295 м² часть дома, 2,5 сотки участок

Продается роскошный четырехэтажный дом мечты, расположенный в одном из самых престижных районов Калининграда — на Северной горе, в шаговой доступности от живописного парка имени Макса Ашманна. Этот дом идеально сочетает в себе простор, комфорт и исключительное местоположение, делая его настоящей находкой для тех, кто стремится к высокому уровню жизни в уютном и спокойном районе города. Основные характеристики:Общая площадь: 590 кв.м.Площадь половины дома: 295 кв.м.Этажи: 4 Планировка:1-й этаж: светлая кухня-гостиная, уютная жилая комната и современный санузел. Высота потолков — 3,30 м, что создает ощущение простора и свободы.2-й этаж: три изолированные жилые комнаты с полноценными вертикальными окнами, наполняющими комнаты естественным светом, и функциональный санузел. Высота потолков — 3,30 м.3-й этаж: просторная мансарда с двумя раздельными комнатами и дополнительным санузлом, что идеально подходит для создания приватного пространства или детской игровой зоны.Цокольный этаж: дополнительные помещения, идеально подходящие для хранения или организации домашнего офиса. Возможности:Дом может быть приобретен как полностью, так и частично, что делает его универсальным для разных семейных сценариев.Благодаря зеркальной планировке, дом идеально подходит для проживания двух семей. Качество строительства:Прочный фундамент и монолитные железобетонные перекрытия обеспечивают надежность и долговечность.Крыша покрыта металлочерепицей, обеспечивающей отличную защиту от непогоды.Стены из газосиликата толщиной 300 мм с декоративной отделкой штукатуркой и плиткой создают современный и стильный внешний вид.Установлены энергосберегающие окна КВЕ 80 мм для поддержания комфортного микроклимата в доме.Внутренняя отделка включает идеально ровные оштукатуренные стены, цементную стяжку на полу и разводку электричества. Установлен экономичный двухконтурный газовый котел. Участок: 5 соток в собственности, где можно создать уютный сад или место для отдыха на свежем воздухе. Расположение: Дом находится в тихом и уютном месте, где вас окружит тишина и зелень, но при этом всего в нескольких минутах езды от центра города, пляжей Балтийского моря и аэропорта. Кроме того, Калининградская область известна своим выгодным географическим положением — отсюда легко добраться до европейских городов, таких как Гданьск, Вильнюс или Рига, что открывает возможности для частых поездок и путешествий по Европе. Инфраструктура:В шаговой доступности престижная гимназия, что обеспечивает комфорт для семьи с детьми и экономию времени на дорогу — всего 10 минут пешком по освещенной дороге.Рядом находятся школы (№40, 59, 38, 44) и детские сады (№55, 56, 59), а также частные детские группы.Для любителей спорта и активного образа жизни — новый спортивный комплекс «Янтарь», спортивные залы и секции для взрослых и детей.Вокруг дома расположены торговые центры, супермаркеты, магазины, продуктовый рынок и уютные места для отдыха, где можно провести время с семьей или друзьями.Развитая сеть городского транспорта позволяет легко и быстро добраться до любой точки города. Дополнительно:Возможен обмен на вашу недвижимость! Этот дом — это не просто место для жизни, а уникальная возможность наслаждаться каждым днем в окружении комфорта и природной красоты. Расположение рядом с Европой открывает перед вами безграничные перспективы для путешествий и расширения горизонтов. Арт. 69902247