Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

Ход строительства

Фото с площадки

Об объекте

класс жилья

комфорт

квартиры

от 36,2 до 101,9 м²

цена

от 6 630 433 до 14 855 421 ₽

срок сдачи

3 кв. 2025, есть сданные

Застройщик «ГК Современник»

2 сдано1 строится

Скидка 11%

Ещё 6 акций

Цены на квартиры от застройщика • 29 марта

Выбор корпуса на генплане в smart-квартале «Современник». Общее число корпусов 4, в настоящий момент продажи 165 квартир открыты в 2

Скидки и акции

Скидка 11%

До конца апреля предоставляется скидка на все квартиры 11% при покупке в рассрочку с первоначальным взносом от 50% и за наличные средства.

Семейная ипотека от 3.5%

Субсидирование ипотеки за счет застройщика. Без увеличения стоимости квартиры. Акция действует при покупке квартиры с первоначальным взносом от 50%. Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк. Срок кредита 30 лет. Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015.

Семейная ипотека от 5.5%

Снижение ставки по ипотеке за счет застройщика. Предоставляется скидка на квартиру. Акция действует при покупке квартиры с первоначальным взносом от 20%. Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк. Срок кредита 30 лет. Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015. Предоставляется скидка до 550000 руб.

Скидка 2 000 руб./м²

Выгода с каждого квадратного метра — 2000 руб. на повторную покупку квартиры. Акция суммируется с другими предложениями.

Трейд-ин

Обмен старой квартиры на новую.

Беспроцентная рассрочка

Квартиры в рассрочку без процентов и переплаты. Разные возможности ежемесячного платежа в зависимости от первоначального взноса. Возможны индивидуальные условия.

Материнский капитал

От застройщика

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²

студииот 36,22 м²

от 6,63 млн ₽

2 планировки8 квартир

1-комнатныеот 46,14 м²

от 7,15 млн ₽

11 планировок66 квартир

2-комнатныеот 63,61 м²

от 9,70 млн ₽

8 планировок57 квартир

3-комнатныеот 89,89 м²

от 12,16 млн ₽

4 планировки35 квартир

Смотреть все планировки в этом ЖК

15 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в smart-квартал «Современник»

Калькулятор

Программы банков

Стоимость квартиры, ₽

6 630 433 ₽

Первый взнос, ₽

29%

1 989 129 ₽

Срок кредита

20 лет

Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов

от 5.5%Ставка

от 31 927 ₽Платёж в месяц

В smart-квартал «Современник» есть 14 ипотечных программ со ставкой от 5.5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

6,63 млн ₽

96 806 ₽

Средняя цена за м²

179 498 ₽/м²

2 314 ₽/м²

Параметры ЖК smart-квартал «Современник»

Срок сдачи

3 кв. 2025, есть сданные

Класс жилья

комфорт

Тип дома

монолитный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

Высота потолков

2,75 м

Паркинг, машиноместа

крытый – 300, открытый – 152

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

1 460

Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

Smart-квартал комфорт-класса «Современник» находится на Оборонной улице Тулы, в 3 км от центра города. Комплекс состоит из 4 домов высотой от 13 до 25 этажей и многоуровневого наземного паркинга. В проекте более 30 планировок квартир, закрытые охраняемые дворы и магазины на первых этажах. Два корпуса построены и заселены, два сдаются в III кв. 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

Smart-квартал «Современник» расположен в Центральном округе Тулы, на пересечении улиц Оборонной и Некрасова. До центра города можно доехать на машине за 10 минут или дойти пешком за 30 минут. В 500 м проходит Рязанская улица — участок автотрассы «Золотое кольцо» (Р-132), соединяющей 13 исторических городов центральной России. Рядом с ЖК останавливаются 15 автобусов и маршруток, в 5 минутах ходьбы находится автостанция Восточная.

Инфраструктура

В ЖК построен 7-уровневый паркинг на 725 машино-мест. Территория огорожена забором и охраняется, доступ для жителей — с помощью магнитного ключа или мобильного приложения. Во дворе есть игровые комплексы, площадки для командных игр, тренажёры, широкие прогулочные аллеи и зоны отдыха с гамаками. На первом этаже работают супермаркеты «Пятёрочка» и «Да!», фитнес-клуб Fitness House с бассейном, медицинская лаборатория «Гемотест», пункт выдачи Wildberries. На жилых этажах предусмотрены кладовые и колясочные.

Рядом расположены несколько детских садов, центры образования № 19 и 37. В радиусе до 1,5 км находятся детская и взрослая поликлиники, областная больница, ледовый дворец, Рогожинский парк. За 20 минут можно дойти до Центрального рынка и Тульского цирка.

О застройщике

Группа компаний «Современник» строит жилые комплексы в Туле, Щёкино и Рязани. В 2024 году она заняла 7-е место в Тульской области в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Среди реализуемых проектов — «Современник», «Современник в Петровском», «Начало», «Правый берег», «Космос».

Архитектура

Smart-квартал состоит из 4 монолитно-каркасных корпусов высотой от 13 до 25 этажей. Наружные стены выложены из керамических блоков — экологичного, морозостойкого, паропроницаемого и прочного материала. Фасады утеплены и облицованы композитными панелями — эстетичными, стойкими к влаге, температурным перепадам, коррозии и механическим повреждениям. Всего в ЖК 1461 квартира площадью от 36,2 до 124,2 м². Высота потолков — 2,74–3,07 м. Представлены оригинальные форматы: круговые планировки, помещения с просторной мастер-спальней, гардеробной, окном в ванной, угловым остеклением и кухней-гостиной с островом. В «Современнике» квартиры передаются покупателям с предчистовой отделкой, радиаторами с регулировкой температуры и входной металлической дверью с утеплителем.

Полное описание