Подробный обзор жилого комплекса «Галактика» со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс комфорт-класса «Галактика» расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Корпуса разной этажности образуют собственное парковое пространство между Московским проспектом и Митрофаньевским шоссе. Комплекс уже сдан и частично заселён, цены на свободные квартиры начинаются от 8,5 млн рублей.

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Галактика» спроектирован с учётом собственной инфраструктуры. На территории разместятся школы, детские сады, кабинеты врачей и коммерческие заведения. От домов можно добраться пешком до трёх станций метро — «Московские ворота», «Фрунзенская» и «Балтийская», а дорога до ближайшего торгового центра займёт 5 минут. 

Корпуса «Галактики» различаются между собой в зависимости от расположения. Дома вдоль Парфёновской улицы — здания небольшой этажности, которые образуют камерные дворы. Дома на Измайловском бульваре — более высокие и масштабные: они задают ритм застройки и дополняют архитектурный облик района. Площадь квартир — от 31,2 до 93,9 м².

Цены

Средняя цена за 1 м² в жилом комплексе «Галакатика» — 287 401 рубль, что немного выше обычной стоимости в этом районе города. При этом и сама местность, где расположена «Галактика», — одна из самых дорогих в Санкт-Петербурге. Жильё здесь находится в ценовом диапазоне, который значительно превышает средний показатель. Например, в районе Балтийского вокзала средняя цена за 1 м² составляет 123 245 рублей, а в районе «Галактики» доходит до 242 273 рублей.

Цены на квартиры в комплексе

Архитектура

Жилой комплекс «Галактика» разделен на три части. Дома на Парфёновской в форме правильных квадратов образуют закрытые дворы и выглядят уютно за счёт невысокой этажности. Корпуса Измайловского бульвара — это высокие многоквартирные дома строгой формы. На фасадной части размещены цветовые акценты — это усиливает ритмичность архитектуры. Остальные здания точечно расположены на территории комплекса: их высота и массивность не бросается в глаза благодаря светлым фасадам. 

Высота комплекса — от 9 до 20 этажей. Все дома построены по кирпично-монолитной технологии и оснащены навесными вентилируемыми фасадами, которые продлевают срок службы зданий и не меняют внешний вид в течение многих лет. Фасады отделаны штукатуркой и керамогранитом.

Планировки

Всего в комплексе «Галактика» представлено 5518 квартир с традиционными планировками и планировками евроформата. Везде предусмотрены комнаты классической формы, что упростит обустройство квартир. Архитекторы спроектировали жилые пространства различной площади: студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. В некоторых квартирах большой площади есть два санузла и ниши для встроенных шкафов, а в угловых комнатах много естественного света за счёт окон на две стороны.

Инфраструктура комплекса

На территории жилого комплекса «Галактика» запланировано строительство школ, детских садов и медицинских кабинетов. Коммерческие помещения на первых этажах предназначены для салонов красоты и фитнес-центров, кофеен и пекарен, отделений банков и пунктов выдачи интернет-заказов.

Места общего пользования — входные группы, холлы, пространства перед лифтами — выдержаны в минималистичном стиле. Общий нейтральный фон в графитовых оттенках дополняют яркие цветовые акценты и точечное освещение, отделка выполнена с использованием керамогранита.

Для машин жителей предусмотрены подземные паркинги с системами пожаротушения и сигнализациями. В некоторых корпусах паркинги оборудованы подъёмниками. Например, в корпусе 9.1 паркинг рассчитан на 507 мест, в 248 из них машины доставляются с помощью гидравлического подъёмника.

Транспорт

«Галактика» расположена в одном из центральных районов, поэтому дорога на машине до главных достопримечательностей Санкт-Петербурга не займёт много времени. Близкие выезды на Московский проспект, набережную Обводного канала и Митрофаньевское шоссе позволяют построить оптимальный маршрут практически в любую часть города: как в соседние районы, так и в пригород.

Расстояние до некоторых популярных точек от комплекса «Галактика»:

• Московский вокзал — 6 км;
• Петропавловская крепость — 8 км;
• творческое пространство «Севкабель Порт» — 10 км;
• стадион «Газпром Арена» — 13 км;
• аэропорт Пулково — 16 км.

Примерно на равном расстоянии от комплекса находятся три станции метро — «Московские ворота», «Фрунзенская» и «Балтийская». До каждой из них можно дойти пешком приблизительно за 12–17 минут. Рядом с последней станцией расположен Балтийский вокзал, откуда отправляются пригородные электрички 12 маршрутов. На Московском проспекте в 5 минутах ходьбы есть остановка автобусов и троллейбусов, откуда можно без пересадок доехать, например, до Театральной и Владимирской площадей, Смольного и Казанского соборов.

О застройщике

Группа «Эталон» — это девелоперская компания, которая проектирует и строит жилую недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. С момента основания в 1987 году «Эталон» ввёл в эксплуатацию свыше 8 млн м². Каждый объект был сдан точно в срок благодаря собственному парку строительной техники и проверенным подрядным организациям. Среди петербургских проектов девелопера — жилые комплексы «Петровская доминанта», Botanica, «Эталон на Неве», Fusion, «Самоцветы».

Об Адмиралтейском районе

Адмиралтейский район расположен на левом берегу Невы, на границе с историческим центром Петербурга. Своим названием район обязан верфи и Адмиралтейской крепости, которые начали строиться через год после основания города. Застройка района контрастна: архитектурные памятники здесь находятся по соседству с коммуналками, заводы — с элитными новостройками. Большинство жилых домов построено ещё в начале XX века.

История района

Эта часть города развивалась одновременно с самим Петербургом и тесно связана с его историей. Адмиралтейская верфь, которая со временем стала одним из символов города, была учреждена в 1704 году. После этого будущее Адмиралтейство поэтапно окружалось улицами, набережными и площадями. О прямой связи района с мореходством свидетельствует не только его название, но и здания, которые до сих пор находятся на территории Адмиралтейского, например Николо-Богоявленский морской собор.

У района большое культурно-историческое наследие: здесь жили и сочиняли свои произведения Александр Пушкин, Фёдор Достоевский, Лев Толстой, Николай Гоголь. На домах часто можно встретить памятные знаки, посвящённые знаменитым литераторам и другим творческим деятелям. Именно на территории Адмиралтейского района находятся узнаваемые символы Санкт-Петербурга — Медный всадник, Исаакиевский собор, Мариинский театр.

Инфраструктура района

Образование. В Адмиралтейском районе сосредоточено много вузов, среди которых — Санкт-Петербургский государственный институт культуры, Морской технический университет, Технологический университет, Университет путей сообщения. Также в районе есть 78 детских садов, 38 общеобразовательных школ и 2 лицея. 

Медицина. Жителям района доступны городские больницы № 25, 28, 32, поликлиники № 24, 27, 62, 81, Клиника высоких медицинских технологий им. Пирогова, инфекционная больница им. Боткина.

Спорт. В Адмиралтейском районе есть спортивные школы СДЮСШОР № 1, «Дельфин» и Bottletoads; спортивные клубы «Авангард», «Палестра», «Дельфин» и фитнес-центры ILs challenge, Cando, FWPilates, Fitness palace.

Покупки. Среди крупных торговых центров района — «ПИК», «Сенная», «Варшавский экспресс», «Планета Нептун», а также супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Дикси».

Достопримечательности. Самые известные центры притяжения туристов — Исаакиевский собор, Новая Голландия, Юсуповский и Мариинский дворцы, Мариинский театр. В районе установлены памятники Петру I, Николаю I, Николаю Римскому-Корсакову, Михаилу Глинке.

Прогулки. Подходящие места для прогулок — Новая Голландия, Екатерингоф, Балтийский и Рахманиновский сады, Исаакиевский, Покровский и Багратионовский скверы.

Экологическая обстановка

Администрация города и района стремится улучшить экологическую обстановку, для этого многие котельные перевели на газ и электричество, окончательный переход завершится до конца 2023 года. Вклад в чистоту воздуха вносят зелёные зоны — парки, сады и скверы, которые расположены в Адмиралтейском. Дополнительный план властей — постепенно вынести промышленные зоны за пределы города, поскольку жители возле промзоны соседнего Кировского завода страдают от вредных выбросов в атмосферу. Ещё одна общая для центра города проблема, у которой пока нет решения, — активный трафик и большое количество сопутствующих выхлопных газов.

Будущее района

Исторический бэкграунд района стал причиной того, что власти практически не выдают здесь разрешений на строительство жилых комплексов. Вместо этого будет активно развиваться туристическая инфраструктура с отелями и торговыми центрами, поскольку район ежегодно посещает огромное количество желающих посмотреть на достопримечательности. Часть инвестиционных проектов направлена на реконструкцию исторических зданий и их приспособление под современные нужды.

Туристы и местные жители часто посещают территорию Витебского вокзала, которая будет благоустроена по программе «Формирование комфортной городской среды». Здесь появятся зона отдыха, плиточные тротуары, уличная мебель, осветительные приборы и цветники. Также в рамках развития дорожной инфраструктуры власти планируют до конца ноября 2023 года отремонтировать 51 светофор и установить 48 новых.

Недостатки района

• Транспорт. Большое количество машин ухудшает не только качество воздуха, но и свободу передвижения. Многие водители предпочитают объезжать Адмиралтейский район в час пик, чтобы не попасть в пробку.
• Преступность. Постоянный спутник центральных районов — криминогенная обстановка. Адмиралтейский не занимает верхние строчки по уровню преступности, однако и здесь нередко случаются кражи и грабежи.
• Состояние старого жилого фонда. Одна из критичных проблем, которая требует внимания властей. Большинству ветхих коммуналок уже несколько десятилетий необходим капитальный ремонт.
  

Резюме

Жилой комплекс «Галактика» находится в центральном районе, что даёт жителям сразу несколько преимуществ. Это быстрый доступ к самым популярным достопримечательностям, ключевым улицам Петербурга и городской инфраструктуре. Из минусов — небезопасная экологическая обстановка из-за автомобильных выхлопов и выбросов промышленных предприятий.

На территории «Галактики» предусмотрена собственная самодостаточная инфраструктура, куда войдут школы, детские сады и кабинеты врачей. В каждом доме — подземный паркинг, который освободит дворы для людей. 

Благодаря большому количеству корпусов в комплексе покупатели могут выбрать наиболее подходящий вариант: дом со средней этажностью, «свечку» или масштабный многоподъездный корпус. Среди планировок — самые популярные форматы от студий до 3-комнатных квартир, включая варианты с европланировками. В больших квартирах есть по два санузла и место для встроенных шкафов. Цены на жильё начинаются от 8,5 млн рублей.

Предложения застройщиков в районе

Фотографии: Яндекс Недвижимость