119,2 м², готовый бизнес
34 200 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 124 м² 1 этаж | 39,5 млн ₽ 318 549 ₽ м² | В продаже В экспозиции 45 д. |
Описание
Код объекта: 1295192. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК «Новое Пушкино» к. 20. - Окупаемость - 8,9 лет. - Доходность - 11,2%/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 320 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Вкусвилл - площадь 100 м2, МАП - 250 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет. Безусловная индексация - 3%. 2. ПВЗ Яндекс Маркет - МАП - 70 000 руб/мес. ДДА - 5 лет. Безусловная индексация - 5%. - Общая площадь - 119,2 м2. - Помещение расположено на въезде в ЖК, напротив супермаркета. - Помещение расположено в 15 мин. пешком от ж/д станции «Заветы Ильича» и в 20 мин. пешком от ж/д станции «Пушкино». - В ЖК 37 000 жителей. - Электрическая мощность 24 кВт. - Ввод в эксплуатацию - 1-й квартал 2025 года. - Выдача ключей - 3-й квартал 2025 года.
