Расскажу про свой опыт покупки недвижимости в этом ЖК. Мы купили квартиру в строящейся очереди. Про качество постройки ничего сказать не могу, скорей всего действительно материалы качественные, большой уютный двор, хорошее расположение.
Но вот сама покупка квартиры это отдельная песня. Вы можете получить букет отрицательных эмоций, которые омрачат покупку вашей квартиры.
Начну:
Рассматривали для себя вариант семейной квартиры.
1. В мае 24 года в строящейся очереди увидели акцию на квартиры на 3 этаже. 15,48 млн за 80 кваадратов вместо 16,48 млн. Подумали классно, ведь застройщик дает ещё скидку 3% при 100% оплате. Выйдет 15 млн. Обойдёмся без вида, ради цены, всё таки это не первый этаж. Ан-нет, оказалось акции не суммируются. Расстроились, ну ладно. Забронировали квартиру.
2. Бронь даётся на неделю, далее вы решаете оформлять или нет, мы согласились оформлять. Что произошло дальше. На следующий день после нашего согласия на оформление сделки позвонил менеджер и сказал, что стоимость нашей квартиры выросла на 255 тыс. Потому что много желающих её купить, динамическое ценообразование и вообще произошла ошибка в программе, что она стоила так дёшево. А если мы сейчас откажемся, то она вернётся в продажу уже 16+ млн.
Оказывается бронь квартиры, не бронирует за вами цену. И даже если вы согласились на покупку, её могут пересмотреть в большую сторону. Досадно, поскрипели зубами, но согласились на доплату.
3. Застройщик на сайте заявляет, что бесплатно возводит межкомнатные стены так, как надо вам. (Прикол в том, что в 2х комнатной квартире одной стены вообще нет). Но когда мы с этим вопросом обратили в офис, оказалось, что на нас это уже не распространяется, т.к. уже вышли сроки и за эту услугу уже придётся доплатить. (сдача дома в 1кв 26). Попросили оценить - оказалось 300 тыс стоит возвести стену. Неприятно, отказались.
4. Прошло время, взяли ипотеку, подписали ДДУ. Через месяц отдел продаж предлагает нам покупку открытой террасы, 60 квадратов, точную цену не называет но предварительно в районе 4 млн. Терассы... что? подумали мы. Откуда, у нас 3 этаж и по проекту же её не было.
Оказывается уже после покупки нами в проект ЖК внесены изменения. Денег на покупку терассы у нас уже нет, и теперь у нас со всех 3х окон вид не во двор, а на козырёк пристроя детского сада, который будет использоваться для групповых занятий. Кто и как часто будет убирать мусор с этого козырька остаётся загадкой. А что, если застройщик решит в будущем сделать там общественную зону? Правильно, он сможет это сделать и вы от этого никак не защищены, будете лицезреть людей перед окнами.
Стоит упомянуть. Что на изначальном этапе выбора квартиры на 3 этаже были 2 одинаковые по квадратуре и стоимости квартиры. Мы спрашивали чем они отличаются, сказали ничем. Просили план детского сада на 3 этаже, сказали, что его ещё нет. (забавно, что он появился аккурат после того, как мы купили квартиру). И прикол в том, что под второй квартирой этого пристроя не будет. Та, вторая квартира до сих пор висит в продаже. Мы узнали, что при согласии банка и застройщика в рамках одного ЖК можно поменять квартиры. Обратились к застройщику. Он оказался не против, но (внимание) с доплатой 150 тыс, потому что текущая стоимость второй квартиры 15,9 млн. На аргументы, что ведь эти квартиры стоили одинаково, и вы говорили, что наша квартира уже стоит 16+ млн представитель застройщика ответил: "Другая квартира, другая стоимость".
Вот так мы снова оказались перед выбором, либо доплачивать 150 тыс, либо жить с козырьком под окном.
Поэтому будьте внимательны, до покупки квартиры я считал, что УГМК застройщик бизнес-класса, который дорожит своей репутацией. По факту убеждаюсь, что нет.
Трудно судить, что получится по архитектуре, но местоположение самое наилучшее. В шаговой доступности несколько парков, музей техники, театр... трамвай опять же. Прекрасная новая школа рядом.
Хороший дом. Огорожен. Рядом лес. Во дворе и в подъездах чисто. Кругом видеокамеры, умный домофон. Лифты Отис. Хочу его запомнить именно таким. К сожелению, скоро я там не буду появлятся. Удачи вам.
Один из элитных ЖК Екатеринбурга. Особенностью комплекса, является то, что будучи находящимся в самом центре города, комплекс расположен вдали от главных, шумных артерий. ЖК построен качественно, с использованием дорогих материалов и это видно. Большинство квартир назвать выдовыми не поворачивается язык. Есть подземный паркинг. Цены на квартиры такие же статусные, как и сами квартиры. Хороший застройщик, достойная УК, охрана, видеонаблюдение, отличные планировки квартир, красивые МОПы, музыка в лифтах; все, как в лучших домах, так сказать.
Не знаю кому тут нужны квартиры, инфраструктуры тут нет и не будет , впихнули по середине офисных зданий. Машину вы тут точно нигде не поставите. Из общественного транспорта только автобус и тот еле как ходит , так как Шаумяна тут очень узкая и вечно пробки. Школа и садик ( те что рядом ) тоже мимо - это специализированные учреждения. Резюме : Впихнутый в три квадратных метра дом без удобств и дороги. Не ведитесь на сказки менеджеров , которые продают тут квартиры - лучше сами съездите и оцените
Мой отзыв не о самом ЖК Твинс, а о работе сотрудников застройщика.
Думаю, для многих день получения ключей от квартиры - это радостное приятное событие. Но для нашей семьи этот день был не таким. В день получения ключей мы поднялись со специалистом в нашу квартиру, осмотрели, приняли. Потом спустились в офис для подписания акта приёма и получения ключей. Подписали документы, а дальше нас, попросили пересесть от стола на диван, чтобы начать работать с другими собственниками. О том, что наши ключи потеряны и их не могут найти, нам сообщили примерно через 40 минут ожидания. И предложили приехать повторно за ключами, когда их найдут. Я спросила, как скоро будет решена проблема и когда будут найдены ключи. Специалист Борисова Олеся Владимировна (так она представилась) сказала, что не знает и не может нам сказать, когда ключи будут найдены. Мы ответили, что у нас нет возможности приехать в другой день или другое время, поскольку мы проживаем в другом конце города, автомобилем в условиях гололеда пользоваться не можем, и у нас маленький 1,5-годовалый ребёнок, которого не с кем оставить. Дальше мы позвонили генеральному директору, пытались решить проблему через него. В итоге договорились, что ключи нам привезут по адресу, где мы проживаем, но только в понедельник, потому что на данный момент они утеряны, а специалист, который может поменять личинку дверного замка, заболел. Но это предложение, объяснения и извинения последовали спустя 2 часа ожидания. Извинения от Борисовой О.В. звучали как одолжение. Специалист Борисовой О. В. вела себя некорректно, всячески пыталась нас унизить и затыкала рот, говорила, что не хочет нас слушать. Похоже, что клиенты, покупающие квартиры в ЖК Твинс, и не получившие ключи (причем с нарушением срока на 11 дней) не имеют права испытывать негативные эмоции.
Специалист Борисова О.В. не умеет работать с клиентами. Конфликта могло бы и не случиться, а вопрос с ключами мог быть решен за 5 минут, если бы у нас не было украдено 2-х часов времени, которое мы провели в ожидании и выяснении отношений. Простые извинения и предложение решить нашу проблему с обозначением срока и предложением привезти ключи по адресу нашего проживания - вот, чего ожидают собственники в сложившейся ситуации, а не негативное отношение специалистов застройщика, с перекладыванием ответственности друг на друга.
Слишком строгие правила, постоянно не довольные молодые мамочки, бывает мусор где сажают деревья, также разрисованны стены в некоторых подъездах и очень хорошо слышны звуки из других квартир даже через квартиру.
Комплекс хорошо расположен и с парковкой будет у жителей меньше проблем, т.к. много мест парковаться на улице Викулова. Но застройщик странно позиционирует квартиры, например, 2-х комнатная - это по факту одна комната отдельная и совмещенная комната с нишей для кухни. И остальные точно такие же, а полноценные дороже на много. Так же из плюсов - убрали высоковольтные вышки рядом.
На этом месте должен был быть спортивный комплекс, в итоге "Астон" решил строить 32-этажный человейник вблизи пятиэтажек (Для наглядности фото этого убожества) . Если эту башню решат построить, то она сядет на старые коммуникации, которые не просто не потянут. Уже долгое время стройка заморожена, пока идут судебные разбирательства.
Очередная точечная застройка 🤬
На картинках всё красиво, а по факту места для этой "красоты" в этом месте нет!!! Места для парковки новым жителям нет и не будет, потому что паркинг не подъёмных денег стоит, а в соседних дворах места нет!!!
Коммуникации в районе не выдержат, а значит могут быть частые аварии!
Мест в садиках и школах не хватает!
Люди, на 100 раз подумайте перед покупкой, надо ли вам эти проблемы за баснословные деньги от недобросовестного застройщика!
Наблюдаю стройку из окна дома, то что достали своим шумом - думаю и так понятно. Проблема в том что их шум не вписывается в рамки отведенные законом. В том году даже специально снял видео у указанием даты-времени как они долбали в первом часу ночи, создал обращение в соответствующее конторы и как всегда ничего, это не мы рассматриваем это они, а чтобы мы сначала отправьте им и так по кругу... В итоге никто им предписаний не вынес, не говоря о штрафах... (Отзыв о госорганах и их (без) действиях сам нарисовался). Кроме того по осени котлован не сох в принципе, мне кажется они туда просто сыпали цемент с песком потом так и мешали с дождевой водой... Страшно, что дом высокий и падая зацепит рядом стоящие. Все ведь понимают, что до эксплуатации его допустят все равно (отсыл к госорганам) и заселят людьми.