82 м² дом, 5 соток участок

Арт. 63254264 Продам капитальный благоустроенный дом в сосновом лесу. С хорошими подъездными путями. С центральным водоснабжением, с канализацией. С ремонтом. Нет нюансов с документами: один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, без обременений, никто не прописан. И участок, и дом в собственности. Расположение: коттеджный поселок «Варежки» на 1-м км Мельничной пади за Хрустальным и Изумрудным. Кадастровый номер участка: 38:06:011224:4715. Кадастровый номер дома: 38:06:011224:5645. Земельный участок - 5 соток. Ровный, квадратной формы, без уклона. Строили сами. Для себя. Продаем в связи с незапланированным переездом. ДОМ: · Построен в 2023 году. · Общая площадь дома: 82,2 кв.м.; · Материал: газобетон, 4-хсотый блок; · Фундамент: подушка – гравий, монолитная плита; · Залит сейсмопояс; · Крыльцо; · Крыша: деревянный каркас, закреплённый шпилькой. Утеплена минераловатной плитой Технониколь. Материал крыши: металлочерепица; · Облицовка: кирпич; · Отопление: автономное. Установлен очень качественный и надежный котел (zota mk-s) с управлением через телефон или интернет. · Электричество: 15 кВт, на каждое помещение свой рубильник. Шелеховский водопровод. Марковская канализация. Южные сети РЕМОНТ: · Полы: по всему дому теплый пол. Покрытие: плитка. · Стены: чистовая отделка, осталось наклеить обои на свой вкус. · Потолки: натяжные с точечным освещением. · Санузел: керамогранит, открытая душевая, исталляция, теплый пол. Раздельная планировка дома: · Кухня-гостиная – 27,8 кв.м.; · 2 спальных комнаты – 19,9 и 19,8 кв.м.; · Совмещенный с/у – 5,6 кв.м.; · Коридор – 9,1 кв.м.. До города 10 минут, ходит маршрутный автобус. Дорога асфальтирована и небольшой кусок хорошей отсыпанной грунтовой дороги. Бывает, что по техническим причинам сайт «сбрасывает» ваш звонок, поэтому не стесняйтесь набрать мой номер несколько раз или написать сообщение, я вам обязательно перезвоню:) Поможем в оформлении ипотеки. И покажем дом в удобное для вас время по предварительной договорённости.