеличенного размера с дополнительным слоем шумоизоляции, задвижкой «защита от детей» и подоконниками на высоте 60 см. В квартирах будет много естественного света;
• планшет inHOME с системой умного дома. К нему можно подключить до 60 элементов: розетки, лампы, тёплый пол и выключатели;
• система защиты от шума SOUNDSTOP с усиленной шумоизоляцией межэтажных перекрытий и перегородок в квартирах; 
• система циркуляции VENTini: клапаны индивидуальной вентиляции в каждой комнате. Они обеспечат приток свежего воздуха с улицы; 
• счётчики тепла;
• фильтры для механической очистки воды;
• датчики защиты от протечек — в ванных комнатах и санузлах.

На подземном этаже разместят сити-боксы — кладовые помещения площадью от 2 до 9 м². В них можно будет хранить сезонные и редко используемые вещи.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Дизайн просторных парадных выполнят в спокойных тонах. На входах в подъезды предусмотрены видеодомофоны. Попасть во двор и в парадные можно будет без ключа — через приложение в смартфоне. В комплексе не запланированы лишние пороги, ступени и подъёмы, поэтому входить в дом с коляской или тяжёлыми вещами нетрудно. В каждом подъезде установят по два лифта — пассажирский и грузовой. В специальном помещении можно будет оставить коляску или велосипед. В парадных поставят почтовые ящики с доступом по системе ESMART, которые открываются через телефон.

Паркинг. Машину можно будет припарковать на подземной отапливаемой парковке, на наземной крытой парковке или вдоль домов с внешней стороны комплекса. Всего запланировано 894 места.

Дворы. Проект благоустройства и озеленения разработали дизайнеры из Derevo Park — лучшей студии дизайна за период с 2019-го по 2022 год, по версии Ассоциации ландшафтных архитекторов России. 

Вдоль западной стороны комплекса появятся 2 хвойных парка с пешеходными дорожками, лавочками и фонарями. Во дворах обустроят детские площадки, зоны отдыха и воркаута, высадят деревья, многолетние травы, кустарники и цветы. Здесь установят столы и кресла, качели, лавочки. Дорожки вымостят деревянным настилом.

Образование. В ЖК построят 2 детских сада по 80 мест каждый и школу на 400 учеников. В одном из корпусов откроют детский клуб с игровыми комнатами и классами.

Покупки и развлечения. На первых этажах корпусов предусмотрены продуктовые магазины, кафе и салон красоты. 

Транспорт

Преимущество ЖК «Аквилон ZALIVE» — расположение рядом с транспортными развязками.  

Общественный транспорт: 4 км до станции метро «Приморская», 6 км — до «Спортивной», 1 км до автобусной остановки — от неё можно добраться до станций метро «Приморская» и «Крестовский остров», до стадиона «Газпром Арена» и Приморского парка Победы. ЖК расположен в 12 км, или в 30–40 минутах езды на машине, от Невского проспекта.

Развязки: 6 км до Западного скоростного диаметра (ЗСД), 6,5 км до неразводного моста Бетанкура, который соединяет Васильевский остров и Петроградскую сторону.

О застройщике

«Группа Аквилон» с 2003 года проектирует и строит жилую и коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве, Северодвинске и Архангельске. Компания внедрила в свои ЖК систему умного дома inHome. С её помощью жильцы могут следить за показаниями счётчиков и оплачивать коммунальные услуги через приложение.

«Группа Аквилон» признана системообразующим предприятием страны и получала золотой знак «Надёжный застройщик России» в 2015–2021 годах. Компания в срок сдала свыше 200 объектов. В её портфеле — жилые комплексы «FoRest Аквилон», «Аквилон SKY», Promenade, «Аквилон Stories», клубный дом TESORO by Akvilon.

О Василеостровском районе

Василеостровский — один из четырёх центральных районов Санкт-Петербурга. Он занимает два острова (Васильевский и Декабристов), которые разделяет река Смоленка. Границы района очерчены Большой и Малой Невой, есть выход к Финскому заливу. Здесь расположены станции метро «Василеостровская» и «Приморская» и выезд на Западный скоростной диаметр. Район граничит с Петроградским, Центральным и Адмиралтейским районами.

Васильевский остров уникален по двум причинам. Во-первых, из-за своего исторического значения: это первый район Петербурга. Во-вторых, из-за географического положения: здесь есть выход к морю и Большой Неве. 

На острове необычное расположение улиц. Есть три главных проспекта — Большой, Средний и Малый — и абсолютно ровные, параллельные друг другу линии. Здесь невозможно заблудиться — всё логично, поэтому к жизни в этом месте можно быстро привыкнуть.

История района

В XVII веке земля Васильевского острова принадлежала Швеции. Остров имел стратегически важный выход к Финскому заливу и заинтересовал Петра I, который мечтал построить в Петербурге флот. Поэтому в самом начале Северной войны русская армия захватила эти земли. По легенде, название остров получил по имени Василия Корчмина, командира артиллерийской батареи, которая базировалась здесь во время войны. Император отправлял ему поручения с надписью «Василию, на остров».

Василеостровский считается первым районом Петербурга. Застраивать его начали в 1710 году. Петр I хотел создать подобие Венеции и решил заменить улицы каналами. Успели прорыть 13 каналов, прежде чем начались холода. Стало понятно, что в городе с таким климатом венецианский вариант неуместен. Тогда каналы зарыли, а обозначение «линия» вместо «улица» осталось.

С 2006-го по 2012 год Васильевский увеличили на треть — искусственно намыли территорию у Финского залива. Работы продолжаются — к 2055 году планируют намыть 476 га суши.

Инфраструктура района

Образование. В Василеостровском районе 45 детских садов, 36 школ, 4 из которых входят в список лучших школ Петербурга, 20 колледжей, вузы. Рядом с ЖК расположено несколько образовательных учреждений:

• в 10–15 минутах ходьбы — детские сады Okidy, «Юнга», дошкольное отделение гимназии № 642;
• в 2–3 км — школы № 4 и № 12, Горный университет, подразделения СПбГУ, Институт дизайна.

Медицина. На Васильевском работают 10 поликлиник для взрослых и детей, 16 городских больниц, более 30 частных клиник и лабораторий, более 20 аптек, в том числе круглосуточных. За 10 минут от ЖК можно дойти до клиники «МедСвет», медицинских лабораторий «Хеликс» и «Инвитро».

Спорт. На Васильевском острове открыты сетевые фитнес-центры — например, XFIT и World Class. В районе есть секции единоборств, аэробики, фехтования, фигурного катания, волейбола, футбола, плавания, студии растяжки и флоатинга.

Покупки и отдых. На острове расположены торговые и торгово-развлекательные центры «Шкиперский молл», «Гаванский», «Балтийский», «Платформа», «МаксиСопот» с кинотеатрами, магазинами и детскими игровыми комнатами. В 6 км от ЖК — Василеостровский рынок с фуд-моллом, магазинами. На острове более 20 театров, 50 музеев и выставок. Здесь находится «Севкабель Порт» — арт-пространство с кафе и концертными площадками.

В 5–10 минутах ходьбы от комплекса расположены супермаркеты «Верный», «Семишагофф», «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл», пункты выдачи Яндекс Маркета и Wildberries, 5 салонов красоты, 2 кофейни, 4 кафе, банк.

Экологическая обстановка

Плюсы. В районе много водоёмов. Микроклимат здесь комфортнее, чем в других частях Петербурга.

Минусы. Большое количество производственных предприятий и строительных объектов, поэтому в воздухе много пыли и повышен уровень оксида азота.

Будущее района

Новое метро. До конца 2024 года власти собираются открыть станцию метро «Горный институт» на пересечении Большого проспекта и Косой линии. Новая станция будет располагаться в 5 км от ЖК.

Расширение территории острова в рамках проекта «Морской фасад» продлится до 2034 года. Пока намыли суши только треть от запланированного. Вместе с землёй тут появятся новые ЖК, школы, магазины, больницы, рестораны и места отдыха.

Линейный парк. Его обустроят до 2025 года в устье реки Смоленки. Здесь будут пешеходные дорожки, фонтан, кафе и детские площадки.

Недостатки района

• Пробки. В часы пик на дорогах возникают заторы — загружены набережные Макарова и Университетская, 8-я и 9-я линии, выезд на Кольцевую автодорогу (КАД).
• Экологическая обстановка. В Василеостровском не самая благоприятная окружающая среда — выбросы оксида азота превышают норму.
• Мосты. В Петербурге мосты разводят с апреля по ноябрь. В это время добраться в район ночью можно только по платной трассе ЗСД или в объезд всего города. 

Резюме

В ЖК «Аквилон ZALIVE» представлены студии, 1–3-комнатные квартиры с чистовой отделкой или white box. Рядом с комплексом есть магазины, кафе, рестораны, больницы, школы и детские сады.

Плюсы. Квартиры продаются с отделкой. Есть собственная школа, 2 детских сада, хвойные парки. От Финского залива ЖК отделяют 500 м. Цены на квартиры здесь ниже, чем стоимость жилья у метро. Рядом с комплексом — выезд на ЗСД. 

Минусы. Пока рядом с ЖК мало объектов развлекательной инфраструктуры. В часы пик на въезде в центр часто бывают пробки. В районе строятся новые ЖК, поэтому в воздухе много пыли.

Предложения застройщиков в районе