квартал «Манхэттен»
Об объекте
7,41 — 33,94 млн ₽
от 40,8 до 182,5 м²
Топ-2
застройщиков по качеству жилья
Топ-6
по вводу жилья в Рязанской области
7 домов в 6 ЖК
Сдано
26 домов в 7 ЖК
Строятся
Цены на квартиры от застройщика • 29 марта
Выбор корпуса на генплане в квартале «Манхэттен». Общее число корпусов 3, в настоящий момент продажи 83 квартир открыты в 3Скидки и акции
Действует дополнительная скидка до 5% на объекты при ипотеке или полной оплате.
Сотрудники бюджетных сфер получают скидку 2% на стоимость недвижимости. При осуществлении полной оплаты сразу (за счет собственных или ипотечных денежных средств), можно получить дополнительную скидку еще 2%. Общая сумма скидки составит 4%. Условия акции распространяются на ипотечные программы без субсидирования.
Ставка от 5.5%. Максимальная сумма кредита 6000000 руб. Размер первоначального взноса от 20.1% (материнский капитал возможно использовать как первый взнос). Максимальный срок — 30 лет. Наличие в семье ребёнка в возрасте до 6 лет включительно или ребенка-инвалида до 18 лет. Ипотеку предоставляют ПАО «Сбербанк» и АО «Банк ДОМ.РФ».
Ипотечное кредитование для военных. Ставка от 5.5%. Размер первоначального взноса от 20.1%. Максимальный срок — 20 лет. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
В рамках программы сотрудники аккредитованных IT-компаний могут приобрести квартиру по льготной ставке 6%. Условия: покупатель является гражданином РФ; компания-работодатель аккредитована в Минцифры и не находится в Москве и Санкт-Петербурге; покупателю от 18 до 50 лет; стаж работы на текущем месте не менее 3 мес. Сумма кредита до 9000000 руб. Максимальный срок — 25 лет. Первоначальный взнос 20.1%. Ипотеку предоставляют ПАО «Сбербанк» и АО «Банк ДОМ.РФ». Действует дополнительная скидка при ипотеке или полной оплате.
Скидка 200000 руб. для молодоженов на покупку квартиры. Скидка предоставляется при полной оплате квартиры за счет собственных или ипотечных средств. Для участия в акции необходимо предъявить свидетельство о браке, выданное в 2025 году. Подробнее у менеджеров отдела продаж. Предложение не суммируется с другими специальными предложениями и акциями.
Действует дополнительная скидка до 20000 руб./м² на объекты при ипотеке или полной оплате.
Обмен старой квартиры на новую. Партнерское агентство поможет оценить старую квартиру. Далее необходимо оформить договор бронирования и агентский договор.
Несколько вариантов рассрочек под 0%: с ПВ от 20%, с ПВ от 50%, с ПВ от 70% на индивидуальных условиях. Все рассрочки выдаются со сроком до 24 мес, но не позднее окончания строительства выбранного проекта.
Ипотека в квартал «Манхэттен»
Мармакс
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Параметры ЖК квартал «Манхэттен»
Ещё параметры
О жилом комплексе
Жилой комплекс бизнес-класса «Манхэттен» построят на Татарской улице в Железнодорожном районе Рязани. Путь на машине до парка «Рюмина роща», кремля, центра города, ж/д и автовокзала займёт 5–15 минут. В ЖК можно купить квартиры с черновой отделкой с 1, 2 и 3 комнатами. В комплексе появятся 3 разновысотных жилых корпуса, подземный паркинг на 250 мест, озеленённый двор с редкими видами растений. Дома сдадут в несколько очередей с IV квартала 2024 года по IV квартал 2026-го. Застройщик — компания «Мармакс».
Расположение, транспортная доступность
ЖК «Манхэттен» расположен в развитом районе Рязани. В 2 минутах ходьбы — автобусная остановка на улице Татарской. От неё можно добраться до окружной дороги и центра города. Чуть дальше, в 5–10 минутах ходьбы, остановка на улице Дзержинского, от которой ходят маршруты в пригороды, по центру и до ж/д платформы Рязань-1.
- Кремль — в 2,5 км, дойти до него можно за 35 минут.
- Железнодорожный вокзал Рязань-1 — в 2 км, отсюда за 3 часа можно доехать на электричке до Москвы.
- Выезд на трассу М5 — в 15 км.
Инфраструктура
В ЖК организуют закрытую от посторонних территорию. Во дворе высадят более 25 видов растений — деревья, многолетние цветы и травы. Здесь появятся несколько зон отдыха для жителей разных возрастов: детские площадки с мягким покрытием, спортивные — с уличными тренажёрами, уединённые уголки с лавочками и столиками. В ЖК запланирован подземный паркинг на 250 мест.
В комплексе откроют соседский центр с игровой детской комнатой, бильярдом, помещениями для мероприятий и рабочей зоной коворкинга. Жильцы также смогут заниматься самостоятельно или с тренером в собственном фитнес-центре. Его запланировали в одном из корпусов. На первых этажах домов откроются продуктовые магазины, кафе и частный детский сад. В холлах корпусов предусмотрены зоны ожидания с мягкой мебелью, скоростные лифты, колясочные.
От комплекса за 10–20 минут можно дойти до супермаркетов, пяти детских садов, школ № 3, 16, 44, трёх многофункциональных центров «Мои документы», городских поликлиник № 4 и 6, филармонии, театра драмы, двух музеев, трёх парков и скверов.
О застройщике
«Мармакс» с 2012 года возводит жилые комплексы в Рязани и области. В портфеле компании — ЖК «Резиденция Поляна», «Арт Кварталы», «Голландия», «Медный». «Манхэттен» в 2024 году занял 1-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Рязанской области» на премии топ ЖК Единого ресурса застройщиков. Компания «Мармакс» постаралась создать в этом комплексе разнообразную внутреннюю инфраструктуру и установить доступные цены на квартиры.
Архитектура
В комплексе появятся 3 корпуса высотой 11, 18 и 20 этажей; на первых разместят коммерческие и нежилые помещения. Дома построят по кирпично-монолитной технологии. Это значит, что круглогодично в жилых помещениях будет тепло. Фасады природных оттенков облицуют кирпичом, плиткой и натуральным камнем. В ЖК «Манхэттен» представлены квартиры площадью от 40,8 до 186,2 м² с 1, 2 и 3 комнатами. Помещения сдаются с черновой отделкой.
Расположение квартал «Манхэттен»
Инфраструктура квартал «Манхэттен»
Документация
Участники строительства
Отзывы на квартал «Манхэттен»
квартал «Манхэттен»
7,41 — 33,94 млн ₽
от 40,8 до 182,5 м²
Топ-2
застройщиков по качеству жилья
Топ-6
по вводу жилья в Рязанской области
7 домов в 6 ЖК
Сдано
26 домов в 7 ЖК
Строятся
