Все отзывы о квартирах в новостройках в Видном

Занесло туда как-то в выходной день. Просто не разъехаться. Заезжал и выезжал минут 15-20. Правда это был март 2024, может за полгода что изменилось, желания проверять нет. Общественным транспортом тоже не выбраться. Канцерогены Москокса туда доходят отлично. (Не только туда справедливости ради)

Дома симпатичные, внутри тоже, придомовые территории аккуратные, установлены шлагбаумы, это привлекает. Из минусов : - ЖК вдоль дороги, шумы, пыль - мало парковочных мест, рядом другие ЖК, авто ставят прям на дороге , поворотах, тротуарах - сейчас люди ходят от ЖК до Ермолинской вдоль кругового движения , Автодорога ЮЛА отделит ЖК Первый квартал , Видный берег от Ермолинской улицы, пешеходных переходов на официальной схеме в том месте, где люди ходят - не предусмотрено, получается придется делать крюк 1-1,5км, кстати к районе Ермолинской строится городская поликлиника, до нее такой же крюк ( или через улицу фокина или налево под мостом ). Дополню отзыв. Вопрос не в том, может ли застройщик повлиять на проект, который реализуется, я констатирую факты, а факты говорят о том, что ходить пешком к сожалению будет крайне не удобно, люди , которые рассматривают вариант в ЖК- должны наверное это знать. Были активисты , которые пытались добиться нормальных пешеходных путей, но видимо бесполезно. Все остальное , что написано на мой ответ про планируем все подземные парковки и т.д. - это конечно хорошо, но сейчас этого нет и контроля за неправильной парковкой тоже нет. И да, обычные жители могут выйти на администрацию и повлиять, а застройщик не может дать свои предложения или как-то поучаствовать, странно как-то …

Цена квартир не соответствует качеству как самого дома, так и окружающего его места где нет ни нормальных парковок, ни инфраструктуры адекватной (детские сады + школы), ни хорошей транспортной развязки (из за чего вечные пробки на выезде и въезде в зону ЖК), ни общественного транспорта - крч ни чего нет. Единственный плюс - это вайбовые детские площадки - но и они разбиваются в дребезги тк крохотная площадка рассчитана на две многоэтажки из за чего на ней - нереально много людей скапливается. Крч - самый упоротый человейник. Красная цена студии - 2.5 млн (за такую цену я бы взял), но ни как не 4.3!!!! За такие бабки, лучше взять хату в другом ЖК, или в старой доброй хрущевке!

Отзывы прям все под копирку, сплошные восторги. Да, всё бы хорошо и отлично, если бы не огромное НО! Это не квартиры, а аппартаменты! И в проектной декларации объекта указан этот дом как : нежилой. И назначение объекта: нежилое. Это значит, что это коммерческая недвижимость! Вы на птичьих правах, не прописаться, никаких льгот, вычетов, ни федеральных,никаких. Плюс ежегодный налог как на коммерческую недвижимость будет, в 5р выше чем на квартиру. К примеру за кв в 50м придётся заплатить в районе 70+- тыс руб. Будет дорогая коммуналка, которую могут от "хочу" Насчитывать, никакая антимонопольная служба не поможет. Любой желающий может организовать в своем помещении выкупленном какой угодно бизнес на законных основаниях..караоке бар,гостиницу-хостел и пр..и полиция не поедет на вызов в 2ч ночи,что вам через стену спать не дают, в караоке поют например. По нашему законодательству собственники нежилых помещений, кои будут являться владельцы данных квартир, имеют право на ведение почти любого бизнеса разрешённого законом. И здесь только остаётся надеяться, что вам всем попадуться очень приличные соседи и семьи.. И ещё очень и очень много минусов у аппартаментов перед квартирой.. Погуглите. Я тоже сначала губу раскатала, глаза загорелись, район Расторгуево словно Видновская Барвиха, но к великому сожалению, Почему-то у застройщика не получилось получить документацию как на жилой дом. А возможно и не хотел, поскольку получение разрешения на строительство коммерческого дома много проще и дешевле, чем жилого. Так же как и строительство нежилого дома ведётся не по нормативам жилого.. А это значит, что никакие снипы, ГОСТы и прочее, та же шумоизоляция.. Не действуют. Ещё и к коммерческой недвижимости не предъявляются законом требования на качество используемых строй материалов... Остаётся надеяться, что застройщик добросовестный и строит из материалов по экологичности допустимых для жилых домов....

Приобрели студию в корпусе 2 для тещи с видом во двор(на кладбище посчитали что слишком ). Интересность проекта будет зависеть от обещаний Сабянина--если будет метро на Лебедянской и переход через мкад--тогда отличное вложение средств. Если по каким то экономическим причинам этого не будет , то тяжко добираться и вложения не оправдаются.