1229 м², помещение свободного назначения

📢 Предлагаю Вашему вниманию трехэтажное Здание бывшей гостинцы (хостела), площадью 1229 кв.м., с земельным участком под ним, рядом с проходной Нижнетагильского металлургического комбината (ЕВРАЗ) в промышленном районе города Тагилстрой, по соседству с действующей гостиницей «Металлург». Большая проходимость и высокий спрос на аренду жилья или медицинские услуги в этом районе обеспечит Вам максимальную прибыль от реализации Вашего бизнес-плана (окупаемость будет зависит от Ваших реализованных идей). Идеально подходит под Гостиницу или Медицинское учреждение, но полет Ваших фантазий безграничен, так как все здание по планировке имеет минимальное количество несущих перегородок, в основном колонны. Ранее использовалось под Хостел, планировка осталась прежней, много комнат для заселения, с/узлы и душевые на каждом этаже, бытовые комнаты и столовые, отдельные кабинеты для персонала. Все имущество внутри здания входит в стоимость. Имеет два центральных входа и один торцевой, парковка для авто. 👉 История: Здание было построено в 1946 году во время перестройки техпоселка для рабочего класса НТМЗ. Первый жилой каменный дом, считавшийся памятником архитектуры, построенный по одному из «Конструктивистких» проектов (Соцгород), ставший символом светлого будущего для местных жителей. В здании располагались: музыкальная школа, коммунальные службы, а так же «СоцКультбыт». 👉 Инфраструктура: Проходная НТМК (ЕВРАЗ), гостиница «Металлург», ДК НТМК, FixPrice, Аптеки, Монетка, КБ, Магнит, остановка маршрутного транспорта. 👉 Тех. хар-ки: - Здание. 3 этажа, назначение: нежилое. - Зем. участок. 1430 кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: для эксплуатации админ. здания. - Конструкция. Внешние стены - кирпич, перекрытия комбинированные – основа: рельсы и лиственница, межэтажные и перегородки: заливные деревянные.Планировка коридорного типа, возможность сноса перегородок. - Коммуникации. Электричество: 100 кВт, горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление.