104,3 м² дом, 5,2 сотки участок

Арт. 73459852 Продается уютный коттедж 116 кв.м. (по внешнему периметру), Москва, Троицкий административный округ, Вороновское поселение, Никольское село, Стольный коттеджный поселок. Дороги асфальтированы. КПП, охрана 24ч. Коттедж был спроектирован по финскому проекту. Фундамент - монолитная плита 1м. Стены - каркас. Кровля металлочерепица. В доме двойные стеклопакеты. Панорамное остекление. Двойная дверь. Отопление - электрокотел. Теплые полы. Вентиляция. ИБП на весь дом. Пол - керамогранит + ламинат. Стены - окраска + обои. Интернет 200мб (оптика). Общая площадь: 1 этаж (104.3 кв.м.). 3 комнаты: 2 спальни (13.3 + 14.5 кв.м.), кабинет (13.9 кв.м.), кухня - гостиная (35.7 кв.м.) с выходом во внутренний двор, 2 изолированных с/у (3.3 + 6.8 кв.м.), гардеробная (2.1 кв.м.), прихожая (6.5 кв.м.). При желании чердак/антресоль (45 кв.м.) перестраивается в мансардный этаж. Коттедж расположен на 5.2 сотки. Участок ровный, сухой, ухоженный (дренаж, брусчатка). На участке растут плодово-ягодные и декоративные растения - розы, гортензии, пионы. На территории имеется капитальный гараж (хозяйственное помещение). Собственная парковка с автоматическими воротами на две улицы: 2 машины сзади участка (под навесом) + на 2 машины спереди. Инфраструктура: -Конно-спортивный клуб в пешей доступности. -Пруд -Футбольная/ баскетбольная площадка -В селе есть храм Святого Николая, построенный в 1692 году на средства стольника Ф. И. Потёмкина. В 7 минутах находится КП Марсель, в котором есть: продуктовый магазин, бар, досуговый центр, детский клуб дневного пребывания, начальная школа, 5 детских площадок и 2 спортивные, футбольное поле, летняя волейбольная площадка с песком, баскетбольная площадка, хоккейная коробка обслуживаемая в зимнее время года, пляжная песчаная зона с озером. В пределах 10 минут на авто есть множество объектов муниципальной городской инфраструктуры: поликлиники, МФЦ, пункты выдачи заказов OZON и WILDBERRIES, торгово-развлекательные центры, салоны красоты, фитнес клубы, рестораны. Калужское шоссе, 32км от МКАД. Открытие станции "Ватутинки" («Новомосковская» — «Троицк») в 2025 -2026 г. Московские тарифы на электричество, газ, воду. Низкие коммунальные платежи по обслуживанию территории: КПП, охрана 24ч., уборка территории (покос травы, уборка снега, листвы) - 4900 руб. + электричество. 1взрослый собственник. Без обременений. Оперативный показ. Пожалуй, лучшее предложение для встречи Нового года: уютные посиделки вкругусемьи, ожидание подарков, лепка снеговиков на свежем воздухе. ЗВОНИТЕ!